RUEN Invest AB

Sammanfattning

Företaget visar en typisk bild av ett nyetablerat fastighetsbolag i uppstartsfas. Med noll omsättning och negativt resultat på -79 000 SEK båda åren indikerar detta att bolaget ännu inte har kommit igång med sin operativa verksamhet. Den marginella tillgångstillväxt på 1,0% till 5,1 miljoner SEK tyder på att företaget främst fokuserar på kapitalstrukturering snarare än driftsverksamhet. Det extremt låga eget kapital på endast 24 489 SEK och soliditet på 0,0% visar att företaget är starkt beroende av extern finansiering.

Företagsbeskrivning

Ristov Invest AB (tidigare XER Properties AB) är ett fastighetsförvaltningsbolag som ägs helt av Ristov Holding AB. Bolaget registrerades 2021 och verkar som ett specialpurpose vehicle för fastighetsinvesteringar inom koncernen. Som typiskt för fastighetsbolag i etableringsfasen förväntas initiala investeringar och omkostnader förekomma innan intäktsgenerering startar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2024 och föregående år, vilket indikerar att bolaget ännu inte har påbörjat sin operativa verksamhet eller att eventuella intäkter inte redovisats separat.

Resultat: Resultatet försämrades inte men förblev negativt på -79 000 SEK båda åren, vilket tyder på löpande administrationskostnader utan motsvarande intäkter.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 25 079 SEK till 24 489 SEK (-590 SEK), vilket direkt följer det negativa resultatet och visar att förluster täras av det begränsade kapitalunderlaget.

Soliditet: Soliditeten på 0,0% är extremt låg och indikerar att nästan alla tillgångar är finansierade med skulder, vilket är riskabelt även för ett fastighetsbolag där höga belåningar kan vara vanligt.

Sammanfattning

Företaget är ett fastighetsbolag som befinner sig i en tidig utvecklingsfas med tydliga tecken på investeringar i tillgångar men utan omsättning. Den extremt låga soliditeten på 0,5% indikerar en mycket svag balansräkning där företaget är starkt beroende av skuldfinansiering. Trots ökande tillgångar på 5,1 miljoner SEK genererar företaget förluster som successivt urholkar det redan låga eget kapital. Situationen tyder på ett bolag som genomför kapitalinvesteringar i fastigheter men ännu inte lyckats generera inkomster från dessa investeringar.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett helägt dotterbolag till XER AB som bedriver fastighetsförvaltning och ägande. Det är typiskt för fastighetsbolag i uppstartsfas att ha höga investeringskostnader initialt innan fastigheterna genererar hyresintäkter. Bolaget registrerades 2021 och har därmed varit verksamt i cirka 2-3 år, vilket förklarar den initiala fasen utan omsättning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2023 och 2022, vilket indikerar att företaget ännu inte har påbörjat sin kommersiella verksamhet eller inte genererat intäkter från sina fastighetsinnehav. Detta är ovanligt efter två års verksamhet och tyder på att fastigheterna ännu inte är uthyrda eller att bolaget befinner sig i en ren investeringsfas.

Resultat: Resultatet försämrades från -46 000 SEK 2022 till -79 000 SEK 2023, en försämring med 71,7%. Förlusterna täcker sannolikt löpande kostnader som administration, underhåll och räntekostnader på lån till de ökande tillgångarna.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 25 000 SEK till 25 079 SEK, en ökning på endast 0,3%. Den minimala ökningen trots förluster tyder på att moderbolaget eller ägarna har tillfört nytt kapital för att täcka förlusterna och bibehålla verksamheten.

Soliditet: Soliditeten på 0,5% är extremt låg och långt under branschstandard för fastighetsbolag. Detta indikerar att företaget är mycket högt belånat i förhållande till sina tillgångar, vilket medför betydande finansiell risk särskilt i en miljö med stigande räntor.