27 892 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
2 616 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
28.5%
Soliditet
God
9378.8%
Vinstmarginal
Artificiell
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 7 368 953 SEK
Skulder: -5 267 388 SEK
Substansvärde: 2 101 565 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under året köpt 10 samt avyttrat 8 bostadsrätter.

Händelser efter verksamhetsåret

Försäljning pågår av del av innehavet av bostadsrättslägenheter och hittills är 1 stycken sålda.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget köpte 10 bostadsrätter under året, vilket visar en fortsatt investeringsaktivitet trots den övergripande omstruktureringsstrategin.
  • Bolaget avyttrade 8 bostadsrätter under året, vilket är den primära källan till det höga resultatet.
  • Efter räkenskapsårets slut har ytterligare 1 bostadsrätt sålts, vilket bekräftar att avyttringsprocessen pågår.

Finansiell analys av bokslutet (2021) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en omfattande omstruktureringsfas med en extremt artificiell vinstmarginal som huvudsakligen härrör från försäljning av tillgångar snarare än löpande verksamhet. Den låga soliditeten på 28.5% indikerar ett betydande skuldbelopp, vilket i kombination med den minimala omsättningen från hyresintäkter, skapar en sårbar finansiell struktur. Företagets primära fokus verkar vara på avyttringar för att generera kapital, vilket är en typisk strategi för ett omstruktureringsbolag.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar bostadsrättslägenheter i Sälen med en affärsmodell som kombinerar långsiktiga hyreskontrakt med SkiStar AB och en pågående avyttring av delar av beståndet. Den låga omsättningen på 27 892 SEK är typisk för ett fastighetsförvaltningsbolag som primärt genererar värde genom försäljning av tillgångar och i mindre utsträckning genom hyresintäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 27 892 SEK under 2021, vilket är företagets första registrerade år. Denna mycket låga siffra tyder på att den löpande hyresverksamheten ännu inte genererar betydande intäkter.

Resultat: Företaget redovisade ett resultat på 2 616 000 SEK under första verksamhetsåret. Detta höga resultat, i kombination med en extrem vinstmarginal, indikerar starkt att vinsten huvudsakligen härrör från försäljning av bostadsrätter (8 avyttrade under året) snarare än från den löpande verksamheten.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 2 101 565 SEK vid årsutgången. Detta är startkapitalnivån för företaget och har byggts upp genom den initiala försäljningen av tillgångar.

Soliditet: Soliditeten på 28.5% är låg och indikerar att 71.5% av tillgångarna är finansierade med skulder. För ett fastighetsbolag är detta en riskabel kapitalstruktur som begränsar finansiell flexibilitet.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 28.5% skapar en hög finansiell risk och gör företaget sårbart för nedgångar i fastighetsvärden.
  • Den artificiella vinstmarginalen på 9 378.8% är ohållbar på lång sikt och beroendet av försäljningar för att generera vinst utgör en strukturell svaghet.
  • Den minimala omsättningen från hyresverksamheten på 27 892 SEK visar ett begränsat intäktsunderlag från den löpande verksamheten.

Möjligheter

  • Den pågående avyttringen av bostadsrätter genererar omedelbart kapital som kan användas för att stärka balansräkningen eller finansiera framtida investeringar.
  • De långsiktiga hyreskontrakten med SkiStar AB säkerställer en viss stabil, om än låg, kassaflöde från kvarvarande bestånd.
  • Företagets unika läge i Sälen, ett populärt turistmål, ger potentiella möjligheter till värdeökning i fastighetsbeståndet över tid.