Stemal Fastigheter AB

Sammanfattning

Företaget är ett fastighetsbolag som visar en mycket svag finansiell struktur trots ökande tillgångar. Den totala avsaknaden av omsättning under två år indikerar att fastigheterna inte genererar hyresintäkter eller att bolaget ännu inte har påbörjat sin operativa verksamhet. Det negativa resultatet på 1 000 SEK, kombinerat med en extremt låg soliditet på 1,3%, visar att bolaget är starkt beroende av skuldfinansiering. Den positiva tillgångstillväxten på 4,1% står i skarp kontrast till den negativa utvecklingen av eget kapital (-2,4%), vilket tyder på att tillgångsökningen finansierats genom ytterligare lån eller skulder, inte genom egenkapitaltillförsel eller vinst.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter med säte i Malmö. För ett fastighetsbolag är det normalt att se hyresintäkter som omsättning och att tillgångarna (fastigheterna) är högt värderade och ofta kraftigt belånade. Det faktum att omsättningen är noll under två år är ovanligt för ett etablerat fastighetsbolag och kan tyda på att fastigheterna är nyförvärvade och ännu inte uthyrda, att bolaget endast förvaltar egna kontorslokaler utan extern hyra, eller att det rör sig om ett holdingbolag utan operativa intäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både 2025 och föregående år. Detta innebär att bolaget inte har haft några driftsintäkter från sin kärnverksamhet (t.ex. hyresintäkter) under den rapporterade perioden. För ett bolag registrerat 2023 är detta inte första året, men det indikerar en icke-igångsatt eller icke-intäktsgenererande verksamhet.

Resultat: Resultatet för 2025 är -1 000 SEK, en försämring från 0 SEK föregående år. Detta mycket lilla negativa resultat tyder på att bolaget har låga kostnader (möjligen endast bokförings- och förvaltningskostnader) men inga intäkter. Förlusten har direkt minskat det egna kapitalet.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 25 000 SEK till 24 400 SEK, en minskning på 600 SEK. Denna minskning beror helt på årets förlust på 1 000 SEK (skillnaden kan förklaras av eventuella justeringar eller utdelning). Det egna kapitalet är mycket litet i förhållande till tillgångarna.

Soliditet: Soliditeten är 1,3%, vilket är extremt lågt. Det betyder att endast 1,3% av bolagets tillgångar på 1 885 800 SEK finansieras av eget kapital. Resten, 1 861 400 SEK, finansieras av skulder. Detta placerar bolaget i en mycket sårbar finansiell position med mycket hög belåning.

Sammanfattning

Företaget visar en typisk bild av ett nybildat fastighetsbolg i uppstartsfas. Med noll omsättning och resultat men betydande tillgångar på 1,8 miljoner SEK indikerar detta att bolaget precis har genomfört kapitalinsatser för fastighetsförvärv men ännu inte har påbörjat den operativa verksamheten. Den extremt låga soliditeten på 1,4% är oroväckande och visar på en mycket hög belåningsgrad, vilket skapar sårbarhet vid eventuella ränteschockar eller värdefall på fastigheter.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter med säte i Malmö. Som ett fastighetsbolg är det typiskt att initiala investeringar i fastigheter sker innan intäkter från uthyrning eller försäljning genereras. Den höga tillgångsbasen på 1 811 400 SEK mot noll omsättning indikerar att företaget precis har förvärvat fastigheter men ännu inte har etablerat inkomstgenererande verksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för 2024, vilket är förväntat för ett nybildat fastighetsbolg i uppstartsfas. Jämförelse med föregående år visar även då 0 SEK, vilket bekräftar att bolaget inte hade någon verksamhet igång tidigare.

Resultat: Resultatet är 0 SEK för 2024, vilket indikerar att bolaget ännu inte har någon operativ verksamhet som genererar vinst eller förlust. Detta är typiskt för ett bolg i etableringsfas.

Eget kapital: Eget kapital uppgår till 25 000 SEK, vilket är mycket lågt i förhållande till tillgångarna på 1 811 400 SEK. Detta visar att bolaget är kraftigt belånat med endast 1,4% eget kapital i förhållande till totala tillgångarna.

Soliditet: Soliditeten på 1,4% är extremt låg och långt under branschstandard. För fastighetsbolag anses normalt en soliditet under 20% vara riskabelt. Denna låga soliditet skapar stor finansiell sårbarhet och begränsar bolagets möjligheter till ytterligare finansiering.