83 236 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-758 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -5.4%
13.0%
Soliditet
Stabil
-910.9%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 12 909 295 SEK
Skulder: -11 232 025 SEK
Substansvärde: 1 677 270 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till fortsatt drift inte föreligger.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget påverkas negativt av SBB-koncernens försämrade finansieringsmöjligheter på grund av den höga inflationen och ökade räntekostnader
  • Det finns en uttalad riskbedömning att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning kan det påverka bolagets fortsatta driftnegativt
  • Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin vilket indirekt påverkar bolagets verksamhet

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en utmanande fas med tydliga tecken på finansiell stress. Trots en betydande ökning av eget kapital uppvisar bolaget en kraftig förlust och minskande tillgångar. Den extremt låga soliditeten på 13% indikerar ett högt belåningsgrad, vilket i kombination med den negativa vinstmarginalen på -910,9% skapar en prekär situation. Företaget verkar vara i en omstruktureringsfas där det försöker stärka balansräkningen men kämpar med lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Sveafastigheter Lägenheter H1 AB är ett fastighetsbolag som äger, förädlar och utvecklar fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Svefastigheter Lägenheter AB och ingår i SBB-koncernen. Typiskt för fastighetsbolag är kapitalintensiv verksamhet med höga investeringar i fastigheter och långsiktiga avkastningsförväntningar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 0 SEK till 83 236 SEK under 2023, vilket indikerar att bolaget har påbörjat sin operativa verksamhet. Den låga omsättningsnivån tyder dock på att verksamheten ännu inte är fullt skalerad.

Resultat: Resultatet försämrades från -719 000 SEK till -758 000 SEK, en ökning av förlusten med 39 000 SEK. Den stora förlusten i förhållande till omsättningen indikerar höga driftskostnader eller avskrivningar.

Eget kapital: Eget kapital ökade betydligt från 1 145 464 SEK till 1 677 270 SEK, en ökning med 531 806 SEK. Denna ökning kan tyda på att moderbolaget har injicerat nytt kapital för att stärka balansräkningen.

Soliditet: Soliditeten på 13,0% är mycket låg och indikerar ett högt belånat företag. För ett fastighetsbolag är detta särskilt oroande eftersom fastighetsbranschen vanligtvis kräver högre soliditet för att hantera ränteförändringar och marknadsfluktuationer.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 13,0% skapar sårbarhet för räntehöjningar och ekonomiska nedgångar
  • Kraftig förlust på 758 000 SEK trots låg omsättning indikerar ineffektiv verksamhet eller höga fasta kostnader
  • Tillgångarna minskade med 2 202 736 SEK från 15 112 031 SEK till 12 909 295 SEK vilket kan tyda på försäljningar eller nedskrivningar
  • Beroendet av SBB-koncernens finansieringsmöjligheter skapar en extern riskfaktor som bolaget inte fullt ut kan kontrollera

Möjligheter

  • Betydande ökning av eget kapital med 531 806 SEK ger bättre finansiell stabilitet och möjlighet till framtida investeringar
  • Påbörjad omsättning på 83 236 SEK visar att bolaget har startat sin operativa verksamhet efter registrering 2019
  • Fastighetsverksamheten kan ge långsiktiga avkastningsmöjligheter om marknadsförhållandena förbättras

Trendanalys

Företaget visar en tydligt negativ resultatutveckling med förlusterna som successivt har förvärrats från 2020 till 2023, trots att omsättningen har varit obefintlig under hela perioden. Eget kapital har varierat kraftigt med en nedgång 2021-2022 följt av en återhämtning 2023, samtidigt som totala tillgångar har minskat avsevärt sedan 2021. Soliditeten har varit låg men visade en positiv förbättring till 13% 2023. Den extremt negativa vinstmarginalen 2023 indikerar allvarliga lönsamhetsproblem. Trenderna pekar på en verksamhet i kris utan inkomster och med fortsatta förluster, vilket ifrågasätter företagets långsiktiga överlevnad om inte genomgripande förändringar genomförs.