973 347 SEK
Omsättning
▲ 21.9%
-1 944 902 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -34.4%
10.8%
Soliditet
Stabil
-199.8%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 53 119 640 SEK
Skulder: -47 401 968 SEK
Substansvärde: 5 717 672 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Finansiellt var 2021 ett rekordår för koncernen. I fastighetsförvaltningen, som är grunden i verksamheten, levererade samtliga bolag förbättrat driftnetto och robusta kassaflöden Koncernen publicerar ingen officiell koncernårsredovisning men intäkterna ökade till 30 284 tkr (28 747 tkr), det motsvarar en ökning på 5,3 procent. Driftnettot uppgick till 18 548 tkr (16 946 tkr), en ökning med 9,4 procent och årets resultat efter skatt uppgick till 3 233 tkr (1 734 tkr), vilket är en ökning med mer än 86,4 procent. Operativt och organisatoriskt genomfördes förändringar under andra halvan 2021 vilket har stärkt upp vår lokala närvaro. Nöjda medarbetare och kunder är en förutsättning för framgång och vi kommer fortsätta att såväl nyrekrytera som investera i vår personal för att skapa en bättre kundupplevelse för våra hyresgäster. Vi ser fortsatt bra efterfrågan på våra hyresrätter och god tillgång till finansiering och ett lågt ränteläge har varit gynnsamt för branschen som helhet. Intresset för att investera i bostadsfastigheter är starkt, och bidrar till att konkurrensen i förvärvsprocesserna hårdnar och värdena stiger. Stjärnstaden har under året varit involverade i ett par processer avseende bostadsportföljer i såväl Skåne som Västra Götaland vilket bekräftat en stark marknad för bostadsportföljer på mindre orter. Vi är övertygande att vi har förmågan att skapa tillväxt både genom att fortsätta investera och förädla befintliga fastigheter men även via förvärvad tillväxt. För Kupolen är arbetet med hållbarhet högt på agendan och sedan flera år har vi arbetat aktivt med energi- och miljöoptimering i våra fastigheter. Vi har levererat en framgångsrik energi- och miljömässig avkastning år efter år där fortsätter att minska antal kg koldioxid CO2. Koncernen har även en ambition att öka digitaliseringen i verksamheten för att effektivisera och optimera interna och externa processer.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • 2021 var ett rekordår finansielt med ökade intäkter till 30 284 tkr (5.3% ökning) och förbättrat driftnetto på 18 548 tkr (9.4% ökning)
  • Koncernen genomförde organisatoriska förändringar under andra halvan av 2021 för att stärka den lokala närvaron
  • Bolaget var involverat i förvärvsprocesser av bostadsportföljer i Skåne och Västra Götaland
  • Aktivt arbete med energi- och miljöoptimering som gett minskade koldioxidutsläpp
  • Ambition att öka digitaliseringen för att effektivisera verksamheten

Finansiell analys av bokslutet (2021) i

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal situation med stark omsättningstillväxt men samtidigt försämrat resultat. Den snabba omsättningsökningen på 21.9% till 973 347 SEK indikerar en expanderande verksamhet, men den negativa vinstmarginalen på -199.8% och ett resultat på -1 944 902 SEK visar att kostnaderna växer snabbare än intäkterna. Den extremt låga soliditeten på 10.8% pekar på en hög belåningsgrad, vilket är typiskt för fastighetsbolag men ändå oroande. Företaget befinner sig i en expansionsfas där investeringar och förvärv troligen dränerar korttidsresultatet för framtida tillväxt.

Företagsbeskrivning

Stjärnstaden AB är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar 10 fastigheter via dotterbolag under namnet Kupolen Fastigheter. Verksamheten består till 97% av bostäder (446 lägenheter) och resterande av lokaler, förråd och garage. Bolaget har en tydlig tillväxtplan med fokus på Skåne, Halland och Västra Götaland och strävar efter långsiktig, stabil avkastning med hållbarhetsfokus.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt med 21.9% från 798 840 SEK till 973 347 SEK, vilket indikerar en stark expansion i verksamheten.

Resultat: Resultatet försämrades avsevärt från -1 446 897 SEK till -1 944 902 SEK (-34.4%), vilket visar att kostnadstillväxten överstiger omsättningstillväxten.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt med endast 0.1% från 5 714 933 SEK till 5 717 672 SEK, vilket är anmärkningsvärt lågt i förhållande till tillgångarna på 53 119 640 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 10.8% är mycket låg och indikerar en hög belåningsgrad, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 10.8% skapar sårbarhet för ränteschocker och fastighetsvärdefall
  • Förlustresultat på -1 944 902 SEK trots ökad omsättning indikerar strukturella lönsamhetsproblem
  • Hög belåningsgrad i förhållande till tillgångar på 53 119 640 SEK
  • Hårdnande konkurrens på förvärvsmarknaden kan driva upp priserna ytterligare

Möjligheter

  • Stark omsättningstillväxt på 21.9% visar på expansion och marknadsacceptans
  • Efterfrågan på hyresrätter förblir stark enligt bolagets egen rapportering
  • Lågt ränteläge gynnar fastighetsbranschen och finansieringsmöjligheter
  • Digitaliseringsambitioner kan leda till effektiviseringar och kostnadsbesparingar
  • Miljöarbetet kan ge konkurrensfördelar och lägre energikostnader långsiktigt

Trendanalys

Omsättningstillväxten på +21.9% är positiv men resultatförsämringen på -34.4% är oroande. Tillgångstillväxten på +2.9% visar kontinuerlig expansion medan den marginella ökningen av eget kapital på +0.1% indikerar att tillväxten finansieras främst genom skulder istället för eget kapital. Trenderna pekar på en aggressiv expansionsstrategi som sätter lönsamheten under korttidspress.