15 893 000 SEK
Omsättning
▼ -63.9%
24 140 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 4957.1%
70.2%
Soliditet
Mycket God
151.9%
Vinstmarginal
Artificiell
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 276 899 000 SEK
Skulder: -37 278 000 SEK
Substansvärde: 194 307 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har två nya dotterbolag skapats; Eskilstorp Bostadsutveckling 1 AB, org.nr. 559498-4485 och Eskilstorp Bostadsutveckling 2 AB, org.nr. 559498-4519. De nya dotterbolagen har i sin tur blivit ägare av fem nya dotterbolag vardera. Avsikten med de tio nya bolagen är att förbereda för avyttring av markinnehav från Rörsjöborg AB till separata bolag för kommande projekt på fastigheterna. Under året har fastigheterna Vellinge Eskilstorp 2:176, 2:177 och 2:178 avyttrats till bolaget Gentilis Fastighet 10 AB, org.nr 559177-3089. Reavinsten uppgår till 15.781 tkr. Bolagets markinnehav har delats upp i två etapper. För etapp 1 har exploateringsfastigheter avyttrats under året till de tio nya bolagen till bokfört värde på 20.904 tkr. Bolaget har bokfört anteciperad utdelning från dotterbolaget Eskilstorp Bostadsutveckling 1 AB med 8.994 tkr i samband med att dotterbolaget avyttrat dotterbolaget Eskilstorp 2:171, 2:175 i Vellinge AB.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Två nya dotterbolag skapades: Eskilstorp Bostadsutveckling 1 AB och Eskilstorp Bostadsutveckling 2 AB
  • De nya dotterbolagen bildade fem dotterbolag vardera för att förbereda avyttring av markinnehav
  • Fastigheterna Vellinge Eskilstorp 2:176, 2:177 och 2:178 avyttrades till Gentilis Fastighet 10 AB med reavinst på 15 781 000 SEK
  • Exploateringsfastigheter avyttrades till de tio nya bolagen till bokfört värde på 20 904 000 SEK
  • Anticiperad utdelning på 8 994 000 SEK bokfördes från dotterbolaget Eskilstorp Bostadsutveckling 1 AB

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en komplex finansiell bild med en dramatisk resultatförbättring på 24 140 000 SEK, men samtidigt en kraftig omsättningsminskning på -63,9%. Den höga soliditeten på 70,2% och ökade tillgångar på 276 899 000 SEK indikerar ett stabilt kapitalunderlag, medan den artificiella vinstmarginalen på 151,9% tyder på att resultatet inte härrör från den ordinarie verksamheten utan från extraordinära transaktioner som fastighetsförsäljningar.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver förvärv och exploatering av fastigheter och ägs helt av Eskilstorp Fastighets AB. Verksamheten fokuserar på fastighetsutveckling och markexploatering, vilket förklarar de stora fluktuationerna i omsättning och resultat baserat på projektcykler och fastighetstransaktioner.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade kraftigt från 15 893 000 SEK till 310 000 SEK (-63,9%), vilket indikerar begränsad löpande verksamhet under året och att intäkterna huvudsakligen kom från extraordinära transaktioner.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från -497 000 SEK till 24 140 000 SEK (+4957,1%), främst driven av reavinst på 15 781 000 SEK från fastighetsförsäljningar och andra extraordinära poster.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 187 357 000 SEK till 194 307 000 SEK (+3,7%), vilket främst beror på årets starka resultat som tillförts kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 70,2% är mycket stark och visar att företaget har ett robust kapitalunderlag med låg belåningsgrad, vilket ger god finansiell stabilitet.

Huvudrisker

  • Kraftig omsättningsminskning på -63,9% visar beroende av stora enstaka transaktioner snarare än stabil löpande verksamhet
  • Artificiell vinstmarginal på 151,9% indikerar att resultatet inte är hållbart från ordinarie verksamhet
  • Beroende av fastighetsmarknadens konjunkturer för framtida resultatutveckling

Möjligheter

  • Mycket stark soliditet på 70,2% ger god finansiell flexibilitet för nya investeringar
  • Omstrukturering med nya dotterbolag skapar förutsättningar för framtida projekt och värdeutveckling
  • Stort tillgångsunderlag på 276 899 000 SEK ger goda möjligheter till vidare värdeutveckling

Trendanalys

Företaget genomgår en betydande omstrukturering med fokus på att organisera fastighetsportföljen i separata bolag för framtida projekt. Den dramatiska resultatförbättringen är en direkt följd av strategiska fastighetsförsäljningar snarare än ökad löpande verksamhet. Trenden visar en övergång från exploateringsverksamhet till en mer holding-baserad struktur, vilket kan medföra lägre omsättning men potentiellt högre värdeutveckling i framtiden. Den starka kapitalbasen och låga belåningsgraden ger goda förutsättningar för att genomföra denna strategiska omvandling.