Persson Properties Invest 4 AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark tillväxt i omsättning och tillgångar, men samtidigt en kraftig försämring av lönsamheten. Den mycket låga soliditeten på 2.0% indikerar ett högt finansiellt riskläge trots ökande tillgångar. Företaget verkar genomgå en expansionsfas med betydande investeringar i fastigheter, men denna tillväxt finansieras främst genom skulder snarare än eget kapital, vilket skapar en sårbar finansiell struktur.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter och är ett helägt dotterbolag till Persson Properties AB. Som fastighetsbolag är det typiskt att ha höga tillgångsvärden i form av fastigheter och att resultatet påverkas av rörelser i fastighetsmarknaden, hyresintäkter och finansieringskostnader.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 418 829 SEK till 577 569 SEK, en tillväxt på 38.3%. Detta indikerar en stark ökning av intäkterna, sannolikt från ökade hyresintäkter eller förvärv av nya uthyrningsbara fastigheter.

Resultat: Resultatet sjönk kraftigt från 48 000 SEK till 11 000 SEK, en minskning på 77.1%. Denna dramatiska resultatförsämring trots högre omsättning tyder på att kostnaderna (sannolikt räntekostnader och driftkostnader) har ökat betydligt mer än intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 100 651 SEK till 109 315 SEK, en tillväxt på 8.6%. Denna ökning motsvarar nästan exakt årets resultat på 11 000 SEK, vilket indikerar att vinsten är huvudkällan till kapitaltillväxten.

Soliditet: Soliditeten på 2.0% är mycket låg och indikerar att företaget är kraftigt skuldsatt. Endast 2% av tillgångarna finansieras av eget kapital, vilket skapar ett högt finansiellt riskläge och gör företaget sårbart för räntehöjningar och nedgångar på fastighetsmarknaden.

Trendanalys

Företaget visar en mycket stark omsättningstillväxt med en fördubbling mellan 2023-2024 och ytterligare 38% tillväxt 2025. Trots detta har lönsamheten försämrats dramatiskt - vinstmarginalen har kollapsat från 24,1% till bara 1,9% på tre år, och absolut resultat sjönk kraftigt 2025. Tillgångarna har ökat betydligt, särskilt 2025, vilket tyder på stora investeringar. Soliditeten förblir dock mycket låg och sjönk 2025 trots ökande eget kapital, vilket indikerar att tillgångsökningen finansierats främst genom skulder. Trenden pekar mot ett företag som växer snabbt men med allt sämre lönsamhet och ökad skuldsättning, vilket skapar sårbarhet vid eventuella försämrade affärsvillkor.

Sammanfattning

Företaget visar en mycket stark omsättningstillväxt på över 100% men en blygsam resultatstillväxt, vilket indikerar att kostnaderna har ökat i takt med intäkterna. Den extremt låga soliditeten på 3.0% är en betydande svaghet och visar på ett högt belåningsgrad. Trots den imponerande omsättningsutvecklingen är företaget i en prekär finansiell situation med mycket litet eget kapital i förhållande till sina tillgångar.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter och är ett helägt dotterbolag till Persson Properties AB. Denna verksamhetstyp är typiskt kapitalintensiv med höga investeringar i fastigheter, vilket förklarar de höga tillgångarna på 3,4 miljoner SEK trots den låga omsättningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 194 766 SEK till 418 829 SEK, en tillväxt på 114,4%. Denna fördubbling av intäkter visar på en betydande expansion av verksamheten.

Resultat: Resultatet ökade marginellt från 47 000 SEK till 48 000 SEK, en tillväxt på endast 2,1%. Den stora skillnaden mellan omsättningstillväxt och resultattillväxt indikerar att kostnaderna (sannolikt räntekostnader) har ökat avsevärt.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 62 218 SEK till 100 651 SEK, en tillväxt på 61,8%. Denna förbättring kommer främst från årets resultat på 48 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 3,0% är extremt låg och visar att företaget är mycket högt belånat. Detta är en betydande riskfaktor, särskilt i en period med stigande räntor.

Sammanfattning

Företaget visar på en typisk startsituation med första verksamhetsår efter registrering 2022. Den betydande tillgångsbasen på 3,4 miljoner SEK kontra låg omsättning indikerar en fastighetsportfölj i uppbyggnadsfas. Den mycket höga vinstmarginalen på 24,1% är positiv men bör ses i ljuset av begränsad verksamhetsomfattning. Soliditeten är extremt låg vilket pekar på hög belåning och sårbarhet.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltnings- och uthyrningsbolag som är helägt dotterbolag till Persson Properties AB. Verksamheten fokuserar på förvärv och uthyrning av fastigheter, vilket förklarar den höga tillgångsbasen och den initialt låga omsättningen typiskt för branschen under uppstartsfasen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 194 766 SEK under 2023, vilket är bolagets första verksamhetsår. Denna nivå representerar startpunkten för bolagets intäktsgenerering från fastighetsuthyrning.

Resultat: Resultatet uppgick till 47 000 SEK under första verksamhetsåret, vilket ger en positiv start med en vinstmarginal på 24,1%. Detta indikerar att bolaget redan genererar vinst trots begränsad verksamhet.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 62 218 SEK, vilket är den initiala kapitalbasen. Detta kapital har sannolikt bildats genom inskjutna medel från moderbolaget och årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på endast 1,8% är extremt låg och indikerar mycket hög belåningsgrad. Detta är riskabelt och gör bolaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.