0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
7 446 517 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 159.1%
69.6%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 142 084 376 SEK
Skulder: -43 210 199 SEK
Substansvärde: 98 874 177 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret avropades och utfördes entreprenad av både Brf Ängsvyn och Brf Ängsvyn 2. Dessutom såldes flertalet bostäder i båda bostadsrättsföreningarna. Bolagets fordringar på brf Ängsvyn, Brf Ängsvyn 2 och Brf Ängsvyn 3 har uppkommit genom försäljning av bolagen Ameralia AB, Carl Ek Fastigheter Mark 4 AB och Ameralia 2 AB samt för fastigheterna Haninge Hermanstorp 1:23, 1:24, 1:32, 1:33, 1:34, 1:35, 1:37, 1:43, 1:82, 1:83. Dessa försäljningar är kopplat till det bostadsprojekt som bedrivs i brf:rna. Brf:rna är nybildade och har därmed inget kapital förrän projektslut och deras betalningsförmåga är beroende av hur projektet går. Därmed finns risk i dessa fordringar och där har bolaget gjort nedskrivningar på dessa fordringar. Nedskrivningen av fordran på Brf Ängsvyn har justerats från 40% till 12,3% då Brf Ängsvyn sålt 19 av föreningens 21 bostäder på bindande förhandsavtal samt kommit betydligt längre med entreprenaden, och risken därmed är lägre nu än vid utgången av föregående räkenskapsår. Nedskrivningen av fordran på Brf Ängsvyn 2 och 3 är detsamma som föregående räkenskapsår, d.v.s. 50%.

Händelser efter verksamhetsåret

Efter räkenskapsårets utgång har entreprenaden fortlöpt i Brf Ängsvyn och Brf Ängsvyn 2 och vi har sålt ytterligare i båda bostadsrättsföreningarna. I Brf Ängsvyn 3 har vi efter räkenskapsårets utgång erhållit bygglov för bostäderna som projektet och bostadsrättsföreningen omfattar.

Analys av viktiga händelser

  • Avrop och utförande av entreprenad i Brf Ängsvyn och Brf Ängsvyn 2 under året.
  • Försäljning av flertalet bostäder i Brf Ängsvyn och Brf Ängsvyn 2.
  • Försäljning av bolagen Ameralia AB, Carl Ek Fastigheter Mark 4 AB och Ameralia 2 AB samt flera fastigheter i Haninge Hermanstorp.
  • Nedskrivningsjustering av fordran på Brf Ängsvyn från 40% till 12,3% på grund av framsteg i försäljningar och entreprenad.
  • Oförändrad nedskrivning på 50% för fordringar på Brf Ängsvyn 2 och 3.
  • Efter räkenskapsåret har entreprenaden fortskridit och ytterligare försäljningar genomförts i Brf Ängsvyn och Brf Ängsvyn 2.
  • Bygglov erhållet för Brf Ängsvyn 3 efter räkenskapsårets slut.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en mycket positiv utveckling med starka förbättringar i de flesta nyckeltal trots frånvaro av omsättning. Den kraftiga resultatökningen på 159,1% och den betydande tillväxten i tillgångar på 55,3% indikerar en framgångsrik försäljning av fastighetsprojekt och värdeökning i portföljen. Den höga soliditeten på 69,6% ger ett stabilt fundament, men frånvaron av omsättning och de specifika riskerna kopplade till fordringar på nybildade bostadsrättsföreningar kräver fortsatt uppmärksamhet.

Företagsbeskrivning

Bolaget verkar inom fastighetsförvaltning och utveckling genom hel- eller delägda bolag, med fokus på förvärv, förädling och försäljning av fastigheter. Verksamheten bedrivs primärt genom bostadsprojekt i nybildade bostadsrättsföreningar, vilket förklarar den omsättningslösa men resultatgenererande verksamheten under projekten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både för 2024 och föregående år, vilket är typiskt för ett fastighetsbolag under pågående projektfas där intäkter realiseras vid försäljning av projektbolag eller fastigheter istället för som löpande omsättning.

Resultat: Resultatet har förbättrats kraftigt från 2 873 773 SEK till 7 446 517 SEK, en ökning med 4 572 744 SEK eller 159,1%, vilket främst beror på framgångsrika försäljningar av fastigheter och projektbolag samt nedskrivningsjusteringar av fordringar.

Eget kapital: Eget kapital har ökat från 91 427 660 SEK till 98 874 177 SEK, en ökning med 7 446 517 SEK, vilket helt förklaras av årets resultat och visar på en stark kapitaluppbyggnad.

Soliditet: Soliditeten på 69,6% är mycket stark och visar att företaget har en hög andel eget kapital i förhållande till totala tillgångarna, vilket ger god finansiell stabilitet och låg beroendegrad av lån.

Huvudrisker

  • Betydande fordringar på nybildade bostadsrättsföreningar med begränsad betalningsförmåga under projektskedet.
  • Fortfarande hög nedskrivning på 50% för fordringar på Brf Ängsvyn 2 och 3 visar på kvarstående riskexponering.
  • Beroende av framgångsrika projektavslut i bostadsrättsföreningarna för att realisera fordringarnas fulla värde.
  • Frånvaro av löpande omsättning skapar beroende av stora enstaka transaktioner för resultatgenerering.

Möjligheter

  • Kraftig resultattillväxt på 159,1% visar på framgångsrik försäljningsverksamhet och värdeökning.
  • Betydande tillgångstillväxt på 55,3% indikerar expansion och värdeuppbyggnad i portföljen.
  • Framsteg i projekten med ökade försäljningar och erhållna bygglov skapar goda förutsättningar för framtida resultat.
  • Mycket stark soliditet på 69,6% ger god finansiell flexibilitet för framtida investeringar och projekt.

Trendanalys

Företaget har genomgått en dramatisk förvandling från en verksamhet utan omsättning till en extremt lönsbolag med starka resultat. Efter förluster 2021 har resultatet ökat kraftigt och ligger nu på en mycket hög nivå. Eget kapital och tillgångar har vuxit avsevärt, vilket indikerar en omfattande kapitaltillförsel eller en omvandling av verksamheten. Den extremt höga vinstmarginalen 2022 och den kraftiga soliditetssänkningen 2024 (från 99,9% till 69,6%) tyder på en betydande förändring i balansräkningen, sannolikt genom stora lån eller investeringar som ökat skuldsättningen. Trenderna pekar på ett företag som har etablerat en mycket lönsam kärnverksamhet men som nu investerar kraftigt i tillväxt, vilket kan medföra både risker och möjligheter framöver.