SB Property Group AB

Sammanfattning

Företaget visar en exceptionellt stark finansiell utveckling under 2021 med en dramatisk förbättring från negativt till positivt resultat. Den extremt höga vinstmarginalen på 10 900,3% är dock artificiell och orsakad av en intern omstrukturering snarare än operativ lönsamhet. Soliditeten på 81% är mycket stark och visar på ett kapitalstarkt företag med låg belåning. Tillväxttendenserna är imponerande men bör tolkas med försiktighet då de delvis förklaras av strukturella förändringar snarare än organisk tillväxt.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett moderbolag inom fastighetssektorn med verksamhet fokuserad på utveckling, förvaltning och byggnation av bostäder i Marbella och Stockholm. Verksamheten bedrivs genom tre dotterbolag: SB Properties Spain AB (40 anställda, operativ verksamhet i Spanien), SB Properties Sverige AB (10 anställda, förvaltning av 300+ bostäder i Stockholm) och SB Property Development AB (utvecklingsprojekt i Marbella med pågående projektvärden på 15 miljoner Euro).

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 2 275 SEK under 2021 jämfört med 0 SEK föregående år. Denna extremt låga omsättning trots omfattande verksamhet indikerar att bolaget huvudsakligen fungerar som ett holdingbolag där intäkterna redovisas i dotterbolagen.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från -25 992 SEK till +247 982 SEK, en förbättring på 273 974 SEK. Denna kraftiga förbättring förklaras av den interna omstruktureringen där aktier i dotterbolagen avyttrades internt.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 3 712 886 SEK till 4 610 868 SEK, en tillväxt på 897 982 SEK eller 24,2%. Denna ökning kan huvudsakligen förklaras av det positiva årets resultat på 247 982 SEK kombinerat med värdeförändringar i dotterbolagen.

Soliditet: Soliditeten på 81,0% är exceptionellt stark och visar att företaget är mycket välkapitaliserat med låg belåningsgrad. Detta ger god finansiell stabilitet och möjliggör framtida investeringar utan extern finansiering.

Trendanalys

Företaget har genomgått en dramatisk förvandling från en verksamhet utan omsättning till en extremt lönsrik organisation. Den mest slående trenden är den explosiva tillväxten i eget kapital och totala tillgångar, vilket tyder på en betydande kapitalinsprutning, sannolikt genom en nyemission eller en stor vinst från en försäljning av tillgångar. Resultatet har varit volatilt med en stor vinst 2019, ett litet förlustår 2020 följt av en mycket stor vinst 2021. Den extremt höga vinstmarginalen 2021 (10900,3%) bekräftar att vinsten inte härrör från ordinarie verksamhet utan från en engångshändelse. Soliditeten har förbättrats radikalt från en blygsam 27% till en mycket stark 81%, vilket ger företaget en mycket finansiellt stabil position. Framtida utveckling kommer sannolikt att kräva att företaget nu kan omsätta detta starka kapital till en lönsam och varaktig omsättning, eftersom den nuvarande modellen med nollintäkter inte är hållbar på lång sikt.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig expansionsfas med betydande kapitaltillskott, men utan omsättning och med ett negativt resultat. Den extremt höga tillväxten i eget kapital och tillgångar indikerar en kraftig satsning för framtida tillväxt, troligtvis finansierad genom nyemissioner. Den höga soliditeten ger ett starkt skydd mot obetalningsrisk, men företagets prestation mäts för närvarande i investeringar och förberedelser snarare än i lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett moderbolag till en koncern verksam inom fastighetsbränschen, främst med fokus på uthyrning och förvaltning av semesterbostäder på Costa del Sol, fastighetsutveckling, byggentreprenad och rådgivning. Verksamheten är diversifierad med både operativa bolag och bolag i uppstartsfas, vilket är typiskt för en holdingstruktur där investeringar och förluster i tidiga skeden är vanliga.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för 2020, oförändrad från föregående år. Detta är ovanligt för ett etablerat företag (registrerat 2019) och indikerar att koncernens intäkter kanske redovisas i dotterbolagen eller att verksamheten ännu inte har nått intäktsgenererande skede.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från en vinst på 263 000 SEK till en förlust på 26 000 SEK, en minskning på 109.9%. Denna försämring kan förklaras av investeringskostnader och omkostnader kopplade till expansionen och nyemissionerna, vilket är vanligt under en tillväxtfas.

Eget kapital: Eget kapital ökade explosivt med 854.8% från 388 878 SEK till 3 712 886 SEK. Denna enorma förbättring stämmer väl överens med informationen om genomförda nyemissioner och visar att ägarna har injecterat betydande medel för att finansiera tillväxten.

Soliditet: En soliditet på 78.0% är exceptionellt starkt och långt över branschgenomsnitt. Det indikerar att företaget är mycket väl kapitaliserat och har låga skulder i förhållande till sina tillgångar, vilket ger god finansiell stabilitet och motståndskraft.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.