Skaffmark AB

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling från en inledande fas med ett första verksamhetsår som genererar omsättning och vinst. Den snabba tillväxten i resultat och eget kapital indikerar en god start, men den extremt låga soliditeten på 1,8% visar på en mycket hög belåningsgrad och finansiell sårbarhet. Företaget befinner sig i en tidig expansionsfas med betydande tillgångstillväxt men med strukturella utmaningar i kapitalstrukturen.

Företagsbeskrivning

Skaffmark AB är ett fastighetsbolag som förvaltar, utvecklar och äger kommersiella fastigheter, specifikt industrifastigheten Övermo 5:30 i Leksand. Bolaget hyr ut lokaler till flera olika verksamheter och ägs helt av ett holdingbolag. Denna verksamhetstyp kräver vanligtvis stora kapitalinvesteringar i fastigheter, vilket förklarar den höga tillgångsbasen på 4,5 miljoner SEK jämfört med den begränsade omsättningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 329 759 SEK under 2024, vilket är bolagets första år med omsättning (0 SEK föregående år). Detta representerar startnivån för verksamheten och visar att bolaget har börjat generera hyresintäkter från sin fastighetsportfölj.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från -62 000 SEK till +50 000 SEK, en förbättring med 112 000 SEK. Denna vändning till vinst visar att verksamheten nu är lönsam efter initiala förluster, sannolikt tackvare de nya hyresintäkterna.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 42 144 SEK till 73 628 SEK, en tillväxt på 31 484 SEK. Denna förbättring beror främst på årets vinst på 50 000 SEK, vilket delvis kompenserades av eventuella utdelningar eller andra förändringar.

Soliditet: Soliditeten på endast 1,8% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Detta är en kritisk siffra som visar att största delen av tillgångarna finansieras med skulder istället för eget kapital, vilket medför betydande finansiell risk.

Sammanfattning

Företaget visar tecken på en omstruktureringsfas med en dramatisk omsättningsminskning men samtidigt en förbättring av resultatet. Den extremt låga soliditeten på 1.0% indikerar en mycket svag kapitalstruktur, vilket i kombination med ett negativt resultat och minskande tillgångar pekar på en utmanande ekonomisk situation. Företaget är starkt beroende av sin fastighetsförvaltning för att generera framtida intäkter.

Företagsbeskrivning

Skaffmark AB förvaltar, utvecklar och äger kommersiella fastigheter, specifikt industrifastigheten Övermo 5:30. Bolaget hyr ut lokaler till ett flertal andra verksamheter och ägs helt av ett holdingbolag. Verksamheten är fastighetsbaserad, vilket förklarar de höga tillgångarna på 4 miljoner SEK och den initialt låga omsättningen under uppstarts- eller omstruktureringsskede.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen sjönk från 200 000 SEK till 0 SEK, en minskning på 100%. Detta indikerar att tidigare hyresintäkter har upphört, troligtvis på grund av att hyresgäster lämnat eller att fastigheten är under ombyggnad/omstrukturering.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt från en förlust på -188 000 SEK till en förlust på -62 000 SEK, en förbättring med 67%. Den minskade förlusten kan bero på att rörliga kostnader har minskat i samband med den avsaknad av omsättning.

Eget kapital: Eget kapital förblev oförändrat på 42 144 SEK mellan åren. Det negativa resultatet på -62 000 SEK har således balanserats av en annan post, troligtvis en insättning från moderbolaget eller en omvärdering, för att kapitalet skulle förbli stabilt.

Soliditet: En soliditet på endast 1.0% är extremt låg och visar att företaget i stort sett är helt skuldfinansierat. Detta innebär en mycket hög finansiell risk och ett begränsat utrymme att ta på sig ytterligare lån.