0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-20 305 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -6.6%
22.6%
Soliditet
God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 30 234 255 SEK
Skulder: -22 984 254 SEK
Substansvärde: 6 841 001 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Till följd av invasionen av Ukraina, med påföljande kostnadsökningar vad gäller energi och generella räntehöjningar, avstannade nyförsäljning av projekt helt och hållet. Verksamheten har fortsatt under 2024 haft stora utmaningar, främst till följd av att koncernbolaget JW Hus AB försattes i konkurs under 2024. Bedömningen är att en återhämtning av marknaden inte kommer att ske förrän tidigast under slutet av 2025. Verksamheten måste därför löpande anpassas efter dessa förutsättningar, bl.a. har all personal avvecklats.Avsättningar har skett under året för garantiåtaganden.Förväntad framtida utvecklingOptimalahem-gruppenI hänsyn till rådande marknassituation är det svårt att närmare uttala sig hur bostadsmarknaden kommer att se ut i det kortsiktiga perspektivet.Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Det går inte närmare att bedöma när marknaden kommer att vända på sätt att markområden om ägs av koncernen kommer att kunna realiseras i form av projekt eller på annat sätt.Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Koncernen har fortsatt att avyttra de tillgångar som förelegat, främst avseende fastigheter. Fortsatt driftKoncernen kommer att fortsättningsvis förvalta de tillgångar som finns i koncernen, främst avseende hyresfastighet och markområden.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter periodens utgång.

Analys av viktiga händelser

  • Nyförsäljning av projekt har avstannat helt på grund av invasionen av Ukraina, ökade energikostnader och generella räntehöjningar.
  • Koncernbolaget JW Hus AB försattes i konkurs under 2024, vilket har varit en stor utmaning för verksamheten.
  • All personal har avvecklats som en del av anpassningen till den svåra marknadssituationen.
  • Avsättningar har skett för garantiåtaganden.
  • Företaget förväntar sig ingen återhämtning på bostadsmarknaden förrän tidigast slutet av 2025.
  • Efter räkenskapsårets slut har koncernen fortsatt att avyttra tillgångar, främst fastigheter.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en svår kris med en helt avstannad kärnverksamhet. Bristen på omsättning och de stora förlusterna indikerar ett företag i överlevnadsläge. Den kraftiga ökningen av eget kapital är en positiv signal för likviditeten på kort sikt, men den minskande tillgångsbasen och den fortsatta negativa rörelseresultatet visar att företaget förbrukar sina resurser för att täcka förluster. Den låga soliditeten begränsar dess möjligheter att ta på sig ny finansiering. Övergripande bedöms företagets situation som mycket utmanande, med fokus på att bevara tillgångar i väntan på en marknadsåterhämtning.

Företagsbeskrivning

Optimalahem Bostadsutveckling Sverige AB är ett bostadsutvecklingsbolag som genom dotterbolag bedriver nyproduktion av bostadsrätter och egna hem, med fokus på Skåne. Denna typ av verksamhet är kapitalintensiv och känslig för konjunktursvängningar på bostadsmarknaden, särskilt räntenivåer och byggkostnader.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för 2024, oförändrad från föregående år. Detta indikerar en total avsaknad av intäkter från försäljning, vilket är en extremt ovanlig och allvarlig situation för ett etablerat företag och bekräftar att den operativa verksamheten är helt nedlagd.

Resultat: Resultatet försämrades från -19 045 000 SEK till -20 305 000 SEK, en negativ förändring på 1 260 000 SEK. Den fortsatta stora förlusten, trots avsaknad av omsättning, tyder på betydande fasta kostnader och avskrivningar.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt med 160.7% från 2 624 048 SEK till 6 841 001 SEK. Denna förbättring med 4 216 953 SEK beror sannolikt på en kapitalinsättning från ägarna för att stärka företagets balans och finansiera de löpande förlusterna.

Soliditet: Soliditeten på 22.6% anses vara låg för ett företag i denna bransch. Det innebär att en stor del av tillgångarna är finansierade med skulder, vilket ökar risken i en redan svår ekonomisk situation, särskilt i en miljö med höga räntor.

Huvudrisker

  • Total avsaknad av intäkter från kärnverksamheten utgör en existentiell risk.
  • Den fortsatta förlusten på över 20 miljoner SEK förbrukar eget kapital och minskar tidshorizonten för överlevnad.
  • En låg soliditet på 22.6% begränsar möjligheten till ny finansiering och ökar finansiell sårbarhet.
  • Osäkerheten kring när bostadsmarknaden kommer att återhämta sig skapar en lång och oviss väntan.
  • Avveckling av all personal innebär att företaget saknar operativ kapacitet för att utveckla nya projekt.

Möjligheter

  • Den kraftiga ökningen av eget kapital ger en viktig finansieringsbuffert för att klara den svåra perioden.
  • Företaget äger fortfarande tillgångar värda 30 miljoner SEK (hyresfastigheter och mark) som kan förvaltas eller avyttras.
  • En framtida återhämtning på bostadsmarknaden skulle kunna göra de kvarvarande marktillgångarna värdefulla igen.