Sege Framtidsbostäder AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en kritisk fas med betydande utmaningar. Trots att det är registrerat sedan 2017 och inte är ett nytt företag, har det ingen omsättning och ett stort förlustresultat. Den kraftiga resultatförsämringen på -642 % kombinerat med en extremt låg soliditet på 1,0 % indikerar en mycket svag finansiell struktur. Den positiva tillväxten i eget kapital är en ljuspunkt, men den räcker inte för att kompensera för de övergripande problemen. Företaget verkar vara i en omstrukturerings- eller nedskrivningsfas, vilket tydliggörs av den stora nedskrivningen av pågående projekt.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsutveckling på två specifika fastigheter i Malmö, Centralköket 2 och Solgången 2, med säte i Göteborg. Inom denna bransch är det normalt med långa projektcykler utan omsättning under utvecklingsfasen, följt av en stor intäktsrealisering vid försäljning eller uthyrning. De stora tillgångarna på 17,5 Mkr är typiska för ett fastighetsbolag och representerar sannolikt fastighetsinnehav och pågående investeringar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 kr för både 2024 och föregående år, vilket är förväntat för ett fastighetsutvecklingsföretag som ännu inte har sålt eller hyrt ut sina färdigställda projekt. Bristen på intäkter under en längre period är dock en stor utmaning.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från en förlust på 347 113 kr till en förlust på 2 575 600 kr. Denna försämring med 2 228 487 kr orsakades främst av en nedskrivning av pågående projekt med 2 459 890 kr, vilket indikerar att projektets värde har bedömts lägre än tidigare.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 38 264 kr till 112 663 kr, en förbättring med 74 399 kr eller 194,4 %. Denna ökning, trots ett stort negativt resultat, tyder på att företaget har fått nytt kapital tillskott, sannolikt genom en nyemission eller insatser från ägarna.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 1,0 %, vilket betyder att endast 1 % av företagets tillgångar finansieras med eget kapital. Resten är skulder. Detta placerar företaget i en mycket sårbar finansiell position med begränsat utrymme för ytterligare förluster eller obetalda skulder.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en omvandlingsfas från ett stillastående bolag till en aktiv fastighetsutvecklare. Den dramatiska ökningen av tillgångar från 34 000 SEK till 18 965 000 SEK indikerar en substantiell investering i fastighetsutveckling. Trots negativt resultat på -149 000 SEK och noll omsättning, vilket är typiskt för ett fastighetsutvecklingsbolag i inledningsfasen, visar den starka ökningen av eget kapital med 154.6% att bolaget fått nytt kapitaltillskott. Den extremt låga soliditeten på 0.4% är oroväckande men måste ses i ljuset av att bolaget precis påbörjat sin verksamhet och ingår i en större koncern.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsutveckling på fastigheterna Centralköket 2 och Solgången 2 i Malmö kommun. Det ingår i Balder-koncernen och har ingen anställd personal. Bolaget har bytt namn från Trexpo kontorsutveckling AB till Sege Framtidsbostäder AB, vilket indikerar en omprofilering mot bostadsutveckling.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både för 2021 och föregående år, vilket är förväntat för ett fastighetsutvecklingsbolag i tidigt skede där projekten ännu inte är färdigställda för försäljning eller uthyrning.

Resultat: Resultatet försämrades från -2 000 SEK till -149 000 SEK, en ökning av förlusten med 147 000 SEK. Denna förlust kan förklaras av uppstartskostnader och utvecklingskostnader kopplade till byggnationen som påbörjats.

Eget kapital: Eget kapital ökade dramatiskt från 33 000 SEK till 84 000 SEK, en ökning på 51 000 SEK eller 154.6%. Denna förbättring indikerar kapitaltillskott från moderbolaget eller ägarförändringar.

Soliditet: Soliditeten på 0.4% är extremt låg och indikerar hög belåning. Detta är dock vanligt för fastighetsbolag i utvecklingsfasen där stora investeringar i fastigheter finansieras med lån.