294 400 SEK
Omsättning
▼ -70.4%
2 441 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 191.3%
2.5%
Soliditet
Mycket Låg
-153.5%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 102 737 403 SEK
Skulder: -100 140 059 SEK
Substansvärde: 2 597 344 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under året köpt 25 samt avyttrat 5 bostadsrätter.

Händelser efter verksamhetsåret

Försäljning pågår av del av innehavet av bostadsrättslägenheter och hittills är 7 stycken sålda.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget köpte 25 bostadsrätter under året.
  • Bolaget avyttrade 5 bostadsrätter under året.
  • Efter räkenskapsårets slut har ytterligare 7 bostadsrätter sålts, vilket bekräftar den pågående avyttringsstrategin.

Finansiell analys av bokslutet (2021) i

Sammanfattning

Företaget genomgår en dramatisk omvandling med en extrem tillväxt i balansräkningen men en samtidig kollaps i omsättningen. Den massiva ökningen av tillgångar och eget kapital tyder på en stor kapitalinsats eller en omvärdering, medan den kraftigt minskade omsättningen och den negativa vinstmarginalen indikerar en aktivitetsförändring från löpande förvaltning till en omfattande försäljning av tillgångar. Företaget verkar befinna sig i en avvecklings- eller omstruktureringsfas snarare än en stabil löpande verksamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar bostadsrätter i Sälen, med en långsiktig hyresavtal med SkiStar AB för en del av beståndet. Den primära verksamheten är fastighetsförvaltning, men företaget har en aktiv försäljningsstrategi för delar av sin bostadsrättsportfölj.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade kraftigt från 992 889 SEK till 294 400 SEK, en nedgång på 70.4%. Detta tyder på en betydande minskning av den löpande intäktsgenererande verksamheten, sannolikt på grund av försäljning av hyresobjekt.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt från 838 000 SEK till 2 441 000 SEK, en ökning på 191.3%. Denna vinst har sannolikt genererats från försäljningen av bostadsrätter, inte från den löpande operativa verksamheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade dramatiskt från 708 309 SEK till 2 597 344 SEK, en tillväxt på 266.7%. Denna ökning är direkt kopplad till det stora årets resultat.

Soliditet: En soliditet på 2.5% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta är en mycket riskabel finansiell struktur, även för ett fastighetsbolag.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 2.5% utgör en allvarlig finansiell risk och gör företaget sårbart för förändringar i räntor och fastighetsvärderingar.
  • Omsättningen har kollapsat med 70.4%, vilket innebär att den löpande verksamheten inte genererar tillräckliga intäkter för att täcka kostnader.
  • Försäljningen av kärnverksamhetens tillgångar (bostadsrätter) kan vara en kortvarig lösning som äter upp företagets framtida intäktsbas.

Möjligheter

  • Försäljningen av bostadsrätter genererar stora kassaflöden och vinster, vilket kan användas för att stärka balansräkningen eller satsa på ny verksamhet.
  • Det långsiktiga hyresavtalet med SkiStar AB ger en stabil, om än för tillfället liten, intäktsbas.
  • Den enorma tillväxten i eget kapital med 266.7% ger en bättre utgångspunkt för att adressera den höga belåningen.