0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
2 230 425 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 103.2%
98.2%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 58 896 370 SEK
Skulder: -1 057 034 SEK
Substansvärde: 57 839 336 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till fortsatt drift inte föreligger.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget ingår i SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering
  • Bedömningen görs att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning finns risk för att förutsättningar till fortsatt drift inte föreligger
  • Kriget mellan Ryssland och Ukraina och hög inflation skapar osäkerhet i finansmarknaden

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en extremt ovanlig finansiell bild med noll omsättning men ett extremt högt resultat på 2,2 miljarder SEK, vilket tyder på att resultatet huvudsakligen kommer från icke-rörelserelaterade poster som värderingsförändringar eller försäljning av tillgångar. Den mycket höga soliditeten på 98,2% är positiv men måste ses i ljuset av att företaget är ett helägt dotterbolag inom SBB-koncernen, som nämns ha allvarliga finansieringsproblem. Företaget befinner sig i en prekär situation där dess överlevnad är direkt kopplad till moderbolagets förmåga att säkra finansiering.

Företagsbeskrivning

Sveafastigheter Bostadsutveckling V AB är ett fastighetsinvesteringsbolag som äger och förvaltar fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Development AB och ingår i SBB-koncernen. Den avsaknade omsättningen tyder på att bolaget inte har någon löpande hyresintäkt utan snarare bedriver utvecklingsverksamhet eller investerar i fastigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2023 och 2022, vilket indikerar att företaget inte genererar några löpande intäkter från sin verksamhet. Detta är ovanligt för ett etablerat företag som registrerades 2017.

Resultat: Resultatet ökade dramatiskt från 1 097 770 000 SEK till 2 230 425 000 SEK, en ökning med 1 132 655 000 SEK eller 103,2%. Detta extremt höga resultat vid noll omsättning tyder starkt på att det kommer från extraordinära poster som värderingsförändringar på fastighetsportföljen eller försäljning av tillgångar.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 57 135 740 SEK till 57 839 336 SEK, en ökning med 703 596 SEK. Denna lilla ökning trots det enorma resultatet indikerar att större delen av vinsten har utdelats eller använts på annat sätt.

Soliditet: Soliditeten på 98,2% är exceptionellt hög och visar att företaget är mycket lite belånat. Detta är normalt sett en mycket stark indikator, men måste bedömas i förhållande till moderbolagets finansieringsproblem.

Huvudrisker

  • Existentiell risk för företagets fortsatta drift på grund av moderbolagets finansieringsproblem
  • Avsaknad av löpande omsättning gör företaget sårbart för förändringar i finansmarknaden
  • Höga räntekostnader och inflation påverkar hela fastighetsbranschen negativt

Möjligheter

  • Mycket hög soliditet ger teoretiskt sett goda förutsättningar för att klara av ekonomiska nedgångar
  • Stor värdeförändring i tillgångarna kan indikera att fastighetsportföljen har högt värde
  • Som del av en större koncern kan det finnas möjlighet till intern omstrukturering

Trendanalys

Företaget genomgår en markant förändring i sin verksamhetsmodell, vilket framgår tydligt av trenderna. Omsättningen har varit obefintlig under hela perioden, vilket indikerar att bolaget inte längre bedriver en traditionell försäljningsverksamhet. Samtidigt visar resultatet efter finansnetto extrem volatilitet med ett exceptionellt högt resultat 2021 följt av betydligt lägre men positivt resultat 2022-2023, vilket tyder på att verksamheten nu huvudsakligen består av finansiella tillgångar och investeringar. Balansräkningen är anmärkningsvärt liten jämfört med resultatet, med ett stabilt men lågt eget kapital och tillgångar som växer marginellt. Soliditeten är mycket hög men sjunker successivt. Trenderna pekar på ett företag som har omvandlats till ett holdingbolag eller investeringsbolag med finansiella intäkter som huvudverksamhet, men den extremt höga resultatvolatiliteten innebär en osäker framtidsutsikt.