SCI Fastigheter AB

Sammanfattning

Företaget visar en exceptionellt stark resultatutveckling med en vinstökning på över 1000%, vilket indikerar en mycket positiv förändring i lönsamheten. Trots en måttlig omsättningstillväxt på 8,9% har företaget lyckats öka vinsten dramatiskt från 148 000 SEK till 1 744 000 SEK. Eget kapital har ökat med 21,8% till 9,3 miljoner SEK, vilket visar på en sund kapitalbyggnad. Den mycket höga vinstmarginalen på 58,9% är anmärkningsvärd och tyder på effektiv kostnadskontroll eller förbättrad verksamhetsmodell.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighets- och värdepappersförvaltningsbolag som är helägt dotterbolag till Tandläkare David Izgin AB och moderbolag till Fyool AB. Det är etablerat sedan 2013 och har sitt säte i Södertälje. Som fastighets- och värdepappersbolag är det typiskt att ha höga tillgångar och att resultatet kan påverkas av värdeförändringar i fastigheter och värdepapper snarare än endast operativ verksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 572 728 SEK till 2 959 299 SEK, en tillväxt på 386 571 SEK eller 8,9%. Denna måttliga tillväxt visar en stabil utveckling i den operativa verksamheten.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från 148 000 SEK till 1 744 000 SEK, en ökning med 1 596 000 SEK eller 1078,4%. Denna exceptionella ökning tyder på antingen förbättrad lönsamhet i kärnverksamheten eller extraordinära intäkter från värdepappers- eller fastighetsförvaltning.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 7 611 754 SEK till 9 271 897 SEK, en tillväxt på 1 660 143 SEK eller 21,8%. Denna ökning är huvudsakligen driven av det starka årets resultat och stärker företagets finansiella stabilitet.

Soliditet: Soliditeten på 27,0% ligger på en acceptabel nivå för ett fastighetsbolag, men kan anses vara något låg jämfört med branschstandard. Detta indikerar att företaget har en betydande skuldsättning i förhållande till sina tillgångar.

Trendanalys

Under de senaste tre åren visar företaget en positiv utveckling med stark tillväxt i både omsättning och resultat. Omsättningen har ökat stadigt från 2,357 miljoner SEK 2023 till 2,704 miljoner SEK 2025, medan resultatet efter finansnetto har förbättrats dramatiskt från 186 000 SEK till 1,744 miljoner SEK. Denna vinstexplosion har drivit vinstmarginalen från 7,9% till 58,9%, vilket indikerar en betydande effektivisering eller en positiv förändring i verksamheten. Eget kapital har vuxit konsekvent och soliditeten har förbättrats från 22,9% till 27,0%, vilket stärker företagets finansiella stabilitet. Tillgångarna har varit relativt stabila men visar en liten uppgång 2025. Trenderna pekar på ett företag i stark tillväxtfas med förbättrad lönsamhet och soliditet, vilket ger goda förutsättningar för en fortsatt positiv utveckling.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med en positiv omsättningstillväxt men samtidigt en markant försämring av resultatet. Den låga soliditeten på 23,2% indikerar ett högt belåningsgrad, vilket är typiskt för fastighetsbolag men ändå en riskfaktor. Tillgångarna är stora i förhållande till omsättningen, vilket tyder på att företaget främst är ett förvaltningsbolag med en portfölj av fastigheter och värdepapper. Den marginella tillväxten i eget kapital och tillgångar visar på en stabil men mycket långsam utveckling.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt bedriver handel med värdepapper. Det är ett helägt dotterbolag till Tandläkare David Izgin AB och moderbolag till Fyool AB. Denna struktur och verksamhetsbeskrivning förklarar de höga tillgångarna (32,9 miljoner SEK) i förhållande till den relativt låga omsättningen (2,6 miljoner SEK), då intäkterna främst består av hyresintäkter och eventuella värdepappersvinster, inte försäljning av varor eller tjänster.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 356 882 SEK till 2 572 728 SEK, en positiv tillväxt på 5,3%. Detta kan tyda på högre hyresintäkter eller försäljningsvolym från värdepappershandeln.

Resultat: Resultatet sjönk från 186 000 SEK till 148 000 SEK, en minskning på 20,4%. Denna försämring, trots högre omsättning, tyder på ökade kostnader eller lägre avkastning på de finansiella tillgångarna.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 7 495 195 SEK till 7 611 754 SEK, en tillväxt på 1,6%. Denna ökning är direkt kopplad till årets resultat på 148 000 SEK, justerat för eventuella utdelningar.

Soliditet: En soliditet på 23,2% är låg och visar att större delen av tillgångarna är finansierade med skulder. Detta är vanligt för fastighetsbolag men placerar företaget i en sårbar position vid räntehöjningar eller omvärderingar av tillgångarna.

Trendanalys

Omsättningen visar en relativt stabil utveckling med en svagt stigande trend över de tre senaste åren, från 2,45 miljoner till 2,48 miljoner SEK. Den mest slående trenden är den dramatiska försämringen av lönsamheten. Vinstmarginalen har kollapsat från en topp på 35,0 % 2022 till endast 5,8 % 2024, och resultatet efter finansnetto har minskat kraftigt från 856 000 SEK till 148 000 SEK under samma period. Detta tyder på betydande tryck på företagets kostnader eller priser som kraftigt har eroderat vinsten trots en något ökad omsättning. Företagets verksamhet har förändrats från att vara extremt lönsam till att vara marginellt lönsam. Samtidigt har balansansatsen förändrats med minskande totala tillgångar men ett stadigt ökande eget kapital, vilket har resulterat i en förbättrad soliditet från 22,3 % till 23,2 %. Företaget har alltså blivit skuldsnabbare och finansiellt sett starkare, men den operativa lönsamheten är nu den stora svagheten. Framtida utveckling kommer sannolikt att kretsa kring företagets förmåga att återställa sin lönsamhet. Om den nuvarande trenden med låga vinstmarginaler kvarstår, riskerar det att på sikt underminera den finansiella stabiliteten trots den goda soliditeten. Fokus bör ligga på att identifiera och åtgärda orsakerna till den kraftiga vinstförsämringen.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med tydliga tecken på försämring i lönsamhet och omsättning, men en stabil finansiell bas. Den kraftiga resultatnedgången på 78.3% är oroande och indikerar att lönsamheten har försämrats avsevärt trots en relativt stabil omsättning. Den positiva utvecklingen av eget kapital på 2.0% visar dock att företaget fortfarande genererar vinst och stärker sin balansräkning, vilket ger en viss motvikt till de negativa trenderna.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som även bedriver handel med värdepapper. Det är ett helägt dotterbolag till Tandläkare David Izgin AB och moderbolag till Fyool AB. Denna struktur indikerar att det är en del av en koncern, vilket kan påverka dess finansiella ställning och riskprofil.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 2 447 017 SEK till 2 356 882 SEK, en nedgång på 90 135 SEK eller -3.7%. Detta visar en svaghet i företagets kärnverksamhet.

Resultat: Resultatet föll dramatiskt från 856 000 SEK till 186 000 SEK, en minskning med 670 000 SEK eller -78.3%. Denna kraftiga resultatnedgång är betydande och kräver uppmärksamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 7 348 017 SEK till 7 495 195 SEK, en förbättring på 147 178 SEK eller +2.0%. Denna tillväxt, som sannolikt drivs av årets resultat, är en positiv indikator på finansiell styrka.

Soliditet: En soliditet på 22.9% anses vara något låg för ett fastighetsbolag, vilket ofta är kapitalintensivt. Det indikerar en högre belåningsgrad och potentiell sårbarhet för räntehöjningar eller värdefall på tillgångarna.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.