SJABI Fastighet AB

Sammanfattning

Företaget visar en tydlig förbättring från ett år med förlust till ett år med vinst, vilket indikerar en positiv vändning i lönsamheten. Tillväxten i omsättning, resultat och eget kapital är imponerande i procentuella termer, men det sker från en mycket låg basnivå. Den extremt låga soliditeten på 2,9% är det mest kritiska draget och visar att företaget är mycket skuldsatt. Det är ett mogen företag (registrerat 2019) som verkar ha genomgått en omstrukturering eller en svår period, och nu återhämtar sig, men med en mycket svag balansräkning.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett helägt dotterbolag till ett holdingbolag och bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning. Detta är en kapitalintensiv verksamhet som vanligtvis kräver stora tillgångar (fastigheter) och ofta finansieras med stora lån, vilket förklarar den låga soliditeten. Omsättningen motsvarar hyresintäkter, och resultatet är hyresintäkter minus kostnader som drift, underhåll och räntor.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 305 020 SEK till 353 996 SEK, en ökning med 48 976 SEK eller 19,3%. Detta tyder på ökade hyresintäkter, möjligen från högre beläggningsgrad eller hyreshöjningar.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -36 926 SEK till en vinst på 36 037 SEK, en positiv förändring på 72 963 SEK. Denna vändning till vinst är den mest positiva förändringen och beror troligen på en kombination av högre intäkter och bättre kostnadskontroll.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 60 366 SEK till 88 958 SEK, en ökning med 28 592 SEK. Denna ökning beror helt på årets vinst på 36 037 SEK (skillnaden mot ökningen beror troligen på utdelning eller annan förändring).

Soliditet: Soliditeten på 2,9% är extremt låg och indikerar att endast 2,9% av tillgångarna finansieras med eget kapital. Över 97% finansieras med skulder. Detta innebär en mycket hög finansiell risk och gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Trendanalys

Omsättningen var relativt stabil 2021-2022 men visar en tydlig ökande trend från 2023 till 2025, vilket indikerar en positiv försäljningsutveckling. Resultatet efter finansnetto försämrades dock kontinuerligt med stigande förluster fram till 2023, för att sedan vända till en klar vinst 2025. Detta pekar på att företaget under en period har haft svårt att omsätta intäkter till lönsamhet, men nu tycks ha brutit trenden. Eget kapital har ökat marginellt men är fortsatt mycket lågt i förhållande till tillgångarna, vilket speglas i den extremt låga soliditeten. Trots en liten förbättring kvarstår en betydande finansiell sårbarhet. Tillgångarna har minskat något över perioden, vilket kan tyda på avveckling eller nedskrivning av tillgångar. Företagets verksamhet har präglats av en expansionsfas med växande omsättning, men under en lång period med dålig lönsamhet. Den positiva vändningen 2025 med stark vinsttillväxt och förbättrad vinstmarginal är den mest framträdande trenden. Framtida utveckling tycks bero på företagets förmåga att upprätthålla och kombinera denna nya lönsamhet med den ökade omsättningen, samt att adressera den svaga balansräkningen genom att stärka det egna kapitalet.

Sammanfattning

Företaget visar en oroande finansiell situation med låg soliditet och konsekventa förluster trots en positiv omsättningstillväxt. Den minskande tillgångsbasen kombinerat med ökande förluster indikerar utmaningar i kärnverksamheten. Som fastighetsförvaltare har bolaget uppenbarligen svårt att generera lönsamhet från sin fastighetsportfölj, vilket pekar på strukturella problem i verksamhetsmodellen eller höga kostnader i förhållande till intäkterna.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter för uthyrning. Som helägt dotterbolag till SJABI Holding verkar det som en specifik verksamhetsenhet inom en koncernstruktur. Typiskt för fastighetsbolag är att de har höga tillgångsvärden men också stora skulder, och lönsamheten är starkt kopplad till uthyrningsgrad och hyresnivåer.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 191 999 SEK till 220 237 SEK, en positiv tillväxt på 14.7% som visar ökade intäkter från uthyrning.

Resultat: Resultatet försämrades från -92 126 SEK till -113 311 SEK, en negativ utveckling på 23.0% som indikerar att kostnaderna ökar snabbare än intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 52 670 SEK till 53 989 SEK (+2.5%), troligen genom insättning från moderbolaget då resultatet var negativt.

Soliditet: Soliditeten på 1.7% är extremt låg och visar att företaget är starkt skuldsatt. Detta är en mycket riskabel kapitalstruktur för ett fastighetsbolag.

Trendanalys

Omsättningen har varit relativt stabil 2021-2022 men visar en tydlig uppgång 2023. Trots detta försämras resultatet efter finansnetto kontinuerligt och kraftigt, vilket innebär att förlusterna ökar år för år. Denna motsättning mellan högre omsättning och större förluster reflekteras i den fallande vinstmarginalen, som har blivit alltmer negativ. Eget kapital är mycket litet och har bara ökat marginellt, medan totala tillgångar har minskat stadigt. Den extremt låga soliditeten, även om den ökar lätt, visar på ett mycket skuldsatt företag med stor finansiell sårbarhet. Trenderna pekar på en ohållbar verksamhet där kostnadstrukturen är för hög i förhållande till intäkterna, vilket utan åtgärder riskerar att eskalera till en allvarlig likviditetskris.

Sammanfattning

Företaget visar tecken på betydande finansiella utmaningar trots en stabil omsättning. Den extremt låga soliditeten på 1,6% kombinerat med en försämrad resultattillväxt på -50,1% indikerar en sårbar finansiell struktur. Tillgångarna har minskat med 3,4%, vilket kan tyda på avskrivningar eller försäljning av tillgångar. Det positiva är att eget kapital har ökat något (+1,3%), men detta räcker inte för att kompensera för de stora förlusterna. Företaget verkar vara i en svår sits med bristande lönsamhet och begränsade finansiella buffertar.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter för uthyrning. Som helägt dotterbolag till SJABI Holding har det troligen begränsat operativt självständighet. För fastighetsbolag är vanligtvis höga tillgångar (här 3,3 miljoner SEK) och stabila hyresintäkter typiskt, men detta företag avviker med extremt låg omsättning i förhållande till tillgångarna och kraftiga förluster.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är i princip oförändrad på 191 999 SEK (2022) jämfört med 191 998 SEK (2021). Den extremt låga omsättningen i förhållande till tillgångarna på 3,3 miljoner SEK indikerar antingen mycket låg uthyrningsgrad eller exceptionellt låga hyror.

Resultat: Resultatet har försämrats kraftigt från -61 390 SEK (2021) till -92 126 SEK (2022), en förlustökning på 30 736 SEK. Denna försämring med -50,1% visar att kostnaderna överträffar intäkterna avsevärt.

Eget kapital: Eget kapital har ökat marginellt från 51 982 SEK till 52 670 SEK, en ökning med endast 688 SEK trots ett negativt resultat på -92 126 SEK. Detta tyder på att moderbolaget har injecterat nytt kapital för att upprätthålla verksamheten.

Soliditet: Soliditeten på 1,6% är extremt låg och långt under branschnormer. Detta innebär att företaget är mycket skuldsatt och har mycket begränsat eget kapital i förhållande till sina tillgångar, vilket skapar stor finansiell sårbarhet.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.