Raw Bostadsmark I AB

Sammanfattning

Företaget visar en extremt blandad bild med en dramatisk försäljning av fastighetstillgångar som genererat en engångsvinst men samtidigt kraftigt reducerat företagets tillgångsbas. Den mycket höga vinstmarginalen på 90.9% är en direkt följd av fastighetsförsäljningen och inte en indikation på lönsam operativ verksamhet. Soliditeten på 10.9% är låg och tillsammans med den kraftiga minskningen av eget kapital (-1.3%) och tillgångar (-95.7%) indikerar detta ett företag i omvandling eller nedmontering snarare än ett växande företag.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och utvecklar fastigheter, vilket förklarar den dramatiska förändringen i balansräkningen när fastighetstillgångar sålts. För ett fastighetsbolag är den extrema minskningen av tillgångar från 6,7 miljoner till 284 100 SEK ovanlig och indikerar en fundamental förändring i verksamheten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 0 SEK till 8 674 000 SEK, vilket troligen representerar intäkter från försäljning av fastigheter snarare än återkommande operativa intäkter.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från -450 SEK till 7 886 579 SEK, en direkt följd av vinsten från fastighetsförsäljningen som nämns i årsredovisningen.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 31 551 SEK till 31 130 SEK trots den stora vinsten, vilket indikerar att vinsten antingen utdelats eller använts till andra ändamål.

Soliditet: Soliditeten på 10.9% är mycket låg för ett fastighetsbolag och indikerar ett högt belåningsgrad eller att större delen av kapitalet har lämnat bolaget.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tidig utvecklingsfas med tydliga tecken på en genomgående omstrukturering. Den dramatiska förbättringen av resultatet från -5,9 miljoner till nära noll, kombinerat med en betydande tillväxt i tillgångar, indikerar att en kapitalinsats eller en omvärdering av fastigheterna har skett. Den extremt låga soliditeten visar dock på en mycket skuldsatt struktur, vilket är riskfyllt trots de positiva trenderna. Företaget har ännu inte genererat någon omsättning, vilket är avsaknaden av den viktigaste indikatorn på en fungerande verksamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och utvecklar fastigheter, specifikt fastigheterna Identiteten 1 & 7 i Linköping. Denna typ av fastighetsverksamhet kräver betydande kapitalinvesteringar i uppstartskedet, vilket förklarar den initiala förlusten och frånvaron av omsättning under utvecklingsfasen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för både 2023 och föregående år. Detta bekräftar att företaget ännu inte har påbörjat sin kommersiella verksamhet eller sålt/uthyrt sina fastigheter.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -5 892 999 SEK till en mycket liten förlust på -450 SEK, en förbättring med 100 %. Denna enorma förbättring tyder starkt på att företaget har omvärderat sina tillgångar, vilket neutraliserat den löpande förlusten.

Eget kapital: Eget kapital minskade marginellt från 32 001 SEK till 31 551 SEK, en minskning på 1,4 %. Denna lilla minskning är en direkt följd av årets resultat på -450 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 0,5 % är extremt låg och indikerar att företaget i princip helt är finansierat med skulder. Detta är en mycket riskabel finansieringsstruktur som gör företaget sårbart för förändringar i räntor och fastighetsvärden.