RAW Vallastaden AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en genomgripande omstruktureringsfas efter en betydande avyttring av sin huvudsakliga tillgång. Den dramatiska minskningen av tillgångarna med 98.7% från 9,3 miljoner till 118 000 SEK, kombinerat med oförändrad nollomsättning och nollresultat, indikerar att bolaget huvudsakligen har fungerat som ett specifikt projektbolag för en fastighet som nu sålts. Den stabila soliditeten på 42.4% är en direkt följd av att det egna kapitalet förblivit oförändrat medan balansomslutningen kraftigt reducerats.

Företagsbeskrivning

Bolaget har verkat som ett fastighetsutvecklingsbolag med fokus på att äga och utveckla fastigheter. Den tillgängliga informationen visar att bolagets verksamhet konkret har bestått av att äga fastigheten Linköping Identiteten 1, 7 och 8, vilken under räkenskapsåret avyttrades till en bostadsrättsförening. Detta är typiskt för projektbolag som bildas för specifika fastighetsprojekt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för både 2022 och föregående år. Detta bekräftar att bolagets huvudsakliga intäktskälla varit försäljning av sin fastighet (kapitalvinster) snarare än löpande hyresintäkter.

Resultat: Resultatet var 0 SEK för båda åren. Detta indikerar att eventuell vinst från fastighetsförsäljningen har fördelats eller använts på annat sätt, och att bolaget inte har någon löpande operativ verksamhet som genererar vinst eller förlust.

Eget kapital: Det egna kapitalet förblev stabilt på 50 000 SEK, vilket är bolagets registrerade aktiekapital. Oförändrat kapital trots en större händelse (fastighetsförsäljning) tyder på att transaktionen strukturerades som en avyttring direkt från bolaget.

Soliditet: Soliditeten på 42.4% är acceptabel och indikerar att drygt två femtedelar av tillgångarna finansieras med eget kapital. Denna siffra måste dock ses i ljuset av att bolagets totala tillgångar nu är minimala (118 000 SEK), vilket begränsar den praktiska betydelsen av nyckeltalet.

Sammanfattning

Bolaget befinner sig i en tydlig startfas med en mycket låg soliditet på 0,5 %, vilket indikerar en extremt skuldfinansierad verksamhet. Den obefintliga omsättningen och resultatet är typiskt för ett nybildat fastighetsbolag under uppbyggnad, där investeringar i tillgångar (9,3 miljoner SEK) prioriteras före driftsintäkter. Den finansiella strukturen präglas av en stor obalans mellan eget kapital och lånade medel.

Företagsbeskrivning

Bolaget verkar inom fastighetssektorn med fokus på att äga och utveckla fastigheter. Det bildades under 2021, vilket förklarar frånvaron av historiska jämförelsetal. Förvärvet av fastigheten 'Linköping Identiteten 1, 7 och 8' är den operativa kärnverksamheten och förklarar den höga tillgångsnivån trots det nyetablerade bolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK under 2021, vilket är förväntat för ett nybildat fastighetsbolag under sitt första verksamhetsår. Bolaget har ännu inte påbörjat en inkomstgenererande verksamhet från sina förvärvade fastigheter.

Resultat: Resultatet uppgick till 0 SEK. Eftersom bolaget är nytt och ännu inte har någon omsättning, samtidigt som det troligtvis har haft omkostnader kopplade till förvärvet, är det sannolikt att ett negativt resultat har kapitaliserats i balansräkningen istället för att redovisas i resultaträkningen, vilket är vanligt vid investeringar i fastigheter.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 50 000 SEK, vilket är den initiala kapitalinsatsen. Detta mycket låga belopp i förhållande till totala tillgångar på 9 337 832 SEK visar att företaget är i starkt behov av ytterligare eget kapital eller att resultatet måste bli positivt för att förbättra soliditeten.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0,5 %, vilket betyder att endast 0,5 % av bolagets tillgångar finansieras med eget kapital. Detta placerar bolaget i en mycket sårbar finansiell position med hög belåningsgrad och begränsat buffertskydd mot värdefall på fastigheter.