SMEBAB Lundviva AB

Sammanfattning

Företaget genomgår en dramatisk förändring från ett litet holdingbolag till ett fastighetsbolag med betydande tillgångar. Den extremt höga tillgångstillväxten på 19 926 % indikerar en stor förvärvshändelse som helt förändrar företagets karaktär. Trots denna tillväxt har företaget ingen omsättning och fortsätter med förlust, vilket är typiskt för ett fastighetsbolag i uppstartsfasen efter ett större förvärv. Den mycket låga soliditeten på 0,3 % är oroväckande och indikerar att förvärvet huvudsakligen finansierats med lån.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och är ett dotterbolag till SMEBAB Norrbotten Holding AB inom Skanska-koncernen. Denna koncernstruktur ger företaget stabilitet och tillgång till finansiering trots den låga soliditeten. Företaget har nyligen förvärvat fastigheten Vilan 4 i Örebro, vilket förklarar den enorma tillgångstillväxten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2022 och föregående år, vilket indikerar att fastigheten ännu inte genererat hyresintäkter eller att den inte är uthyrd. Detta är vanligt efter ett nyligen genomfört fastighetsförvärv.

Resultat: Resultatet försämrades från -84 000 SEK till -99 000 SEK (-17,9 %), vilket främst kan bero på ökade räntekostnader och driftkostnader kopplade till den nya fastigheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 45 019 SEK till 50 526 SEK (+12,2 %), vilket främst beror på årets resultat på -99 000 SEK som kompenserades av inskjutet kapital eller andra förändringar.

Soliditet: Soliditeten på 0,3 % är extremt låg och långt under branschstandard. Detta innebär att företaget är mycket skuldsatt och sårbart för ränteförändringar och värdeförändringar på fastigheten.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en inledningsfas med en ren balansräkning men utan operativ verksamhet. Det negativa resultatet på 10 000 SEK och avsaknaden av omsättning indikerar att bolaget ännu inte har påbörjat sin kommersiella verksamhet i betydande omfattning. Den höga soliditeten på 100 % visar dock att verksamheten finansieras helt med eget kapital och att bolaget inte bär på någon skuldsättning, vilket är typiskt för ett nyetablerat bolag i uppstartsfas.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsbolag som ska äga och utveckla fastigheter. Det är ett dotterbolag till SMEBAB Norrbotten Holding AB, som i sin tur ingår i Skanskakonceren. Detta innebär att bolaget har tillgång till koncernens resurser och expertis, vilket är en strategisk fördel i fastighetsbranschen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för 2020, vilket är den förväntade startnivån för ett nyregistrerat bolag som ännu inte har genererat intäkter från sin verksamhet.

Resultat: Resultatet uppgick till -10 000 SEK för 2020. Detta förlustbelopp är mycket begränsat och tyder sannolikt på grundläggande administrationskostnader vid bolagets etablering.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 45 005 SEK vid årets slut. Detta utgör bolagets startkapital, och förändringen från inget kapital till denna nivå beror på att bolaget förvärvades under året.

Soliditet: Soliditeten är 100.0 %, vilket betyder att alla tillgångar är finansierade med eget kapital. Detta är en mycket stark kapitalstruktur och indikerar ingen finansiell risk från skulder vid rapporteringstillfället.