61 027 836 SEK
Omsättning
▼ -8.4%
-7 479 521 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 78.9%
8.4%
Soliditet
Låg
-12.3%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 1 055 088 785 SEK
Skulder: -966 065 256 SEK
Substansvärde: 89 023 529 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under året ändrat bolagsnamn från Sveafastigheter Bostad AB.Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till fortsatt drift inte föreligger.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har bytt namn från Sveafastigheter Bostad AB
  • Ryssland-Ukrainakriget skapar oro i världsekonomin med påverkan på finansmarknaderna
  • Hög inflation och ökade räntekostnader skapar osäkerhet i finansmarknaden
  • SBB-koncernen har försämrade möjligheter till finansiering
  • Risk för att förutsättningar till fortsatt drift inte föreligger om finansiering inte kan erhållas

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en svår finansiell situation med extremt förlustfyllda resultat trots en relativt stabil omsättning. Den dramatiska förlusten på -7,5 miljarder SEK 2023, även om den är en förbättring från föregående års -35,4 miljarder, indikerar allvarliga strukturella problem. Den låga soliditeten på 8,4% är oroande och visar på hög belåning. Positiva tecken är den starka tillväxten i eget kapital och tillgångar, vilket kan tyda på omstrukturering eller kapitaltillskott. Företaget är tydligt påverkad av den svåra fastighetsmarknaden och SBB-koncernens finansieringsproblem.

Företagsbeskrivning

Sveafastigheter Bostad AB är ett fastighetsbolag som bedriver fastighetsutveckling och förvaltning med fokus på hyresrätter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till SBB Sveafastigheter Bostad AB och verkar genom flera specialiserade utvecklingsbolag. Denna struktur är typisk för större fastighetskoncerner där olika bolag specialiserar sig på olika delar av verksamheten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 66 818 182 SEK till 61 027 836 SEK, en nedgång på 8,4%. Denna minskning kan tyda på försämrade hyresintäkter eller färre projektavslut under året.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från -35 422 312 000 SEK till -7 479 521 000 SEK, en förbättring på 78,9%. Trots förbättringen kvarstår en extremt stor förlust som indikerar avskrivningar eller värdeförluster på fastighetsportföljen.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 78 167 094 SEK till 89 023 529 SEK, en tillväxt på 13,9%. Denna ökning är anmärkningsvärd mot bakgrund av det stora förlustresultatet och kan tyda på kapitaltillskott från moderbolaget.

Soliditet: Soliditeten på 8,4% är mycket låg och indikerar hög belåning. För ett fastighetsbolag är detta riskabelt, särskilt i en period med stigande räntor och svårare finansieringsvillkor.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 8,4% skapar sårbarhet för räntehöjningar
  • Stora förluster på -7,5 miljarder SEK trots förbättring från föregående år
  • Beroende av SBB-koncernens finansieringsmöjligheter för fortsatt drift
  • Osäker fastighetsmarknad med höga räntor och inflation
  • Risk att driftuppehåll kan inträffa om finansiering saknas

Möjligheter

  • Stark förbättring av resultatet med 78,9% minskning av förlusten
  • Tillväxt i eget kapital med 13,9% kan tyda på stabilisering
  • Tillgångstillväxt på 14,8% visar att portföljen expanderar
  • Lång erfarenhet i fastighetsbranschen sedan 2014

Trendanalys

Företaget visar en tydligt negativ utveckling med en kraftigt fallande omsättning över de tre senaste åren. Samtidigt har resultatet kollapsat från en hög vinst till betydande förluster, även om förlusten minskade något under det senaste året. Trots den negativa lönsamheten har tillgångarna ökat markant, vilket tyder på stora investeringar eller förvärv som ännu inte genererat avkastning. Eget kapital har minskat och soliditeten försvagats avsevärt till en mycket låg nivå. Denna kombination av sjunkande intäkter, förluster och ökad belåning pekar på allvarliga utmaningar med lönsamhet och finansiell stabilitet. Om trenderna fortsätter riskerar företaget ytterligare förluster och en försämrad balansräkning.