Rohyos Fastigheter i Bodafors AB

Sammanfattning

Företaget visar en extremt negativ utveckling med dramatiska försämringar i samtliga nyckeltal. Omsättningen har helt försvunnit från 6,5 miljoner till 0 kronor, vilket indikerar en kraftig nedgång eller omstrukturering av verksamheten. Den extremt låga soliditeten på 7,0% tillsammans med ett negativt resultat och minskat eget kapital pekar på allvarliga finansiella problem. Företaget, som är registrerat sedan 2006, verkar befinna sig i en krisituation snarare än en startfas.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver förvaltning av bostadsfastighet med säte i Södertälje. För bostadsfastighetsförvaltning är det normalt med stabila intäktsflöden från hyresintäkter, vilket gör den totala avsaknaden av omsättning år 2022 exceptionellt oroande för denna bransch.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har minskat från 6 502 507 SEK till 0 SEK (-100,0%), vilket är en extrem försämring och indikerar att verksamheten i praktiken upphört eller genomgått radikala förändringar.

Resultat: Resultatet har försämrats från 5 584 000 SEK positivt resultat till -1 000 SEK (-100,0%), vilket visar att företaget gått från att vara lönsamt till att gå med förlust.

Eget kapital: Eget kapital har minskat dramatiskt från 4 836 988 SEK till 100 035 SEK (-97,9%), vilket indikerar stora förluster eller uttag som kraftigt försämrat företagets kapitalbas.

Soliditet: Soliditeten på 7,0% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad och begränsad finansiell styrka. För ett fastighetsföretag är detta särskilt oroande då det normalt krävs högre soliditet för att hantera fastighetsinvesteringar.

Trendanalys

Företaget visar en extremt volatil utveckling med dramatiska svängningar i alla nyckeltal. Omsättningen kollapsade helt från att ha varit betydande 2020 till noll 2022, vilket tyder på att den ordinarie verksamheten i princip har upphört. Resultatet och eget kapitalet fick en enorm, troligtvis icke-återkommande, boost 2021 (sannolikt från en försäljning av tillgångar eller ett stort kapitaltillskott) för att sedan rasa tillbaka till nära noll respektive mycket låga nivåer 2022. Denna förändring indikeras också av att tillgångarna först mer än fördubblades 2021 och sedan minskade med över 85% 2022. Soliditeten följer samma mönster med en extrem topp 2021. Trenderna pekar på att företaget genomgått en kraftig omvandling där den tidigare kärnverksamheten är avvecklad, och det nu är ett litet företag med obetydlig omsättning och mycket låg soliditet, vilket innebär en osäker framtid med sannolikt begränsade möjligheter till lönsam verksamhet.

Sammanfattning

Företaget visar en extremt stark men troligen engångsartad prestation under 2021, med en dramatisk förbättring av alla nyckeltal utom omsättningen. Den exceptionellt höga vinstmarginalen på 85,9% och den massiva resultattillväxten på +2015,2% tyder på en större händelse snarare än en organisk verksamhetsutveckling. Den minskade omsättningen kombinerat med exploderande resultat och eget kapital pekar mot en avveckling av en betydande tillgång, vilket bekräftas av försäljningen av fastigheten Nässjö Lövsångare 5. Företaget har gått från att vara relativt obetydligt till att bli mycket kapitalstarkt på kort tid, men den framtida lönsamheten är osäker då den nuvarande verksamheten är mycket begränsad.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett bostadsfastighetsförvaltningsbolag med verksamhet i Bodafors, Nässjö Kommun, men har sitt säte i Södertälje. Det är etablerat sedan 2006 och förvaltar bostadsfastigheter, vilket typiskt genererar stabila men begränsade inkomster från hyresintäkter. Den dramatiska förändringen i siffrorna är därför ovanlig för denna bransch och indikerar en fundamental förändring i verksamheten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 1 156 291 SEK till 6 502 507 SEK, en tillväxt på -20.3%. Denna minskning, trots den enorma vinsten, bekräftar att försäljningen av fastigheten var den primära inkomstkällan och inte den löpande hyresverksamheten.

Resultat: Resultatet ökade explosivt från 264 000 SEK till 5 584 000 SEK, en tillväxt på +2015.2%. Denna ökning är nästan helt förklarbar genom vinsten från försäljningen av fastigheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade dramatiskt från 298 398 SEK till 4 836 988 SEK, en tillväxt på +1521.0%. Denna ökning är en direkt följd av den mycket höga vinsten under året.

Soliditet: Soliditeten på 51.0% är mycket stark och indikerar ett företag med låg skuldsättning och god finansiell styrka. Detta är en direkt följd av kapitaltillskottet från fastighetsförsäljningen.

Trendanalys

Trenderna är extremt positiva för alla parametrar utom omsättning, men dessa förbättringar är sannolikt icke-återkommande. Den negativa omsättningstrenden indikerar en krympande kärnverksamhet. Framtida trender kommer att bero helt på hur företaget använder sitt nyförvärvade kapital.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.