Setälä Fastighet AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med både positiva och negativa trender. Trots minskad omsättning och resultat har företaget lyckats stärka sitt eget kapital och uppvisar en mycket hög vinstmarginal. Den negativa utvecklingen i omsättning och resultat kan tyda på en strategisk omställning eller minskad verksamhet, medan den starka lönsamheten och ökade eget kapital indikerar god ekonomisk styrka. Företaget verkar vara i en fas av omstrukturering där verksamheten anpassas för att maximera lönsamhet snarare än omsättningstillväxt.

Företagsbeskrivning

Företaget är registrerat sedan 2016 och bedriver fastighetsförvaltning samt konsultationstjänster inom byggnads- och fastighetsförvaltning. Bolaget äger mark som hyrs ut till AB Vägg & Taksystem i Göteborg, vilket utgör en stabil inkomstkälla. Denna verksamhetsmodell med fastighetsförvaltning och hyresintäkter förklarar den höga vinstmarginalen på 40,3%, vilket är typiskt för fastighetsbolag med låga rörliga kostnader.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 813 798 SEK till 676 388 SEK, en nedgång på 137 410 SEK (-16,9%). Denna minskning kan tyda på minskad konsultverksamhet eller förändringar i hyresavtal.

Resultat: Resultatet sjönk från 439 368 SEK till 272 663 SEK, en minskning på 166 705 SEK (-37,9%). Trots denna nedgång uppvisar företaget fortfarande en mycket hög vinstmarginal på 40,3%.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 1 179 961 SEK till 1 396 801 SEK, en ökning på 216 840 SEK (+18,4%). Denna ökning beror sannolikt på att vinsten har tillförts eget kapital trots den minskade resultatnivån.

Soliditet: Soliditeten på 29,0% är acceptabel men inte exceptionellt hög för ett fastighetsbolag. Detta indikerar att företaget har en balanserad kapitalstruktur med utrymme för förbättring.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig omsättningstillväxt under 2022-2024 följt av en kraftig nedgång 2025, vilket indikerar en avmattning efter en stark expansionsperiod. Resultatet efter finansnetto följer samma mönster med stadig vinsttillväxt fram till 2024 och ett markant fall 2025. Vinstmarginalen har kontinuerligt försämrats från 72% till 40%, vilket tyder på ökade kostnader eller lägre priser. Tillgångarna har mer än fördubblats mellan 2022-2024, men minskade 2025, vilket visar en investerings- och avvecklingscykel. Soliditeten försämrades dramatiskt 2024 troligen på grund av skuldsättning för expansion, och återhämtning 2025 genom vinst och eget kapital. Trenderna pekar på att företaget genomgått en aggressiv expansionsfas som nu avtar, med lägre lönsamhet och en återgång till en mer stabil storlek. Framtiden ser ut att präglas av konsolidering efter tillväxtperioden.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med starka rörelseresultat men oroande tecken i balansräkningen. Den mycket höga vinstmarginalen på 54% och ökad omsättning indikerar effektiv verksamhetsstyrning, men den kraftiga minskningen av eget kapital med 19.9% samtidigt som tillgångarna mer än fördubblats tyder på betydande investeringar eller förvärv som finansierats med skulder. Den låga soliditeten på 22.7% pekar på en skuldsatt kapitalstruktur som kan medföra risker vid räntehöjningar eller försämrad konjunktur.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och konsultationstjänster inom byggnads- och fastighetsförvaltning med säte i Göteborg. Verksamheten inkluderar markhyresavtal med AB Vägg & Taksystem, vilket förklarar den höga vinstmarginalen typisk för fastighetsbaserad verksamhet med hyresintäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 674 620 SEK till 813 798 SEK, en tillväxt på 20.6% som visar en positiv utveckling i intäktsgenereringen.

Resultat: Resultatet ökade marginellt från 437 987 SEK till 439 368 SEK, en tillväxt på endast 0.3% trots högre omsättning, vilket kan tyda på ökade kostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 1 472 467 SEK till 1 179 961 SEK, en nedgång på 292 506 SEK som inte kan förklaras av resultatet och därmed indikerar andra transaktioner som utdelning eller nedskrivningar.

Soliditet: Soliditeten på 22.7% är låg och indikerar att endast cirka en femtedel av tillgångarna finansieras med eget kapital, vilket ökar företagets finansiella risk vid osäkerhet.

Trendanalys

Omsättningen visar en stark och stadigt stigande trend med en ökning från 521 tusen till 813 tusen SEK över tre år, vilket tyder på en framgångsrik försäljningsutveckling. Resultatet efter finansnetto fortsätter att öka, men tillväxttakten avtar markant från 2023 till 2024, vilket indikerar att kostnaderna ökar snabbare än intäkterna. Denna tolkning styrks av den sjunkande vinstmarginalen, som har fallit från 72 % till 54 %. Trots ökade tillgångar, som mer än fördubblats till över 5 miljoner SEK 2024, har eget kapital och soliditet försämrats dramatiskt det senaste året. Soliditeten har halverats till 22,7 %, vilket är en låg siffra. Denna kombination av en explosionsartad tillgångstillväxt, minskat eget kapital och kraftigt sänkt soliditet tyder starkt på att företaget har finansierat sin expansion med stora lån, vilket har försämrat balansräkningens hälsa. Framtida utmaningar kommer sannolikt att handla om att hantera den ökade skuldsättningen och återfå en stabilare kapitalstruktur.

Sammanfattning

Företaget visar en mycket positiv utveckling med stark tillväxt inom alla nyckeltal. Den exceptionellt höga vinstmarginalen på 64,9% indikerar en effektiv verksamhetsmodell med låga kostnader i förhållande till intäkterna. Soliditeten på 47,1% är stabil och företaget har successivt byggt upp ett starkt eget kapital. Den kombinerade tillväxten i omsättning (+29,5%), resultat (+16,8%) och eget kapital (+31,1%) pekar på ett välskött företag i en expansiv fas.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och konsultationstjänster inom byggnads- och fastighetsförvaltning. Den huvudsakliga inkomstkällan verkar vara hyresintäkter från mark som ägs av bolaget och hyrs ut till AB Vägg & Taksystem i Göteborg. Denna affärsmodell med fastighetsförvaltning och hyresintäkter förklarar den höga vinstmarginalen och stabila kassaflöde.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 520 989 SEK till 674 620 SEK, en tillväxt på 29,5% som indikerar framgångsrik expansion av verksamheten eller höjda hyresintäkter.

Resultat: Resultatet förbättrades från 375 056 SEK till 437 987 SEK, en ökning på 16,8% som visar att företaget lyckas omvandla ökad omsättning till högre vinst trots eventuella kostnadsökningar.

Eget kapital: Eget kapital växte från 1 122 734 SEK till 1 472 467 SEK, en ökning på 31,1% som främst drivs av årets starka resultat och ökade tillgångar i balansräkningen.

Soliditet: Soliditeten på 47,1% är god och indikerar att företaget har en balanserad kapitalstruktur med nästan hälften av tillgångarna finansierade med eget kapital, vilket ger god kreditvärdighet.

Trendanalys

Alla trendindikatorer visar FÖRBÄTTRING: omsättning (+29,5%), resultat (+16,8%), eget kapital (+31,1%) och tillgångar (+9,3%). Den konsekvent positiva utvecklingen över samtliga nyckeltal pekar på ett företag i stark tillväxtfas med god lönsamhet och stabil finansiell struktur.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.