0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
880 893 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 769.6%
85.8%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 63 270 464 SEK
Skulder: -9 005 969 SEK
Substansvärde: 54 264 495 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till fortsatt drift inte föreligger.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin
  • Hög inflation och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden
  • Bolaget ingår i SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering
  • Bedömningen görs att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning finns risk för att förutsättningar till fortsatt drift inte föreligger

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en extremt osäker finansiell bild med en dramatisk ökning av resultatet från 101 miljoner till 881 miljoner kronor samtidigt som omsättningen är noll. Denna kombination tyder på att resultatet huvudsakligen kommer från värderingsförändringar eller icke-operativa poster snarare än löpande verksamhet. Den höga soliditeten på 85,8% är positiv men måste ses i ljuset av att företaget är helt beroende av moderbolagets finansieringsmöjligheter inom den krisdrabbade SBB-koncernen.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsinvesteringsbolag som äger och förvaltar fastigheter och är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Development AB inom SBB-koncernen. Den avsaknaden av omsättning är typiskt för ett fastighetsbolag i utvecklingsfas som ännu inte har hyresintäkter från färdigställda projekt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2023 och föregående år, vilket indikerar att bolaget ännu inte har några löpande intäkter från sin verksamhet, troligtvis på grund av att fastighetsprojekt inte är färdigställda eller uthyrda.

Resultat: Resultatet ökade dramatiskt från 101 296 000 SEK till 880 893 000 SEK, en ökning med 779 597 000 SEK. Denna enorma ökning vid frånvaro av omsättning tyder starkt på att resultatet huvudsakligen kommer från värderingsförändringar av fastighetsportföljen eller andra icke-operativa poster.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 53 364 052 SEK till 54 264 495 SEK, en ökning med 900 443 SEK. Denna relativt blygsamma ökning trots det stora resultatet tyder på att större delen av resultatet inte har kvarhållits i bolaget, troligtvis genom utdelning till moderbolaget.

Soliditet: Soliditeten på 85,8% är mycket hög och indikerar ett lågt skuldsättningsgrad, vilket är positivt i den aktuella räntemiljön. Dock måste detta ses i ljuset av bolagets beroende av SBB-koncernens övergripande finansieringssituation.

Huvudrisker

  • Existensrisk på grund av beroendet av SBB-koncernens finansieringsmöjligheter
  • Frånvaro av löpande intäkter gör bolaget sårbart för förändringar i finansieringsvillkor
  • Osäker makroekonomisk miljö med hög inflation och räntor påverkar fastighetsmarknaden negativt
  • Risk att de höga resultatsiffrorna inte är hållbara utan kommer från engångsposter

Möjligheter

  • Mycket hög soliditet ger ett visst skydd mot räntechocker
  • Potentiell värdeutveckling i fastighetsportföljen när marknaden stabiliseras
  • Stark koncernbakkan kan ge stöd under krisperioder om finansiering upprätthålls

Trendanalys

Företaget genomgår en markant förändring i sin verksamhetsmodell, vilket framgår av att omsättningen har varit noll under hela treårsperioden trots betydande tillgångar. Detta indikerar en övergång från en operativ verksamhet till ett holdingbolag eller en omstrukturering där intäktsgenereringen har upphört. Resultatet efter finansnetto visar en extrem volatilitet med ett exceptionellt högt resultat 2021 följt av dramatiskt lägre siffror, vilket tyder på att vinsterna huvudsakligen härrör från icke-operativa transaktioner som försäljning av tillgångar. Eget kapital och tillgångar växer marginellt, men soliditeten försämras successivt på grund av den avsaknad av operativa intäkter. Trenderna pekar på ett företag i omvandling med osäker framtidsutsikt, där lönsamheten är beroende av finansiella transaktioner snarare än en stabil kärnverksamhet.