0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-4 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
0.1%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 34 696 167 SEK
Skulder: -34 650 000 SEK
Substansvärde: 46 167 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har bolaget via köp tilldelats en ideell andel om 1/3 i fastigheten Ljungby Klockaren 8, att klyvas ut till Klyvningslott C. Bolaget har därmed också inträtt som part/beställare i pågående entreprenadkontrakt gällande byggnation av 23 st bostadsrättslägenheter på fastigheten.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har förvärvat en ideell andel om 1/3 i fastigheten Ljungby Klockaren 8
  • Bolaget har inträtt som part i pågående entreprenadkontrakt för byggnation av 23 bostadsrättslägenheter

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig startfas med en mycket liten förlust på 4 000 SEK under det första verksamhetsåret. Den extremt låga soliditeten på 0,1% indikerar en mycket hög belåningsgrad, vilket är typiskt för ett fastighetsbolag i inledningsskedet efter en större fastighetsförvärv. Bolaget har ännu ingen omsättning, vilket förväntas då verksamheten just har påbörjats och fastigheten fortfarande är under byggnation.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag med säte i Växjö som äger och förvaltar fastigheter. Under det första verksamhetsåret har bolaget förvärvat en ideell andel om 1/3 i fastigheten Ljungby Klockaren 8 och är involverat i en pågående byggnation av 23 bostadsrättslägenheter. Bolaget har inga anställda och inga styrelseersättningar har utbetalats.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: 0 SEK under både innevarande och föregående år, vilket är förväntat för ett bolag i startfas som ännu inte har påbörjat sin kommersiella verksamhet.

Resultat: Resultatet på -4 000 SEK representerar en mycket begränsad förlust under startåret, vilket troligen främst består av administrativa kostnader då bolaget ännu inte har driftskostnader kopplade till fastighetsförvaltning.

Eget kapital: Eget kapital på 46 167 SEK är mycket lågt i förhållande till tillgångarna på 34 696 167 SEK, vilket indikerar att fastighetsförvärvet huvudsakligen har finansierats med lån.

Soliditet: Soliditeten på 0,1% är extremt låg och visar att bolaget är mycket högt belånat. Detta är riskabelt men samtidigt vanligt i fastighetsbranschen vid expansionsfas.

Huvudrisker

  • Extremt hög belåning med soliditet på endast 0,1% skapar sårbarhet för räntehöjningar och värdefall på fastigheter
  • Ingen omsättning eller kassaflöde från verksamheten ännu ökar beroendet av extern finansiering
  • Byggprojektet medför risk för förseningar och kostnadsöverskridanden

Möjligheter

  • Pågående byggprojekt med 23 bostadsrättslägenheter kan generera betydande framtida hyresintäkter eller försäljningsintäkter
  • Fastighetsinnehavet om 34,7 miljoner SEK utgör en betydande tillgång med värdeutvecklingspotential
  • Låg operativ kostnadsstruktur med inga anställda eller styrelseersättningar minskar löpande kostnadspress

Trendanalys

FÖRSTA_ÅR - inga tidigare jämförelsesiffror tillgängliga, alla nyckeltal representerar startnivåer