Spikvägen 11 Fastigheter AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stabil omsättning men kraftigt sjunkande lönsamhet. Fastighetsförvaltningen genererar stadiga intäkter på cirka 180 000 SEK årligen, men resultatet halverades nästan från 56 000 SEK till 33 000 SEK. Den höga vinstmarginalen på 17,9% är positiv men i stark nedgång. Soliditeten på 20,9% är acceptabel för branschen men borde stärkas. Företaget behöver adressera kostnadsutvecklingen för att återvända till tidigare lönsamhetsnivåer.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med säte i Piteå. Verksamheten registrerades 2019, vilket innebär att det är ett relativt ungt men etablerat företag. Typiskt för fastighetsförvaltning är stabila intäkter från hyresinkomster men med varierande kostnader för förvaltning och underhåll.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade marginellt från 182 407 SEK till 184 234 SEK (+1,1%), vilket visar på stabil verksamhet men begränsad tillväxt.

Resultat: Resultatet sjönk dramatiskt från 56 000 SEK till 33 000 SEK (-41,1%), vilket indikerar ökade kostnader eller sämre lönsamhet trots oförändrad omsättning.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 295 914 SEK till 321 627 SEK (+8,7%), främst tack vare årets resultat på 33 000 SEK som tillförts kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 20,9% är acceptabel för ett fastighetsbolag men ligger i lägre registret. Det indikerar att 20,9% av tillgångarna finansieras med eget kapital, medan resten är skuldfinansierat.

Trendanalys

Omsättningen visar en stabil men mycket blygsam uppåtgående trend över de tre åren. Däremot visar resultatet efter finansnetto en mycket tydlig och kraftig negativ trend, där vinsten har mer än halverats från 2021 till 2022 och sedan ytterligare sjunkit kraftigt 2023. Denna försämring syns tydligt i vinstmarginalen, som har rasat från 62,8% till 17,9%, vilket indikerar att kostnaderna har ökat betydligt snabbare än intäkterna. Företagets verksamhet har genomgått en stor förändring, vilket framgår av att tillgångarna mer än fördubblades mellan 2021 och 2022. Denna kraftiga tillgångstillväxt har dock finansierats med lån, eftersom det egna kapitalet bara har ökat marginellt i jämförelse. Detta förklarar den dramatiska försämringen av soliditeten från 45,2% till under 21%, vilket innebär att skuldsättningen har ökat avsevärt. Trenderna tyder på en framtid med utmaningar. Det sjunkande resultatet och den höga skuldsättningen pekar på en sårbar ekonomi. Framtida utveckling kommer sannolikt att kräva en omställning för att förbättra lönsamheten eller en avveckling av skulder för att återställa balansen i ekonomin.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark tillväxt i balansräkningen men samtidigt en kraftig nedgång i lönsamhet. Den exceptionellt höga tillgångstillväxten på +161.8% indikerar en betydande expansion eller investering, troligtvis i fastigheter. Trots att omsättningen är relativt låg och sjunkit något, uppvisar bolaget fortfarande en mycket hög vinstmarginal på 30.8%, vilket är positivt för en fastighetsförvaltare. Den låga soliditeten på 19.7% är dock en utmaning som behöver adresseras.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med styrelsens säte i Piteå. För fastighetsbolag är det typiskt med höga tillgångsvärden (fastigheter) och relativt låg omsättning jämfört med tillgångarna, vilket stämmer väl med siffrorna där omsättningen är 182 407 SEK medan tillgångarna uppgår till 1 802 980 SEK.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade med 5 953 SEK från 188 360 SEK till 182 407 SEK, en nedgång på 3.2%. Detta kan tyda på lägre hyresintäkter eller färre förvaltningsuppdrag.

Resultat: Resultatet halverades nästan och sjönk kraftigt med 62 000 SEK från 118 000 SEK till 56 000 SEK. Denna försämring med -52.5% kan bero på högre räntekostnader eller ökade driftkostnader i samband med expansionen.

Eget kapital: Eget kapital ökade med 44 373 SEK från 251 541 SEK till 295 914 SEK, en tillväxt på 17.6%. Denna förbättring kan delvis förklaras av att årets resultat på 56 000 SEK har tillförts kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 19.7% är låg och indikerar att större delen av tillgångarna är finansierade med skulder. För ett fastighetsbolag med stabila kassaflöden från hyresintäkter kan detta vara hanterbart, men det medför en högre finansiell risk vid räntehöjningar.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.