13 855 107 SEK
Omsättning
▼ -32.2%
-2 158 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -9.8%
5.0%
Soliditet
Låg
-15.6%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 199 993 873 SEK
Skulder: -189 151 056 SEK
Substansvärde: 10 842 817 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån. I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Företaget noterar att höga räntekostnader, hög inflation samt höga energi- och byggpriser har gjort 2023 till ett utmanande år för fastighetsbranschen.
  • Bolaget betonar att dess tillhörighet till Rikshem-koncernen är en styrka, med stabila ägare, en stark rating och tillgång till finansiering.
  • Inga andra väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
  • Verksamheten förväntas bedrivas med oförändrad inriktning under det kommande året.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en motstridig bild med en tydlig negativ rörelse i lönsamhet och omsättning, men samtidigt en positiv utveckling i balansräkningen. Den kraftiga omsättningsminskningen på 32.2% och det försämrade resultatet indikerar operativa utmaningar i en tuff fastighetsmarknad. Trots detta har bolaget lyckats stärka sin balansräkning genom en ökning av både eget kapital och totala tillgångar, vilket tyder på en kapitaltillskott eller omvärderingar av fastighetsbeståndet. Den extremt låga soliditeten på 5.0% är dock en kritisk svaghet som begränsar företagets finansiella manöverutrymme.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsföretag som äger, utvecklar och förvaltar fastigheter, med huvudägandet av fastigheten Cellon 2 i Malmö. Det är ett etablerat bolag som har varit registrerat sedan 2009 och ingår i Rikshem-koncernen. Som fastighetsbolag är det naturligt att det har höga skuldsättningsgrader och att dess resultat påverkas av räntekostnader och marknadsförhållanden för kommersiella fastigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade kraftigt från 20 431 588 SEK till 13 855 107 SEK, en nedgång på 6 576 481 SEK eller 32.2%. Detta tyder på förlorade hyresintäkter, tomma lokaler eller omförhandlade hyresavtal till lägre nivåer.

Resultat: Resultatet försämrades från en förlust på 1 965 000 SEK till en förlust på 2 158 000 SEK, en försämring med 193 000 SEK. Den negativa vinstmarginalen på -15.6% bekräftar att kostnaderna överstiger intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 9 990 786 SEK till 10 842 817 SEK, en förbättring med 852 031 SEK. Denna ökning, trots ett negativt resultat, indikerar sannolikt ett kapitaltillskott från ägarna.

Soliditet: En soliditet på 5.0% är mycket låg och långt under branschstandard. Det innebär att 95% av tillgångarna är finansierade med skulder, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och nedgångar i fastighetsvärden.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 5.0% skapar en hög finansiell risk och sårbarhet.
  • Kraftig omsättningsminskning på 32.2% hotar företagets kassaflöde och lönsamhet på sikt.
  • Fortsatta höga räntekostnader direkt nämnda som en utmaning kommer att pressa resultatet ytterligare.
  • Förlustgenerering i två år i rad påvisar en bristande förmåga att skapa vinst i nuvarande verksamhetsmiljö.

Möjligheter

  • Tillhörighet till Rikshem-koncernen ger tillgång till stabila ägare och bättre finansieringsvillkor, vilket är en kritisk styrka i en utmanande marknad.
  • Tillgångarna ökade med 3.3% till 199 993 873 SEK, vilket kan tyda på en värdeuppgång i fastighetsportföljen.
  • Ökningen av eget kapital med 852 031 SEK visar på ägartillskott eller annan kapitalförstärkning, vilket förbättrar balansräkningen.