PE Fastigheter Landsbygd AB

Sammanfattning

Företaget genomgår en betydande omstrukturering med en dramatisk minskning av tillgångar från 52 miljoner till 17 miljoner SEK, vilket indikerar en genomgripande försäljning av fastigheter. Trots detta visar rörelsen positiva tecken med en stark omsättningstillväxt på 20% och en vändning från förlust till vinst. Den låga soliditeten på 20% och minskande eget kapital tyder på att företaget fortfarande befinner sig i en utmanande fas men med tydliga tecken på förbättring i den löpande verksamheten.

Företagsbeskrivning

Bolaget förvaltar fyra hyresfastigheter med 26 lägenheter som hyrs ut till privatpersoner och är ett helägt dotterbolag till Westbeck Holding AB. Verksamheten är typisk för fastighetsförvaltning med fokus på hyresintäkter från bostadsfastigheter, vilket ger en relativt stabil inkomstbasis men med begränsad tillväxtpotential utan ytterligare investeringar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 3 072 593 SEK till 4 338 379 SEK, en tillväxt på 1 265 786 SEK eller 41,2%, vilket visar på stark förbättring i den löpande verksamheten trots försäljning av fastigheter.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från en förlust på -293 000 SEK till en vinst på 200 000 SEK, en positiv förändring på 493 000 SEK, vilket indikerar effektivare drift eller förbättrade hyresintäkter.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 3 143 562 SEK till 2 853 940 SEK, en nedgång på 289 622 SEK, troligen på grund av utdelning eller förlust från försäljda tillgångar trots årets vinst.

Soliditet: Soliditeten på 20,0% är låg för en fastighetsbransch, vilket indikerar högt belåningsgrad och begränsad buffert mot nedgångar i fastighetsvärden.

Trendanalys

Omsättningen visar en stark uppåtgående trend med en betydande ökning från 2022 till 2024, vilket tyder på en positiv försäljningsutveckling. Resultatet däremot är extremt volatilt med en mycket hög vinst 2022 följd av en förlust 2023 och sedan en återhämtning till en blygsam vinst 2024, vilket indikerar en osäker lönsamhet. Eget kapital har minskat det senaste året trots den växande omsättningen. Den mest anmärkningsvärda förändringen är i tillgångar, som nådde en extrem topp 2023 för att sedan rasa dramatiskt 2024, vilket troligen beror på en större försäljning av tillgångar eller en omstrukturering. Soliditeten förbättrades markant 2024, sannolikt en direkt följd av den kraftiga minskningen av tillgångarna. Denna kombination av en explosionsartad tillgångsminskning samtidigt som omsättningen ökar kraftigt och soliditeten förbättras, tyder på att företaget genomgått en betydande omvandling, möjligen en avyttring av en verksamhetsdel. Framtiden ser något osäker ut med en växande men troligtvis annorlunda sammansatt verksamhet, där den återvunna lönsamheten 2024 är positiv men behöver stabiliseras.

Sammanfattning

Företaget visar en komplex bild med stark tillväxt i omsättning och tillgångar men samtidigt ett betydande resultatunderskott. Den dramatiska ökningen av tillgångarna med 40,7% indikerar stora investeringar i fastighetsbeståndet, sannolikt kopplat till de nyligen färdigställda parhusen. Trots högre intäkter från uthyrning har företaget gått med förlust, vilket tyder på att investeringskostnaderna och driftskostnaderna överträffar intäkterna. Den låga soliditeten på 7,0% är en varningssignal och visar på ett högt belåningsgrad, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och konjunkturnedgångar.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och hyr ut bostäder, specifikt fyra hyresfastigheter och elva parhus med totalt 48 lägenheter. Som ett helägt dotterbolag till Westbeck Holding AB verkar det som en del av en större koncernstruktur, vilket kan ge fördelar som tillgång till moderbolagets resurser. Verksamheten är typisk för fastighetsbranschen med långsiktiga investeringar och inkomster baserade på hyresintäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 741 682 SEK till 3 072 593 SEK, en positiv tillväxt på 9,6%. Denna förbättring kan sannolikt kopplas till att de nybyggda parhusen i Ullared och Vessigebro började generera hyresintäkter från juni 2023.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från en vinst på 1 209 000 SEK till en förlust på 293 000 SEK, en negativ förändring på 124,2%. Denna kraftiga nedgång tyder på att kostnaderna för nyproduktion och driftskostnader har varit avsevärt högre än de ökade intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 3 053 922 SEK till 3 143 562 SEK, en tillväxt på 2,9%. Denna lilla ökning trots ett förlustår kan bero på inskjutning av kapital från moderbolaget eller omvärderingar av fastighetsbeståndet.

Soliditet: En soliditet på endast 7,0% är mycket låg och indikerar att företaget är kraftigt belånat. Detta innebär en hög finansiell risk och begränsad buffert mot obetalda skulder vid en eventuell nedgång i fastighetsvärdena.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.