1 830 595 SEK
Omsättning
▲ 298.0%
38 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 153.3%
15.0%
Soliditet
Stabil
2.0%
Vinstmarginal
Låg
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 509 900 SEK
Skulder: -429 612 SEK
Substansvärde: 50 411 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Företaget har ändrat räkenskapsåret och denna årsredovisningen omfattar 18 månader. Det har påverkat jämförbarheten. Omsättningen har ökat beroende på att vi tecknat avtal med fler kunder om förvaltning samt att vi har sett ökad efterfrågan från privatpersoner. Vi ser positivt på framtiden och förväntar oss en fortsatt ökning av efterfrågan på hållbara fastighetstjänster i vår region.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Räkenskapsåret har ändrats och denna årsredovisning omfattar 18 månader, vilket påverkar jämförbarheten med tidigare år.
  • Omsättningsökningen har drivits av nya avtal om fastighetsförvaltning och ökad efterfrågan från privatpersoner.
  • Företaget förväntar sig en fortsatt ökad efterfrågan på hållbara fastighetstjänster i regionen.

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget visar en mycket kraftig expansion under rapportperioden, men med viktiga asterisker. Omsättningen har mer än fyrdubblats och resultatet mer än fördubblats, vilket tyder på en framgångsrik marknadspenetrering och ökad efterfrågan. Den låga vinstmarginalen på 2% och soliditeten på 15% indikerar dock att tillväxten har skett på bekostnad av lönsamhet och finansiell styrka. Den ökade skuldsättningen (högre tillgångar men bara måttligt ökad eget kapital) pekar på att tillväxten delvis finansierats externt. Företaget befinner sig i en expansiv, men sårbar fas där det är avgörande att omvandla den höga omsättningstillväxten till en bättre lönsamhet för att bygga en hållbar ekonomi.

Företagsbeskrivning

Svalehus AB är ett lokalt förankrat företag inom fastighetsförvaltning och fastighetstjänster med fokus på hållbarhet. Verksamheten inkluderar förvaltning, trädgårdsskötsel och rådgivning till privatpersoner, företag och bostadsrättsföreningar i Skåne. Företagets affärsstrategi är tydligt integrerad med hållbarhetsarbete, vilket syns i initiativ som energieffektivisering, elektrifiering av fordonspark och investeringar i solceller. Denna profil kan vara en konkurrensfördel i en marknad med ökad efterfrågan på gröna tjänster.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har ökat explosivt från 459 187 SEK till 1 830 595 SEK, en ökning med 298% eller 1 371 408 SEK. Denna enorma tillväxt förklaras av att fler förvaltningsavtal tecknats och av ökad efterfrågan från privatpersoner. Det är viktigt att notera att rapportperioden omfattar 18 månader, vilket delvis förklarar storleken på ökningen, men trenden är ändå mycket stark.

Resultat: Resultatet har ökat från 15 000 SEK till 38 000 SEK, en ökning på 153% eller 23 000 SEK. Även om ökningen i absolut tal är positiv, är den mycket mindre än omsättningsökningen. Detta resulterar i en låg vinstmarginal på endast 2%, vilket innebär att en mycket liten del av den stora omsättningen blir kvar som vinst.

Eget kapital: Eget kapital har ökat från 32 565 SEK till 50 411 SEK, en ökning på 54,8% eller 17 846 SEK. Ökningen är i linje med årets resultat (38 000 SEK), vilket tyder på att vinsten har kvarhållits i företaget för att stärka kapitalbasen. Trots ökningen är det absoluta beloppet fortfarande lågt.

Soliditet: Soliditeten är 15,0%, vilket är lågt. Det innebär att endast 15% av företagets tillgångar finansieras av eget kapital, medan 85% finansieras av skulder. För ett tjänsteföretag med fysiska tillgångar som fordon kan detta vara en risk, särskilt i kombination med den låga lönsamheten. Det begränsar företagets buffert mot förluster och möjligheten att ta på sig ytterligare lån för investeringar.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet (15,0%) vilket visar på hög skuldsättning och begränsad finansiell motståndskraft.
  • Extremt låg vinstmarginal (2,0%) trots hög omsättningstillväxt, vilket ifrågasätter den ekonomiska hållbarheten i affärsmodellen.
  • Tillväxten kan vara svår att upprätthålla i samma takt efter den initiala spurtperioden och justeringen av räkenskapsperioden.

Möjligheter

  • Explosiv omsättningstillväxt på +298% visar på stark marknadsacceptans och framgångsrik försäljning.
  • Företagets tydliga hållbarhetsprofil kan vara en stark differentieringsfaktor och driva fortsatt tillväxt i en marknad som efterfrågar sådana tjänster.
  • Alla nyckeltal rör sig i positiv riktning (resultat, eget kapital, tillgångar), vilket visar en generellt positiv utvecklingstrend.

Trendanalys

De tydligaste trenderna är en kraftig omsättningsökning 2023–2025, men samtidigt en markant försämring av lönsamhet och soliditet. Omsättningen har ökat exponentiellt, från 459 000 SEK till 1 827 000 SEK, men vinstmarginalen har rasat från 96,5 % till endast 2,0 %, vilket tyder på att tillväxten har köpts till ett mycket högt pris med minskad lönsamhet per såld krona. Soliditeten har sjunkit dramatiskt från över 90 % till 15 %, vilket visar att tillgångstillväxten finansierats med skulder snarare än eget kapital. Eget kapital är lågt och har varit volatilt. Företagets verksamhet har således förändrats från en mycket liten men extremt lönsam verksamhet till en betydligt större men mycket mindre lönsam och skuldsatt verksamhet. Trenderna pekar på en riskfylld framtid om inte lönsamheten kan återställas, eftersom den låga soliditeten och marginella vinsten gör företaget sårbart för nedgångar i omsättningen eller stigande räntor.