Selandia Vårdfastigheter 1 AB

Sammanfattning

Företaget visar en komplex bild med både positiva förbättringar och betydande utmaningar. Den dramatiska ökningen av omsättningen från 6 145 SEK till 1 008 000 SEK indikerar att verksamheten har kommit igång på allvar, troligtvis genom att fastighetsförvaltningen genererat hyresintäkter. Trots en förbättring med 75,2% kvarstår ett rejält förlustresultat på -276 478 SEK, vilket innebär att företaget ännu inte är lönsamt. Den massiva tillgångstillväxten på 55,9% till 21,9 miljoner SEK pekar på en betydande expansion av fastighetsbeståndet, vilket förklarar den ökade omsättningen men också de höga kostnaderna som leder till förlust. Den låga soliditeten på 12,8% är en central svaghet och visar att företaget är starkt beroende av lån för att finansiera sin tillväxt. Övergripande befinner sig företaget i en expansionsfas med ökad verksamhetsvolym, men med en akut utmaning att nå lönsamhet och stärka sin kapitalstruktur.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheter, vilket innebär att dess primära intäktskälla sannolikt är hyresintäkter från dessa fastigheter. Den typiska kostnadsstrukturen för ett sådant företag inkluderar räntekostnader på lån, drift- och underhållskostnader, samt avskrivningar på fastighetsinnehav. Den registrerades 2021, vilket innebär att det har haft tid att etablera sig och bygga upp en portfölj, vilket syns i den stora tillgångsökningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har ökat dramatiskt från 6 145 SEK föregående år till 1 008 000 SEK. Denna ökning med över 1 000 000 SEK tyder starkt på att företaget har börjat ta in hyresintäkter från sina fastigheter, vilket markerar en övergång från en planerings- eller uppstartsfas till en aktiv förvaltningsfas.

Resultat: Resultatet har förbättrats avsevärt från en förlust på 1 114 358 SEK till en förlust på 276 478 SEK. Denna förbättring med 837 880 SEK beror sannolikt på den kraftigt ökade omsättningen. Trots förbättringen är det negativa resultatet en indikation på att kostnaderna, sannolikt i form av räntor och driftkostnader, fortfarande överstiger intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital har ökat marginellt från 2 806 467 SEK till 2 809 989 SEK, en ökning med endast 3 522 SEK. Denna lilla förändring trots den stora förlusten på 276 478 SEK tyder på att företaget har fått en kapitalinsprutning, exempelvis via nyemissioner, som har motverkat en del av förlustens inverkan på kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 12,8% är mycket låg och indikerar att endast 12,8% av företagets tillgångar finansieras med eget kapital. Resten, 87,2%, finansieras med skulder. Detta innebär en hög finansiell risk, särskilt i en miljö med stigande räntor, eftersom företaget är sårbart för försämrade finansieringsvillkor.

Sammanfattning

Företaget visar på allvarliga finansiella utmaningar med en kraftig försämring av resultatet och ett minskande eget kapital. Den minimala omsättningen på 6 145 SEK indikerar att den fastighetsförvaltande verksamheten knappt har genererat några intäkter, medan de höga tillgångarna på 14 miljoner SEK tyder på att företaget äger betydande fastigheter. Trenderna pekar entydigt på en negativ utveckling med försämring inom alla nyckelområden, vilket placerar företaget i en prekär situation där kapitalet successivt urholkas.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter, vilket typiskt sett är en kapitalintensiv verksamhet med förväntan på stabila hyresintäkter och värdeökning på fastigheterna. Den extremt låga omsättningen är därför ovanlig för denna bransch och tyder på att fastigheterna inte är uthyrda eller att hyresintäkterna inte redovisas som omsättning på ett konventionellt sätt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 6 145 SEK för 2023, jämfört med 0 SEK föregående år. Denna minimala ökning indikerar att verksamheten fortfarande inte har kommit igång på allvar eller att intäktsflödena är mycket begränsade.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från -697 755 SEK till -1 114 358 SEK, en ökning av förlusten med 416 603 SEK eller 59.7%. Denna stora förlust äter upp företagets kapitalbas.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 3 920 907 SEK till 2 806 467 SEK, en reduktion med 1 114 440 SEK. Denna minskning motsvarar nästan exakt årets förlust, vilket visar att förlusten direkt påverkar kapitaltillgångarna.

Soliditet: Soliditeten på 20.0% är relativt låg för en fastighetsbransch, vilket indikerar ett högt belåningsgrad och begränsad buffert mot värdefall på fastigheter.

Trendanalys

Alla trender pekar på kraftig försämring: resultatet har försämrats med 59.7%, det egna kapitalet har minskat med 28.4% och tillgångarna har reducerats med 1.6%. Denna entydigt negativa utveckling över samtliga nyckeltal indikerar allvarliga operativa problem och en ohållbar ekonomisk situation som kräver omedelbara åtgärder.