320 964 SEK
Omsättning
▼ -15.8%
-78 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -179.6%
25.0%
Soliditet
God
-24.3%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 6 780 035 SEK
Skulder: -5 084 860 SEK
Substansvärde: 1 695 175 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har bolaget sagt upp hyresgästerna i fastigheten samt fått bygglov till att bygga om fastigheten från flerbostadshus till enbostadshus.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har under året sagt upp samtliga hyresgäster i sin fastighet.
  • Bolaget har beviljats bygglov för att ombygga fastigheten från flerbostadshus till enbostadshus.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig omstruktureringsfas med en avsiktligt försämrad korttidsresultat i syfte att genomföra en större förändring. Den kraftiga resultatförsämringen och minskade omsättningen är direkt kopplade till den strategiska beslutsprocessen att säga upp hyresgäster och förbereda en ombyggnad. Den betydande ökningen av eget kapital trots förlusten indikerar en kapitalinsprutning från moderbolaget för att finansiera omvandlingen, vilket visar på ett långsiktigt perspektiv och starkt ägarstöd.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med uthyrning av bostäder och båtplatser. Det är ett helägt dotterbolag till ConverService Europe CSE AB och har inga anställda. Denna typ av verksamhet är kapitalintensiv och känslig för förändringar i hyresintäkter och fastighetsvärden. Den pågående ombyggnaden från flerbostadshus till enbostadshus är en betydande förändring av företagets affärsmodell.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 381 426 SEK till 320 964 SEK, en nedgång på 15.8%. Denna minskning är en direkt följd av att hyresgäster har sagts upp i förberedelse för ombyggnaden, vilket har eliminerat hyresintäkter.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från en vinst på 98 000 SEK till en förlust på 78 000 SEK, en negativ förändring på 179.6%. Förlusten kan förklaras av sjunkande intäkter samtidigt som vissa fasta kostnader förmodligen kvarstod under omställningsperioden.

Eget kapital: Eget kapital ökade avsevärt från 1 172 249 SEK till 1 695 175 SEK, en tillväxt på 44.6%. Denna starka ökning, som skedde trots ett negativt resultat, tyder starkt på en kapitalinsprutning från moderbolaget för att finansiera ombyggnadsprojektet.

Soliditet: En soliditet på 25.0% är måttlig för en fastighetsförvaltare. Det indikerar att en fjärdedel av tillgångarna finansieras med eget kapital, medan resten är skuldfinansierat. Nivån ger ett visst utrymme men bör förbättras, särskilt inför ett stort investeringsprojekt.

Huvudrisker

  • Omsättningen är helt bortfallen under ombyggnadsperioden, vilket skapar en period utan intäktsflöde.
  • Den höga skuldsättningen (75% av tillgångarna) i kombination med ett negativt kassaflöde från verksamheten ökar finansiell sårbarhet.
  • Projektet medför risker för budgetöverskridanden och förseningar, vilket kan ytterligare pressa likviditeten.

Möjligheter

  • Omvandlingen till enbostadshus kan potentiellt generera högre hyresintäkter eller försäljningsvärden per lägenhet efter avslutat projekt.
  • Den betydande kapitalinsprutningen på över 500 000 SEK visar på ett starkt ägarstöd och en finansiering som möjliggör genomförandet av den strategiska satsningen.
  • Efter en genomförd ombyggnad har bolaget potential att nå en betydligt högre omsättning och lönsamhet än de tidigare 381 426 SEK.