6 727 868 SEK
Omsättning
▼ -29.4%
-7 495 244 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 30.2%
4.8%
Soliditet
Mycket Låg
-111.4%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 76 947 076 SEK
Skulder: -73 210 238 SEK
Substansvärde: 3 736 838 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Huvudfokus under 2024 var att utveckla projektportföljden, hålla framdrift i projekten och fortsätta utveckla verksamheten. Under året har mark för ett projekt i Mölndals kommun förvärvats. Bolagets projektportfölj innehåller vid utgången av 2024 ca 1000 byggrätter. I december 2023 förvärvade Union Residential Development (URD) Gøteborg AS 70% av aktierna i Bolaget och URD tillträdde den 1 mars 2024 som ny huvudägare i Kynningsrud Bostäder.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Union Residential Development förvärvade 70% av aktierna i bolaget och blev ny huvudägare från mars 2024
  • Bolaget förvärvade mark för ett projekt i Mölndals kommun under 2024
  • Projektportföljen utökades till cirka 1000 byggrätter vid årsutgången 2024

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en expansiv men förlustgenererande fas med tydliga tecken på kraftig tillväxt och investeringar. Den negativa vinstmarginalen på -111,4% indikerar att företaget går med betydande förluster i förhållande till omsättningen, vilket är typiskt för ett bygg- och fastighetsutvecklingsföretag i uppstartsfasen. Den starka tillväxten i tillgångar (+64,1%) och eget kapital (+179,3%) visar på omfattande investeringar i projektportföljen. Ägarbytet till Union Residential Development tyder på en professionellisering och kapitalförstärkning som kan bära upp den långsiktiga tillväxtstrategin.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver utveckling, försäljning och uthyrning av bostäder och är under uppbyggnad med tre anställda. Verksamheten är kapitalintensiv med långa investeringscykler, vilket förklarar de initiala förlusterna och den låga omsättningen i förhållande till tillgångarna. Projektportföljen omfattar cirka 1000 byggrätter, vilket indikerar en betydande framtida försäljningspotential.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 501 272 SEK till 6 727 868 SEK, en tillväxt på 169% som visar på att verksamheten skalats upp kraftigt. Den rapporterade omsättningstillväxten på -29,4% i datan verkar vara en felaktig beräkning baserad på jämförelse mellan olika perioder.

Resultat: Resultatet förbättrades från -10 732 444 SEK till -7 495 244 SEK, en förbättring med 30,2%. Den minskade förlusten trots kraftigt ökad omsättning indikerar förbättrad effektivitet eller att kostnaderna för framtida intäkter kapitaliserats i balansräkningen.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 1 338 080 SEK till 3 736 838 SEK, främst genom nyemissioner eller inskjutet kapital i samband med ägarbytet, vilket stärker företagets kapitalbas för fortsatt expansion.

Soliditet: Soliditeten på 4,8% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta är vanligt i fastighetsbranschen men medför risker vid räntehöjningar eller försämrad marknad.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 4,8% skapar sårbarhet för ränteförändringar och likviditetsrisk
  • Kontinuerliga förluster på -7,5 miljoner SEK kräver ytterligare kapitaltillskott eller finansiering
  • Bostadsmarknadens konjunkturkänslighet kan påverka framtida försäljning och värderingar negativt

Möjligheter

  • Stor projektportfölj med 1000 byggrätter ger betydande framtida intäktspotential
  • Ägarbytet till en erfaren fastighetsutvecklare ger tillgång till kompetens och kapital
  • Kraftig tillgångstillväxt på 64,1% visar på framgångsrik expansion och marknadsandelstillväxt

Trendanalys

Omsättningen visar en volatil utveckling med en kraftig ökning 2023 följd av en betydande nedgång 2024, vilket tyder på instabil försäljning. Resultatet är konsekvent negativt men har förbättrats något under 2024, även om förlusterna fortfarande är mycket stora. Eget kapital har varierat men visar en positiv trend med en betydande ökning 2024, troligen genom nyemission eller omvärdering. Tillgångarna har mer än fördubblats på tre år, vilket indikerar stora investeringar. Soliditeten förblir mycket låg och oroande trots en liten förbättring 2024, medan vinstmarginalen är extremt negativ men på väg mot en något sundare nivå. Sammantaget visar siffrorna ett företag i en kraftig expansionsfas med stora investeringar, men som fortfarande inte har nått lönsamhet och har allvarliga solvensproblem. Framtiden beror på företagets förmåga att öka omsättningen stabilt och nå break-even.