0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
2 412 680 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 102.6%
98.0%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 65 838 130 SEK
Skulder: -1 349 575 SEK
Substansvärde: 64 488 555 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till fortsatt drift inte föreligger.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin.
  • Hög inflation och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden.
  • Bolaget ingår i SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering.
  • Bedömningen görs att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning finns risk för att förutsättningar till fortsatt drift inte föreligger.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en extremt ovanlig finansiell bild med en kombination av noll omsättning men ett extremt högt resultat på över 2 miljarder SEK. Detta tyder på att företaget inte bedriver operativ verksamhet utan snarare realiserar värdeförändringar på sina tillgångar, troligen fastighetsvärderingar. Trots den imponerande resultattillväxten på 102,6% finns betydande risker kring företagets överlevnad på grund av dess koppling till SBB-koncernen och den finansiella osäkerheten som råder på marknaden.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsinvesteringsbolag som äger och förvaltar fastigheter samt bedriver bostadsutveckling. Det är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Development AB och ingår i SBB-koncernen. Denna typ av bolag genererar normalt sett omsättning från hyresintäkter, men här saknas helt omsättning, vilket indikerar att fastigheterna inte är uthyrda eller att bolaget endast innehar fastigheter för värdeutveckling.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2023 och föregående år, vilket innebär att företaget inte genererar några intäkter från sin verksamhet. Detta är ovanligt för ett fastighetsbolag som normalt skulle ha hyresintäkter.

Resultat: Resultatet ökade dramatiskt från 1 190 920 000 SEK till 2 412 680 000 SEK, en ökning med 1 221 760 000 SEK. Detta extremt höga resultat vid noll omsättning tyder på att det kommer från värdeförändringar av tillgångar snarare än löpande verksamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 62 055 075 SEK till 64 488 555 SEK, en ökning med 2 433 480 SEK. Denna ökning är betydligt mindre än resultatet, vilket kan tyda på utdelningar eller andra förändringar i balansräkningen.

Soliditet: Soliditeten på 98,0% är exceptionellt hög och visar att företaget är mycket väl kapitaliserat med nästan inga skulder. Detta är en stark finansiell indikator men måste ses i ljuset av att företaget saknar löpande intäkter.

Huvudrisker

  • Företaget har noll omsättning vilket innebär ingen löpande kassaflöde från verksamheten.
  • Beroendet av SBB-koncernen skapar en existentiell risk om koncernen inte kan säkra finansiering.
  • Den höga inflationen och räntemiljön utmanar fastighetsvärderingar och finansieringsmöjligheter.
  • Företagets överlevnad är direkt kopplad till moderbolagets förmåga att finansiera verksamheten.

Möjligheter

  • Exceptionellt hög soliditet på 98,0% ger ett starkt kapitalunderlag för framtida investeringar.
  • Stark resultattillväxt på 102,6% visar förmåga att skapa värde på tillgångsbasen.
  • Fastighetsportföljen kan generera framtida hyresintäkter om fastigheterna blir uthyrda.
  • Högt eget kapital i förhållande till skulder ger goda förutsättningar att klara ekonomiska nedgångar.

Trendanalys

Företaget genomgår en dramatisk förändring i sin verksamhetsmodell, vilket framgår av de extrema förskjutningarna i nyckeltalen. Omsättningen har varit obefintlig under hela perioden, samtidigt som resultatet efter finansnetto har sjunkit kraftigt från en extremt hög nivå på 38 miljarder SEK 2021 till betydligt lägre, om än stabiliserade, nivåer på 1-2 miljarder SEK 2022-2023. Detta tyder på att företaget har avvecklat sin operativa verksamhet och nu huvudsakligen förlitar sig på finansiella intäkter. Eget kapital och tillgångar växer långsamt, men soliditeten sjunker successivt från nästan 100% till 98%, vilket indikerar en ökad användning av skulder. Trenderna pekar på ett företag i omvandling, från en verksamhet med extremt höga finansiella resultat till ett mer konventionellt bolag med lägre men stabilare resultat, samtidigt som den finansiella balansräkningen successivt försämras trots frånvaron av operativ verksamhet.