5 950 328 SEK
Omsättning
▲ 11.9%
-1 751 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 20.1%
33.0%
Soliditet
God
-29.4%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 30 735 588 SEK
Skulder: -20 591 483 SEK
Substansvärde: 10 144 105 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

2024 var åter ett år med onödigt höga kostnader för service och reparationer. Återigen drabbades huset av en vattenskada, denna gång i markplanet i den del av huset som frimurarsamhället hyr in sig i. Skadan skedde i början av sommaren och inte förrän i slutet av hösten var lokalerna återställda. Uthyrningsgraden har varit hög under året och vid årets slut var alla lokaler och lägenheter uthyrda. Även om bolagets driftskassaflöde i grunden är bra kommer extern finansiering att behövas. Kontakter med banker togs därför i slutet av året.Under hösten påbörjades ett genomgripande arbete för att se över bolagets ordning och struktur. Nya ägardirektiv togs fram och som en konsekvens av detta byttes i december 2024 delar av styrelsen ut. Styrelsen har nu en betydande kompetens inom ekonomi och drift av fastigheter. Det skapar goda förutsättningar för att under 2025 se en positiv utveckling av företaget.Nya underhållsplaner har tagits fram för fastigheten vilka visar ett betydande behov av genomgripande renoveringar och upprustningar eftersom planerna visade på ett mångårigt eftersatt underhåll. Detta är ett arbete över flera år och initieras under 2025.Därefter har genomlysning av leverantörer under 2024 lett till att styrelsen under 2025 kommer att införa en mer professionell och sammanhållen fastighetsförvaltning med hjälp av externa servicebolag.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Återkommande vattenskada i markplanet under sommaren ledde till långa avstängningar fram till hösten.
  • Styrelseförnyelse i december 2024 med ny kompetens inom ekonomi och fastighetsdrift.
  • Nya ägardirektiv och genomgripande strukturarbete initierat.
  • Upprättande av nya underhållsplaner som visar på mångårigt eftersatt underhåll.
  • Planer på att införa mer professionell fastighetsförvaltning med externa servicebolag 2025.
  • Kontakt med banker om extern finansiering inledd.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en motsägelsefull bild med positiva trender i tillväxt men fortsatta förluster. Trots en omsättningsökning på 11,9% och förbättrat resultat med 20,1%, genererar bolaget fortfarande en förlust på -1 751 000 SEK. Den låga soliditeten på 33,0% indikerar ett utsatt kapitalläge. Styrelseförnyelse och nya ägardirektiv pekar dock på en omstrukturering som kan vända utvecklingen, men företaget behöver hantera de eftersatta underhållsbehoven och säkra extern finansiering för att nå lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsföretag registrerat 1965 med verksamhet i Uppsala. Som fastighetsägare har företaget typiska utmaningar med underhåll, uthyrning och kapitalunderhåll av fastigheter. Den höga uthyrningsgraden på 100% är positiv men de återkommande vattenskadorna och eftersatt underhåll påverkar lönsamheten negativt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 5 924 275 SEK till 5 950 328 SEK, en marginal ökning på 26 053 SEK eller 0,4%. Den rapporterade omsättningstillväxten på 11,9% verkar avse annat mättal än nettoomsättning.

Resultat: Resultatet förbättrades från -2 192 000 SEK till -1 751 000 SEK, en minskning av förlusten med 441 000 SEK. Förbättringen beror troligen på kostnadsbesparingar eller färre extraordinära utgifter.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 9 894 984 SEK till 10 144 105 SEK, en tillväxt på 249 121 SEK eller 2,5%. Ökningen kommer främst från insparat resultat trots förlusten.

Soliditet: Soliditeten på 33,0% är något under branschgenomsnitt för fastighetsbolag och indikerar ett begränsat eget kapital i förhållande till tillgångarna. Detta begränsar företagets möjlighet till ytterligare lån.

Huvudrisker

  • Fortsatta förluster på -1 751 000 SEK trots förbättring utgör en existensiell risk på sikt.
  • Låg soliditet på 33,0% begränsar möjligheten till investeringar i nödvändigt underhåll.
  • Eftersatt underhåll på fastigheten kräver betydande framtida investeringar.
  • Återkommande vattenskador indikerar strukturella problem i fastigheten.
  • Behov av extern finansiering i en osäker räntemiljö.

Möjligheter

  • 100% uthyrningsgrad skapar stabil kassaflöde och intäktsunderlag.
  • Styrelseförnyelse med specialistkompetens kan förbättra styrning och lönsamhet.
  • Mer professionell förvaltning med externa partners kan sänka kostnader och förbättra service.
  • Resultatet förbättrades med 20,1% vilket visar rätt riktning.
  • Genomförda strukturreformer kan ge effektiviseringar 2025.