0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-57 037 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 40.0%
0.9%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 9 841 618 SEK
Skulder: -9 754 431 SEK
Substansvärde: 87 187 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under det senaste verksamhetsåret har fokus varit att projektera för byggnation av lägenheter och verksamhetslokaler i enligt med gällande detaljplan och också söka bygglov för uppförande av sådan fastighet.

Händelser efter verksamhetsåret

Bolaget har under hösten 2024 erhållet byggkreditiv från SEB avseende byggnation i Kungsbacka. Bolaget har även erhållt erforderliga startbesked och påbörjat produktionen av 12 st lägenheter och 2 st kommersiella lokaler. Planen är att huset skall vara färdigt sommaren 2025.

Analys av viktiga händelser

  • Företaget har erhållit byggkreditiv från SEB för byggnation i Kungsbacka.
  • Företaget har erhållit erforderliga startbesked för projektet.
  • Produktionen av 12 lägenheter och 2 kommersiella lokaler har påbörjats.
  • Planen är att huset ska vara färdigt sommaren 2025.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk investerings- och uppstartsfas för ett fastighetsutvecklingsbolag. Den avsaknad av omsättning och de negativa resultaten är förväntade i denna fas, där fokus ligger på projektplanering och bygglovsprocesser snarare än kommersiell drift. Den betydande ökningen av tillgångar på 674 869 SEK, kombinerat med att byggproduktionen nu har påbörjats, indikerar en övergång från planering till aktiv utveckling. Den extremt låga soliditeten är ett direkt resultat av att de stora tillgångarna (sannolikt mark- och projektkostnader) ännu inte är finansierade med eget kapital, vilket är vanligt i branschen under denna fas.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsutvecklingsbolag som ägs till 100% av Plusfastigheter Invest AB. Företaget, som är registrerat sedan 2015, har som verksamhet att projektera och bygga lägenheter och verksamhetslokaler. Den nuvarande aktiviteten är inriktad på ett specifikt projekt i Kungsbacka omfattande 12 lägenheter och 2 kommersiella lokaler, med planerad färdigställning sommaren 2025. Det är karakteristiskt för företag i denna bransch att ha långa ledtider med stora investeringar innan någon omsättning genereras.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både 2024 och föregående år. Detta är fullt förväntat för ett fastighetsutvecklingsbolag som ännu inte har färdigställt och sålt eller hyrt ut sina fastigheter. Omsättning kommer först när projektet är klart och lägenheterna/lokalerna börjar generera intäkter.

Resultat: Resultatet förbättrades från ett förlustresultat på -95 056 SEK föregående år till -57 037 SEK 2024, en förbättring med 40.0%. Denna minskning av förlusten kan tyda på en effektivisering av de löpande administrationskostnaderna under planeringsfasen.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 144 224 SEK till 87 187 SEK, en minskning på 57 037 SEK eller -39.5%. Denna minskning är en direkt följd av årets förlustresultat på -57 037 SEK, vilket har ätit upp delar av kapitalbasen.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0.9%. Detta innebär att nästan hela företagets tillgångar är finansierade med skulder. Medan detta är riskabelt, är det inte ovanligt i ett byggprojekterande bolag där mark- och projektkostnader ofta finansieras med externa lån. Situationen förväntas förbättras när projektet är färdigt och kan värderas om till ett högre marknadsvärde.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 0.9% visar på en mycket hög belåningsgrad och gör företaget sårbart för försämringar i projektets ekonomi eller räntehöjningar.
  • Eget kapital har minskat kraftigt med 39.5% till följd av de löpande förlusterna, vilket ytterligare försvagar balansräkningen.
  • Företaget är helt beroende av att det pågående byggprojektet slutförs i tid, inom budget och att efterfrågan på lägenheter/lokaler finns för att generera den förväntade framtida kassaflödet.

Möjligheter

  • Tillgångarna har ökat med 7.4% till 9,8 miljoner SEK, vilket indikerar en pågående investering i projektet och en framsteg i utvecklingen.
  • Att ha säkrat byggkreditiv från en stor bank som SEB är en stark indikator på att projektet bedöms som genomförbart och finansierbart av externa parter.
  • Resultatet förbättrades med 40% jämfört med föregående år, vilket kan tyda på en bättre kostnadskontroll.
  • När byggprojektet är färdigt sommaren 2025 finns potential för en betydande ökning av både omsättning och eget kapital genom försäljning eller uthyrning.