0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
11 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -98.2%
100.0%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 424 000 SEK
Skulder: 0 SEK
Substansvärde: 424 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Utöver normal verksamhet finns det inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.Förväntningar avseende den framtida utvecklingenFör bostadsbeståndet har hyreshöjningarna varit högre än inflationen det senaste året vilket även kan förväntas under 2025. En svagare konjunktur, demografiska förändringar och en hög andel nyproduktion under senaste åren är några av orsakerna till generellt högre vakanser på bostadsmarknaden just nu. Men då Skandia Fastigheters bostadsfastigheter är belägna i lägen med generellt god efterfrågan, och med effektiv förvaltning där fokus ligger på kvalitet och kundnöjdhet, ser vi fortsatt låga vakanser i befintligt bestånd och en stark uthyrning i vår nyproduktion.Skandia Fastigheter står inför en rad omständigheter och osäkerhetsfaktorer i omvärlden, såsom geopolitiska konflikter, ökad global protektionism, svag europeisk konjunktur och en global klimatkris. Dessa faktorer har och kommer fortsatt ha inverkan på bolaget och bolagets kunder. För att bolaget ska kunna fortsätta bedriva en framgångsrik verksamhet och nå uppsatta mål under de förutsättningar som nu råder både i omvärlden och i verksamheten läggs fortsatt särskilt fokus på fem identifierade områden: lönsamhet i en förändrad omvärld, begränsa klimatpåverkan, energi, digitalisering och fastighets-IT samt ledarskap och medarbetarskap. Gemensamt för dessa fokusområden är att de berör bolaget som helhet och alla delar av verksamheten. De utgör inte någon förändring av den grundläggande affärsidén och företagsstrategin utan är en uppmaning och uppmuntran att ge plats åt nya idéer och metoder där det krävs på grund av rådande omständigheter. Med dessa förutsättningar står Skandia Fastigheter välrustade inför framtiden på både på kort och lång sikt.HållbarhetsrapporteringSkandia Fastigheter Komplementär AB omfattas av Livförsäkringsbolaget Skandia, ömsesidigts hållbarhetsrapport och har därav inte upprättat en egen rapport. Livförsäkringsbolaget Skandia, ömsesidigt, organisationsnummer 516406-0948 har sitt säte i Stockholm. Förvaltningsberättelsen och granskningsberättelse för Skandiakoncernen återfinns på www.skandia.se/om-oss/om-skandia/finansiell-information/skandias-livbolag.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Analys av viktiga händelser

  • Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret enligt årsredovisningen
  • Företaget förlitar sig på moderbolagets hållbarhetsrapportering istället för att upprätta egen rapport

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en extremt negativ utveckling med kraftiga nedgångar i samtliga nyckeltal. Den dramatiska minskningen av eget kapital och tillgångar med över 70% indikerar en omfattande omstrukturering eller avveckling av verksamheten. Trots att bolaget är registrerat sedan 1972 och borde vara etablerat, visar siffrorna en verksamhet i stark kontraktion. Den höga soliditeten på 100% är missvisande i detta sammanhang och beror snarare på minimala tillgångar än på finansiell styrka.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter indirekt via dotterbolag, vilket är en typisk struktur för fastighetsbolag som vill separera risker mellan olika verksamheter. Normalt förväntas ett sådant bolag ha betydande tillgångar i form av fastigheter och generera hyresintäkter, vilket gör den nuvarande nollomsättningen och minimala tillgångarna exceptionellt avvikande.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2024 och föregående år, vilket indikerar att bolaget inte har haft någon operativ verksamhet som genererar intäkter under dessa perioder.

Resultat: Resultatet har minskat dramatiskt från 629 000 SEK till 11 000 SEK, en nedgång på 618 000 SEK eller 98,2%, vilket visar att bolaget knappt längre genererar någon avkastning alls.

Eget kapital: Eget kapital har minskat från 1 513 000 SEK till 424 000 SEK, en reduktion på 1 089 000 SEK eller 72,0%, vilket tyder på att bolaget har genomfört betydande utdelningar eller förluster i dotterbolagen.

Soliditet: Soliditeten på 100,0% är teknisk eftersom bolaget endast har eget kapital kvar som tillgångar, men den reflekterar inte finansiell hälsa utan snarare en avvecklad eller kraftigt nedskalad verksamhet.

Huvudrisker

  • Total avsaknad av omsättning visar att verksamheten är inaktiv eller avvecklad
  • Kraftig minskning av eget kapital med 1 089 000 SEK på ett år utgör en existentiell risk
  • Brist på egna hållbarhetsrapporter och fullt beroende av moderbolaget indikerar begränsat eget ansvarstagande

Möjligheter

  • Moderbolagets starka marknadsposition inom fastigheter kan ge stöd vid eventuell återstart av verksamheten
  • 100% soliditet ger teknisk möjlighet till ny finansiering om verksamheten ska byggas upp igen
  • Företagets långa historia sedan 1972 kan ge kvarvarande goodwill och nätverksmöjligheter

Trendanalys

Företaget har genomgått en dramatisk förändring med en extrem nedskalning av verksamheten. Omsättningen har varit obefintlig under hela perioden, vilket tyder på att den ordinarie verksamheten i stort sett lagts ned. Den mest slående trenden är den katastrofala minskningen av balansanslutningen; både eget kapital och tillgångar har kollapsat från över 50 miljoner SEK till mindre än en halv miljon på tre år, vilket indikerar en omfattande avveckling av tillgångar. Resultatet, som var positivt 2022 och 2023, kraschade till nära noll 2024, sannolikt på grund av att de sista tillgångarna såldes av. Den höga soliditeten är en följd av att skulderna har minskat i samma takt som tillgångarna och att bolaget nu är mycket litet. Trenderna pekar på att företaget antingen har avvecklats helt eller förvandlats till ett holdingbolag med minimal verksamhet, och framtiden kommer sannolikt att präglas av inaktivitet eller formell avveckling.