Seljansö Fastighets AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark tillväxt i omsättning och tillgångar, men fortsatt förlust och extremt låg soliditet. Den dramatiska omsättningsökningen på +130% indikerar att verksamheten expanderar, men företaget lyckas inte omsätta detta till lönsamhet. Den mycket låga soliditeten på 3.5% innebär hög finansiell risk trots ökande eget kapital. Företaget befinner sig i en expansionsfas med ökad verksamhet men har inte nått lönsamhet ännu.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Sandviken Stenyxan 1 som hyrs ut. Detta är en typisk fastighetsverksamhet där inkomster kommer från uthyrning och kostnader från fastighetsförvaltning och eventuellt lån.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 63 005 SEK till 145 677 SEK, en ökning på 82 672 SEK (+130%). Detta indikerar signifikant ökad uthyrningsverksamhet eller höjda hyresintäkter.

Resultat: Resultatet förbättrades något från -126 000 SEK till -122 000 SEK, men företaget går fortfarande med förlust. Förbättringen på 4 000 SEK (+3%) är marginell i förhållande till omsättningsökningen.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 150 764 SEK till 159 002 SEK, en ökning på 8 238 SEK (+5%). Denna ökning beror troligen på att förlusten var mindre än avskrivningar eller andra poster som inte påverkar resultatet.

Soliditet: Soliditeten på 3.5% är extremt låg och indikerar att företaget är starkt belånat. För ett fastighetsbolag är detta särskilt riskabelt eftersom fastighetsvärden kan fluktuera.

Trendanalys

Företaget visar en volatil utveckling med tydliga svängningar i både omsättning och lönsamhet. Omsättningen har minskat kraftigt från 2022 till 2023 och återhämtade sig delvis 2024, men ligger fortfarande långt under tidigare nivåer. Resultatet är instabilt med en extremt hög vinst 2022 följd av betydande förluster 2023-2024, vilket indikerar en oförutsägbar verksamhet. Eget kapital har stabiliserats på en något lägre nivå efter 2022, medan tillgångarna ökade markant 2024. Soliditeten försämras successivt och ligger på mycket låga nivåer, vilket tyder på en utsatt finansiell position. Den negativa vinstmarginalen 2023-2024 visar att företaget har svårt att generera vinst vid nuvarande omsättningsnivåer. Trenderna pekar på en osäker framtid där företaget behöver återställa både omsättning och lönsamhet för att säkerställa långsiktig överlevnad.

Sammanfattning

Företaget visar en mycket kraftig försämring under 2023 med dramatiska nedgångar i samtliga nyckeltal. Omsättningen har kollapsat med 87%, resultatet har vänt från vinst till förlust, och eget kapital har minskat kraftigt. Den extremt låga soliditeten på 4,7% indikerar ett mycket högt finansiellt riskläge. Företaget befinner sig i en allvarlig kris som kräver omedelbara åtgärder för att undvika insolvens.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Sandviken Stenyxan 1 som hyrs ut. Verksamheten är typiskt stabil med långsiktiga hyresavtal, vilket gör den dramatiska omsättningsminskningen extra anmärkningsvärd för denna typ av fastighetsbolag.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har minskat dramatiskt från 473 436 SEK till 63 005 SEK, en minskning på 410 431 SEK (-86,7%). Denna kraftiga nedgång förklaras av ändrade hyresavtal enligt årsredovisningen.

Resultat: Resultatet har försämrats från en vinst på 297 000 SEK till en förlust på 126 000 SEK, en negativ förändring på 423 000 SEK. Denna försämring beror främst på den kraftiga omsättningsminskningen.

Eget kapital: Eget kapital har minskat från 202 382 SEK till 150 764 SEK, en nedgång på 51 618 SEK (-25,5%). Minskningen beror på årets förlust som direkt påverkat det egna kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 4,7% är extremt låg och långt under branschnormer för fastighetsbolag. Detta indikerar ett mycket högt belåningsgrad och stor finansiell sårbarhet.

Trendanalys

Omsättningen visar en kraftig nedgång efter en initial uppgång, från 473 000 SEK 2022 till endast 63 000 SEK 2023, vilket indikerar en betydande kontraktion i verksamheten. Resultatutvecklingen är extremt volatil med en stor vinst 2022 omgiven av stora förluster, och vinstmarginalen på -199,4 % 2023 visar att kostnaderna långt överstiger den minskade intäkten. Trots detta har eget kapital och soliditet förbättrats sedan 2021, men båda visar en nedåtgående trend från 2022 till 2023. Denna utveckling tyder på allvarliga driftsproblem och en osäker framtid, där företaget antingen genomgår en kraftig omstrukturering eller riskerar att hamna i en negativ spiral.

Sammanfattning

Företaget visar en mycket stark förbättring från ett negativt resultat föregående år till en betydande vinst, vilket indikerar en framgångsrik omställning eller förbättrad verksamhet. Den exceptionellt höga vinstmarginalen på 62.8% tyder på en mycket effektiv kostnadskontroll eller en fördelaktig hyresstruktur. Trots den imponerande tillväxten i resultat och eget kapital kvarstår en utmaning med låg soliditet, vilket pekar på ett högt belåningsgrad jämfört med tillgångarna.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Sandviken Stenyxan 1 samt hyr ut den. Som ett fastighetsbolag med säte i Gävle genereras dess intäkter primärt från hyresintäkter, vilket förklarar den höga vinstmarginalen då driftskostnaderna ofta är relativt låga och förutsägbara jämfört med omsättningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 400 994 SEK till 473 436 SEK, en tillväxt på 18.0%. Detta visar på en stabil tillväxt i intäkter, sannolikt driven av höjda hyror eller full beläggning.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -146 000 SEK till en vinst på 297 000 SEK. Denna förbättring med 303.4% kan bero på ökade hyresintäkter, minskade räntekostnader eller andra effektiviseringar.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 25 102 SEK till 202 382 SEK, en tillväxt på 706.2%. Denna enorma ökning är direkt kopplad till årets starka resultat på 297 000 SEK, vilket har tillfört kapital till bolaget.

Soliditet: Soliditeten är låg på 7.6%, vilket innebär att större delen av företagets tillgångar är finansierade med skulder. Detta är en vanlig struktur för fastighetsbolag men medför en känslighet för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Trendanalys

Alla tillgängliga trender pekar på en stark förbättring: omsättningstillväxt (+18.0%), resultattillväxt (+303.4%), tillväxt i eget kapital (+706.2%) och tillgångstillväxt (+4.5%). Denna konsistent positiva utveckling över samtliga områden indikerar en mycket god verksamhetsutveckling under räkenskapsåret.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.