Sohlman och Swenson Fastighets AB

Sammanfattning

Företaget visar en oroande finansiell bild trots ökad omsättning. Den extremt låga soliditeten på 1,3% indikerar en mycket hög belåningsgrad, vilket i kombination med ett kraftigt sjunkande resultat och minskat eget kapital skapar en sårbar finansiell position. Företaget genererar inte tillräckligt med lönsamhet från sin kärnverksamhet för att bygga upp ett stabilt kapitalunderlag, vilket är problematiskt för ett fastighetsbolag med stora tillgångar.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i fyra fastigheter i Ystad och är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Swenson & Co. Som del av en fastighetskoncern med verksamhet i Vejbystrand, Malmö och Ystad är det typiskt för sådana bolag att ha höga tillgångsvärden i form av fastigheter och att finansieringen ofta består av både eget kapital och lån.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 4 890 518 SEK till 5 258 356 SEK, en positiv tillväxt på 9,0% som indikerar ökade intäkter från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet sjönk dramatiskt från 92 000 SEK till 30 000 SEK, en minskning på 67,4%, vilket visar att kostnaderna ökat betydligt mer än intäkterna trots omsättningsökningen.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 642 531 SEK till 602 737 SEK, en nedgång på 6,2%, vilket direkt speglar det låga resultatet och eventuella utdelningar eller förluster.

Soliditet: Soliditeten på 1,3% är extremt låg och visar att företaget är mycket högt belånat. För ett fastighetsbolag är detta en stor riskfaktor eftersom det ger låg buffert mot värdefall på fastigheter eller räntehöjningar.

Trendanalys

Företaget visar en positiv utveckling med stadigt ökande omsättning över de tre åren. Resultatet har förbättrats avsevärt från en betydande förlust 2022 till en liten vinst de två senaste åren, även om vinsten minskade något 2024. Trots detta är lönsamheten fortsatt mycket svag med en låg vinstmarginal. Eget kapital och soliditet har varit relativt stabila men på mycket låga nivåer, vilket indikerar en utsatt finansiell struktur. Den stora skillnaden mellan omsättningstillväxten och den marginella lönsamheten tyder på att företaget har effektiviserat verksamheten men fortfarande kämpar med att nå en sund lönsamhetsnivå. Framtida utmaningar inkluderar att stärka det egna kapitalet och höja vinstmarginalerna för att säkerställa långsiktig hållbarhet.

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling med stark förbättring av lönsamheten från förlust till vinst, samt tillväxt i både omsättning och eget kapital. Den extremt låga soliditeten på 1,5% är dock ett allvarligt bekymre som indikerar en mycket hög belåningsgrad och sårbarhet för ekonomiska nedgångar. Trots de positiva rörelserna är företaget i en prekär finansiell position med begränsat eget kapital i förhållande till sina omfattande fastighetstillgångar.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsföretag som förvaltar fyra fastigheter i Ystad. Det är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Swenson & Co och ingår i en fastighetskoncern med verksamhet i Vejbystrand, Malmö och Ystad. Ett typiskt fastighetsbolag har vanligtvis höga tillgångsvärden och långsiktiga investeringar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 4 805 493 SEK till 4 890 518 SEK, en positiv tillväxt på 9,2% som visar ökad intäktsgenerering.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -1 499 000 SEK till en vinst på 92 000 SEK, en förbättring på 106,1% som indikerar effektivare kostnadskontroll eller förbättrad uthyrning.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 569 462 SEK till 642 531 SEK, en tillväxt på 12,8% som främst drivs av årets vinst.

Soliditet: Soliditeten på 1,5% är extremt låg och visar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär hög finansiell risk och sårbarhet för räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.