Stenvalvet 201 Malmö Lastvagnen AB

Sammanfattning

Företaget visar en kritisk försämring med totalt frånvaro av omsättning och fördjupade förluster. Trots ett etablerat verksamhetskoncept sedan 1992 uppvisar bolaget en accelererande negativ trend där eget kapital och tillgångar successivt urholkas. Den låga soliditeten på 27% begränsar företagets finansieringsmöjligheter och indikerar en utsatt finansiell position.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsföretag som äger och förvaltar fastigheten Lastvagnen 18 i Malmö kommun. Verksamheten bedrivs utan anställd personal och har sitt säte i Stockholm. Typiskt för fastighetsbolag är att de normalt genererar stabila hyresintäkter, vilket gör den nuvarande nollomsättningen extra anmärkningsvärd.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har kollapsat från 51 410 SEK föregående år till 0 SEK 2024, vilket innebär en minskning på 100%. Detta är extremt ovanligt för ett fastighetsbolag och tyder på att hyresintäkterna helt uteblivit.

Resultat: Resultatet har försämrats från -2 355 000 SEK till -2 890 000 SEK, en försämring med 535 000 SEK eller 22.7%. De pågående förlusterna urholkar företagets kapitalbas.

Eget kapital: Eget kapital har minskat från 12 203 354 SEK till 10 916 896 SEK, en minskning med 1 286 458 SEK eller 10.5%. Denna minskning beror direkt på årets förlust.

Soliditet: Soliditeten på 27.0% är låg och ligger under vad som anses som säkert för fastighetsbolag. Detta begränsar företagets möjlighet att ta på sig ytterligare lån och ökar risken vid oförutsedda händelser.

Trendanalys

Företaget genomgår en dramatisk förändring där verksamheten har avvecklats helt med en omsättning som sjunkit från 4,7 miljoner SEK 2020 till noll de senaste tre åren. Samtidigt har förlusterna successivt förvärrats från -1,8 miljoner SEK 2022 till -2,9 miljoner SEK 2024, vilket indikerar pågående kostnader trots avsaknad av intäkter. Eget kapital och totala tillgångar minskar stadigt, och soliditeten har försämrats från 31% till 27% under perioden. Denna utveckling tyder på att företaget antingen är i avvecklingsskede eller har genomgått en fundamental förändring av sin affärsmodell. Om trenderna fortsätter kommer eget kapital att fortsätta urholkas, vilket ökar risken för obalans mellan skulder och tillgångar på sikt.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en omstruktureringsfas med betydande investeringar i fastighetsutveckling som påverkar lönsamheten negativt. Trots en dramatisk omsättningsökning från 1 SEK till 51 410 SEK uppvisar bolaget fortsatta förluster på -2 355 000 SEK. Eget kapital och tillgångar minskar, vilket indikerar att ombyggnadsprojektet kräver kapitalinvesteringar. Soliditeten på 29% är acceptabel men bör övervakas. Den tomställda fastigheten och pågående ombyggnation förklarar den negativa resultatutvecklingen, medan företaget positionerar sig för framtida hyresintäkter.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar samhällsfastigheter, specifikt fastigheten Lastvagnen 18 i Malmö kommun. Verksamheten är fastighetsinriktad utan anställd personal, vilket är typiskt för fastighetsförvaltningsbolag. Företaget är etablerat sedan 1992 och har säte i Stockholm.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 1 SEK till 51 410 SEK, vilket indikerar att verksamheten kommit igång efter en period med minimal aktivitet. Den extremt låga basnivån gör dock att ökningen inte är meningsfull att analysera i procentuella termer.

Resultat: Resultatet försämrades från -1 789 000 SEK till -2 355 000 SEK, en ökning av förlusten med 566 000 SEK. Detta kan förklaras av ombyggnadsprojektet och den tomställda fastigheten som genererar kostnader utan motsvarande intäkter.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 12 924 922 SEK till 12 203 354 SEK, en minskning med 721 568 SEK. Denna minskning motsvarar ungefär den förlust som uppstått under året, vilket är en logisk konsekvens av negativt resultat.

Soliditet: Soliditeten på 29.0% ligger inom acceptabla nivåer för ett fastighetsbolag, men bör övervakas om förlusterna fortsätter. Den ger ett visst skydd mot kreditrisker men finns utrymme för förbättring.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Sammanfattning

Företaget visar en stabil och lönsam verksamhet med starka resultatindikatorer trots en marginell minskning i omsättning. Den höga vinstmarginalen på 49,2% och positiva tillväxttrender inom resultat, eget kapital och tillgångar pekar på en effektiv förvaltning av den enskilda fastigheten. Soliditeten på 28% är acceptabel för en fastighetsförvaltare men indikerar samtidigt ett betydande lånande. Företaget klarade sig väl genom coronapandemin 2020, vilket stärker bilden av en resilient verksamhetsmodell.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar en enda fastighet, Lastvagnen 18 i Malmö, och bedriver ingen annan verksamhet. Det saknar anställd personal, vilket är typiskt för holdingbolag eller specialfordon för fastighetsförvaltning där externa parter sköter driften. Den låga omsättningsvolymen är förenlig med en verksamhet som främst genererar hyresintäkter från en fastighet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade marginellt med 67 156 SEK från 4 737 819 SEK till 4 670 663 SEK, en nedgång på 1,4%. Denna lilla försämring kan tyda på mindre justeringar i hyresintäkter eller vacancy, men är inte alarmande.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt med 106 000 SEK, från 2 193 000 SEK till 2 299 000 SEK. Denna ökning med 4,8% trots lägre omsättning visar på god kostnadskontroll och effektivitet.

Eget kapital: Eget kapital ökade med 472 721 SEK, från 11 323 750 SEK till 11 796 471 SEK. Denna tillväxt på 4,2% är direkt kopplad till det starka årets resultat som tillförts kapitalet.

Soliditet: En soliditet på 28,0% innebär att nästan tre fjärdedelar av tillgångarna är finansierade med skulder. Detta är inte ovanligt för fastighetsbolag som använder lån för att finansiera inköp, men placerar bolaget i en lägre riskklass jämfört med mer kapitaltäcka företag.