Stenvalvet 287 Vänersborg Restad AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark lönsamhet men oroande soliditet. Trots en minskning i omsättning och resultat kvarstår en mycket hög vinstmarginal på 35,1%, vilket indikerar effektiv kostnadskontroll. Den låga soliditeten på 8,0% är dock en betydande svaghet som begränsar företagets finansiella flexibilitet. Tillgångstillväxten visar på fortsatta investeringar i fastighetsbeståndet, men minskningen i eget kapital är oroväckande.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsföretag som äger och förvaltar samhällsfastigheter, specifikt fastigheten Restad Gård 3:48. Som ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet har det ingen egen personal, vilket är typiskt för holdingstrukturer inom fastighetsbranschen där förvaltning kan ske via moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 21 403 314 SEK till 20 312 783 SEK, en nedgång på 1 090 531 SEK eller 5,1%. Detta kan tyda på lägre hyresintäkter eller färre hyresgäster.

Resultat: Resultatet sjönk från 7 852 000 SEK till 7 128 000 SEK, en minskning på 724 000 SEK eller 9,2%. Nedgången följer omsättningsminskningen men är proportionellt större.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 3 691 103 SEK till 3 240 441 SEK, en nedgång på 450 662 SEK. Denna minskning beror sannolikt på att bolaget delat ut vinst till moderbolaget.

Soliditet: Soliditeten på 8,0% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta ovanligt lågt och innebär betydande finansiell risk vid räntehöjningar eller värdesänkningar på fastigheter.

Trendanalys

Företaget visar en tydligt positiv omsättningstrend med stark tillväxt, särskilt mellan 2023 och 2024 då omsättningen ökade med över 40%. Trots detta har resultatet efter finansnetto stagnerat och till och med minskat något 2024, vilket indikerar att kostnaderna har växt betydligt snabbare än intäkterna. Detta bekräftas av den kraftigt fallande vinstmarginalen, från 55% till 35%. Samtidigt minskar det egna kapitalet stadigt, och soliditeten är låg och sjunkande, vilket pekar på en försämrad finansiell styrka och ett ökat belåningsbehov. Trenderna tyder på ett företag i en expansiv fas där tillväxten prioriteras, men där lönsamheten och kapitalstrukturen utmanas, vilket kan innebära risker om inte effektiviseringar eller kapitaltillskott genomförs.

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med starka rörelseresultat men samtidigt en oroande minskning av eget kapital. Omsättningen ökade kraftigt med 64% från 13 036 446 SEK till 21 403 314 SEK, och resultatet ökade med 9% till 7 852 000 SEK, vilket indikerar en god operativ lönsamhet. Den mycket höga vinstmarginalen på 36,7% är imponerande för ett fastighetsbolag. Dock är den extremt låga soliditeten på 8,0% och minskningen av eget kapital med 26,4% från 5 013 450 SEK till 3 691 103 SEK mycket oroande. Företaget verkar vara kraftigt belånat trots goda kassaflöden.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar samhällsfastigheter, specifikt fastigheten Restad Gård 3:48. Det är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet och har ingen anställd personal. Verksamheten kännetecknas av stabila hyresintäkter från skattefinansierad verksamhet, vilket ger förutsägbara kassaflöden.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt med 8 366 868 SEK från 13 036 446 SEK till 21 403 314 SEK, vilket motsvarar en tillväxt på 64%. Denna betydande ökning tyder på ökade hyresintäkter eller nya hyresavtal.

Resultat: Resultatet ökade med 652 000 SEK från 7 200 000 SEK till 7 852 000 SEK, en förbättring på 9%. Den mycket höga vinstmarginalen på 36,7% visar effektiv verksamhetsstyrning.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt med 1 322 347 SEK från 5 013 450 SEK till 3 691 103 SEK, en försämring på 26,4%. Denna minskning kan bero på utdelningar eller förluster som inte syns i rörelseresultatet.

Soliditet: Soliditeten på 8,0% är mycket låg och indikerar hög belåning. För ett fastighetsbolag är detta oroväckande nivå och placerar bolaget i riskzonen för solvensproblem vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.