0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-84 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -1.2%
9.0%
Soliditet
Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 4 307 706 SEK
Skulder: -3 916 561 SEK
Substansvärde: 391 145 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Förvärv av markområde Simrishamn Mellby 3:164 i Kivik under 2016/17 för exploatering.
  • Mottaget positivt förhandsbesked från kommunen för exploatering.
  • Pågående arbete med att upprätta en detaljplan för att dela upp området i småhustomter.
  • Finansiering av investeringen genom villkorade aktieägartillskott och långfristiga/kortfristiga lån från ägarna.
  • Ytterligare villkorat aktieägartillskott om 200 000 SEK erhållet under räkenskapsåret.

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en investerings- och utvecklingsfas med fokus på fastighetsprojekt i Kivik. Den avsaknad av omsättning och negativt resultat är typiskt för ett företag i denna fas, där kostnaderna för planering och markförvärv går före intäkter. Den betydande tillväxten i eget kapital på 42.3% och tillgångar på 4.5% indikerar en aktiv finansiering av projektet, främst genom insatser från ägarna. Den låga soliditeten på 9.0% är en följd av de stora låneskuldarna som finansierar tillgångarna, vilket är vanligt i fastighetsbranschen under utvecklingsskede.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag inriktat på förvärv, försäljning och förvaltning av fastigheter, samt projektering och byggnad. Det har förvärvat ett markområde i Kivik med avsikt att exploatera och dela upp det i tomter för småhus, enligt ett positivt förhandsbesked från kommunen. Verksamheten är kapitalintensiv med långa utvecklingstider innan intäkter realiseras.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både innevarande och föregående år, vilket är förväntat då företaget ännu inte har sålt några tomter eller färdigställt projekt för intäktsgenerering.

Resultat: Resultatet försämrades något från -83 000 SEK till -84 000 SEK (-1.2%), vilket troligen representerar löpande administrationskostnader och planeringskostnader för det pågående projektet.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt med 116 256 SEK från 274 889 SEK till 391 145 SEK (+42.3%), främst tack vare ett villkorat aktieägartillskott på 200 000 SEK under året, vilket kompenserade för det negativa resultatet.

Soliditet: Soliditeten på 9.0% är mycket låg och indikerar en hög belåningsgrad. Detta är vanligt under en investeringsfas i fastighetsbranschen, men medför betydande finansiell risk om räntorna stiger eller försäljningen uteblir.

Huvudrisker

  • Brist på omsättning och negativt kassaflöde skapar ett kontinuerligt behov av extern finansiering.
  • Mycket låg soliditet på 9.0% gör företaget sårbart för räntehöjningar och förseningar i projektet.
  • Företagets hela verksamhet och framtida lönsamhet är knuten till ett enda projekt i Kivik, vilket innebär en hög projektspecifik risk.
  • Negativ resultatutveckling trots ökade tillgångar visar på löpande kostnader utan motsvarande intäkter.

Möjligheter

  • Stark tillväxt i eget kapital med 42.3% visar på ägarnas långsiktiga engagemang och vilja att finansiera utvecklingen.
  • Tillgångstillväxt på 4.5% till 4.3 miljoner SEK indikerar en aktiv investering i framtida intäktsgenererande tillgångar.
  • Positivt förhandsbesked från kommunen och pågående detaljplanearbete skapar en tydlig väg framåt för projektet.
  • Markförvärvet i Kivik representerar en potentiellt värdefull tillgång som kan generera betydande intäkter vid en framgångsrik försäljning av tomter.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig trend med konsekventa förluster som successivt försämras, från -80 000 SEK 2023 till -84 000 SEK 2025, trots att omsättningen helt saknas under hela perioden. Det egna kapitalet har varierat men visar en positiv nettotrend med en ökning från 357 948 SEK 2023 till 391 145 SEK 2025, vilket tyder på ytterligare inskjutning av kapital från ägarna. Tillgångarna har stadigt ökat, vilket indikerar en fortsatt investeringsverksamhet eller upplåning. Soliditeten förblir mycket låg och ostadig, vilket pekar på en hög skuldsättning och svag finansiell styrka. Den övergripande trenden visar ett företag som inte genererar intäkter, förbättrar inte sin lönsamhet och är starkt beroende av extern finansiering för att överleva, vilket inte är hållbart långsiktigt.