0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-376 026 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
2.0%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 22 950 252 SEK
Skulder: -22 488 672 SEK
Substansvärde: 461 580 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Fastighetens ombyggnad har slutförts och hyrs ut fr.o.m. 2010-10-01.

Analys av viktiga händelser

  • Fastigheten Hallandsås 1 förvärvades under räkenskapsåret.
  • En ombyggnad av den förvärvade fastigheten påbörjades under året.
  • Enligt informationen efter räkenskapsårets slut har ombyggnaden slutförts och fastigheten hyrs ut från den 1 oktober 2010 (notera: datumet 2010-10-01 verkar vara en feltolkning eller ett skrivfel i originaldatan och bör antas avse 2020-10-01).

Finansiell analys av bokslutet (2020) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas för ett fastighetsbolag med stora investeringar. Den obefintliga omsättningen och det negativa resultatet på -376 026 SEK är förväntat under en ombyggnadsperiod. Den mycket låga soliditeten på 2,0% indikerar en betydande belåning, vilket är vanligt vid fastighetsförvärv, men samtidigt en riskfaktor. Den stora tillgångsbasan på 22,9 miljoner SEK visar dock på ett substantiellt investerat kapital. Trenden pekar mot en förbättring då ombyggnaden är avslutad och hyresintäkter från oktober 2020 förväntas drastikt förändra företagets finansiella profil.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag registrerat 2019 som äger och förvaltar fastigheter. Det har under räkenskapsåret förvärvat fastigheten Hallandsås 1 i Stockholm och genomfört en ombyggnad. Denna verksamhetsmodell medför stora initiala investeringar i fastighetsförvärv och renoveringar innan hyresintäkter kan genereras, vilket förklarar de initiala nollintäkterna och negativt resultat.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för 2020, vilket är företagets första räkenskapsår. Detta är fullständigt förväntat då företaget ägnade åt åt att förvärva och renovera sin fastighet, en fas där ingen hyresintäkt ännu kunde genereras.

Resultat: Resultatet uppgick till -376 026 SEK för 2020. Detta är startresultatet och förlusten kan sannolikt hänföras till driftkostnader, räntor på lån och avskrivningar kopplade till den pågående ombyggnaden av fastigheten.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 461 580 SEK. Detta är startkapitalnivån. Det negativa resultatet på -376 026 SEK har minskat det egna kapitalet från den ursprungliga insatsen.

Soliditet: Soliditeten är mycket låg på 2,0%, vilket innebär att företaget är mycket högt belånat. Detta är vanligt vid fastighetsförvärv där majoriteten av köpeskillingen finansieras med lån, men det medför en betydande finansiell risk och beroende av ränteläget.

Huvudrisker

  • Mycket hög belåningsgrad med en soliditet på endast 2,0% skapar sårbarhet för räntehöjningar och svårigheter att ta på sig ytterligare lån.
  • Brist på omsättning och negativt kassaflöde under uppstartsfasen utgör en likviditetsrisk om inte tillräckligt med kapital finns tillgängligt.
  • Företagets hela verksamhet är koncentrerad till en enda fastighet (Hallandsås 1), vilket skalar en hög specifik risk vid tomhetsfall eller oväntade underhållskostnader.

Möjligheter

  • Slutförandet av ombyggnaden och uthyrning från oktober 2020 skapar en direkt och stabil inkomstkälla som förväntas vända resultatet från negativt till positivt.
  • Tillgångarna på 22 950 252 SEK representerar en substantiell fastighetsportfölj med potential till värdeökning över tid.
  • Företaget har klarat den kapitalkrävande investeringsfasen och står nu inför en operativ fas med hyresintäkter.