0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-124 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -134.8%
26.2%
Soliditet
God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 3 073 982 SEK
Skulder: -2 267 870 SEK
Substansvärde: 806 112 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Under året 2024/2025 har hyran, utifrån de nu gällande marknadförutsättningarna för hyresgästen omförhandlats, vilket är bakgrunden till att bolagets hyresintäkter för året är reducerade till 0.Den ägda fastigheten är belägen i ett område i Göteborg som idag är väldigt attraktivt. Fastigheten förvärvades av koncernen under slutet av 90-talet och har därefter enbart gjorts avskrivningar på.Mot denna bakgrund betingar fastigheten ett betydande övervärde, som skulle kunna realiseras vid en extern försäljning, men som inte återspeglas i årsredovisningens balansräkning per idag.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Hyresintäkterna har reducerats till noll på grund av omförhandlade hyresavtal baserat på marknadsförutsättningar
  • Fastigheten bedöms ha ett betydande övervärde som inte återspeglas i balansräkningen
  • Fastigheten förvärvades av koncernen på 1990-talet och har sedan dess enbart avskrivits
  • Fastigheten ligger i ett väldigt attraktivt område i Göteborg

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en kritisk omstruktureringsfas med dramatiska försämringar i samtliga nyckeltal. Den totala avsaknaden av omsättning kombinerat med förlustresultat och minskande eget kapital indikerar ett företag i övergångsperiod. Trots de negativa rörelsemässiga resultaten upprätthåller bolaget betydande tillgångar genom sin fastighetsportfölj, vilket skapar en intressant paradox mellan operativ kris och latent tillgångsvärde.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsföretag som äger fastigheten Göteborg Högsbo 2:4 och är ett helägt dotterbolag till Qvittra Vadcom Holding AB. Företaget har funnits sedan 2018 och verkar inom fastighetsförvaltning, vilket är en kapitalintensiv verksamhet med långsiktiga investeringshorisonter. Typiskt för fastighetsbolag är att de har höga tillgångsvärden men kan uppleva volatilitet i intäkter vid hyresförhandlingar eller tomma lokaler.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har kollapsat från 480 000 SEK till 0 SEK, vilket representerar en minskning på 100%. Denna dramatiska förändring förklaras av omförhandlade hyresavtal under året.

Resultat: Resultatet har försämrats från en vinst på 356 000 SEK till en förlust på 124 000 SEK, en negativ förändring på 480 000 SEK. Förlusten driver den negativa utvecklingen i eget kapital.

Eget kapital: Eget kapital har minskat från 930 484 SEK till 806 112 SEK, en nedgång på 124 372 SEK. Denna minskning motsvarar exakt förlusten för året, vilket indikerar att inga andra kapitaltransaktioner har skett.

Soliditet: Soliditeten på 26.2% är acceptabel för ett fastighetsbolag men bör övervakas noggrant om förlusterna fortsätter. Denna nivå ger viss buffert men inte stor marginal för ytterligare förluster.

Huvudrisker

  • Total avsaknad av intäkter skapar akut likviditetsbehov
  • Fortsatta förluster kommer att erodera eget kapital ytterligare
  • Soliditeten kan försämras snabbt vid fortsatta förluster
  • Beroendet av en enda fastighet skår koncentrationsrisk

Möjligheter

  • Betydande övervärde i fastigheten som kan realiseras vid försäljning
  • Attraktiv belägenhet i Göteborg ger goda framtidsutsikter för fastighetsvärdet
  • Stöd från moderbolaget Qvittra Vadcom Holding AB ger finansiell stabilitet
  • Potential för nya hyresavtal till marknadsmässiga villkor