0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-146 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -104.9%
11.0%
Soliditet
Stabil
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 31 562 529 SEK
Skulder: -28 152 738 SEK
Substansvärde: 3 409 791 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har ytterligare andelar i intressebolaget Chengde Intressenter AB förvärvats och blir därmed ett dotterföretag. I samband med förvärvet har även en skuld övertagits. Under året har bolaget även förvärvat två lagerbolag.

Händelser efter verksamhetsåret

I dagsläget finns det inget som tyder på att bolaget skulle påverkas av pågående oroligheter mellan Ryssland och Ukraina. Man ser dock att den rådande inflationen och de stigande räntorna kommer att ha en viss påverkan under kommande räkenskapsår.

Analys av viktiga händelser

  • Förvärv av ytterligare andelar i Chengde Intressenter AB, vilket gjorde bolaget till ett dotterbolag, och en skuld övertogs i samband med detta.
  • Förvärv av två lagerbolag under räkenskapsåret.
  • Rapporterar att den rådande inflationen och de stigande räntorna förväntas ha en påverkan på det kommande räkenskapsåret.

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en fas av omfattande omstrukturering och tillväxt genom förvärv, vilket tydligt speglas i de finansiella nyckeltalen. Den dramatiska ökningen av tillgångarna med över 200% indikerar en betydande expansion av verksamheten, sannolikt genom de nämnda förvärven. Trots denna tillväxt har företaget ett negativt rörelseresultat, vilket kan tyda på att integrationen av de nya tillgångarna och bolagen inte ännu genererar avkastning eller att det finns avskrivningar och kostnader kopplade till förvärven. Den mycket låga soliditeten på 11% är anmärkningsvärd och visar på ett högt belåningsgrad, vilket i kombination med de stigande räntorna som nämns i årsredovisningen, skapar en utmanande finansiell situation. Företaget är etablerat (sedan 1988) men verkar ha genomgått en stor förändring under det senaste året.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett holdingbolag som äger och förvaltar fastigheter direkt och indirekt genom aktieinnehav i andra bolag. Denna typ av verksamhet är kapitalintensiv och förväntas normalt sett generera en stabil inkomst från hyresintäkter och värdeökning på fastigheterna. Den rapporterade nollomsättningen är dock ovanlig för en fastighetsägare och indikerar att bolaget kan fungera som en ren förvaltningsstruktur där intäkterna istället bokförs i dotterbolagen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både 2022 och föregående år. Detta är otypiskt för ett fastighetsbolag och tyder starkt på att alla operativa intäkter bokförs i dotter- eller intressebolag, medan moderbolaget endast redovisar resultat från dotterbolagen och värderingar på sina innehav.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från en vinst på 2 992 000 SEK till en förlust på 146 000 SEK, en minskning på 104.9%. Denna försämring kan bero på kostnader kopplade till de nyligen genomförda förvärven, såsom räntekostnader på den övertagna skulden eller omstruktureringskostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 3 408 312 SEK till 3 409 791 SEK, en tillväxt på endast 0.0%. Den minimala förändringen, trots ett negativt resultat, kan förklaras av att förlusten har kvitterats av mot andra poster i balansräkningen, såsom överkursfond eller omvärderingar av finansiella tillgångar.

Soliditet: Soliditeten på 11.0% är mycket låg och indikerar ett högt skuldsättningsgrad. Detta innebär att företaget är sårbart för förändringar i räntor och konjunkturlägen. En soliditet under 20-25% anses generellt sett vara bristfällig för ett fastighetsbolag, vilket medför en betydande finansiell risk.

Huvudrisker

  • Mycket hög skuldsättning med en soliditet på endast 11.0% gör bolaget extremt känsligt för räntehöjningar och värdesänkningar på fastighetstillgångarna.
  • De stigande räntorna som nämns i årsredovisningen kommer direkt att öka räntekostnaderna på den stora skulden, vilket kan förvärra resultatet ytterligare.
  • Ett negativt resultat på -146 000 SEK visar på att den nuvarande verksamheten inte genererar tillräckligt med avkastning för att täcka sina kostnader.

Möjligheter

  • Tillgångarna mer än fördubblades till 31 562 529 SEK, vilket visar på en aggressiv expansionsstrategi som kan ge framtida avkastning om de förvärvade bolagen och fastigheterna integreras och förvaltas effektivt.
  • Förvärvet av lagerbolag kan vara strategiskt rätt givet den starka efterfrågan på logistikfastigheter, vilket kan leda till framtida hyresintäkter och värdeökning.
  • Ett etablerat bolag (sedan 1988) med en tydlig ägarstruktur som genomför en aktiv förvärvsstrategi.