0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-293 341 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -183.6%
0.8%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 8 848 530 SEK
Skulder: -8 782 520 SEK
Substansvärde: 66 010 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till fortsatt drift inte föreligger.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin
  • Hög inflation och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden
  • Bolaget ingår i SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering
  • Bedömningen görs att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning finns risk för att förutsättningar till fortsatt drift inte föreligger

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en mycket utmanande situation med allvarliga finansiella problem. Trots att bolaget är registrerat sedan 2020 och ingår i SBB-koncernen, har det ingen omsättning och visar ett extremt negativt resultat på -293 miljoner kronor. Den extremt låga soliditeten på 0,8% indikerar att företaget är starkt beroende av extern finansiering. Den dramatiska försämringen av resultatet med -183,6% kombinerat med den mycket låga soliditeten skapar en hög riskbild. De positiva tillgångstillväxten på 55% och ökningen av eget kapital med 5,2% är marginella i förhållande till de stora förlusterna.

Företagsbeskrivning

Sveafastigheter Bostad Gränby AB är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Bostadsutveckling VII AB som ingår i SBB-koncernen. Bolaget bedriver investeringsverksamhet i fastigheter samt äger och förvaltar fast och lös egendom. Det är typiskt för fastighetsbolag att ha höga investeringar i tillgångar men även hög belåning, vilket förklarar den låga soliditeten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2023 och föregående år, vilket indikerar att bolaget ännu inte har påbörjat sin kommersiella verksamhet eller att intäkterna inte redovisas som omsättning. Detta är ovanligt för ett bolag registrerat 2020.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från -103 437 000 SEK till -293 341 000 SEK, en ökning av förlusterna med 189 904 000 SEK. Denna försämring med -183,6% tyder på betydande kostnader eller nedskrivningar som inte kompenseras av intäkter.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 62 750 SEK till 66 010 SEK, en ökning med 3 260 SEK eller 5,2%. Denna minimala ökning står i stark kontrast till de stora förlusterna på 293 miljoner kronor, vilket indikerar att förlusterna huvudsakligen täckts av extern finansiering eller koncernbidrag.

Soliditet: Soliditeten på 0,8% är extremt låg och långt under branschstandard för fastighetsbolag. Detta innebär att företaget är mycket högt belånat och sårbart för förändringar i räntor och finansieringsvillkor.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0,8% gör företaget sårbart för räntehöjningar och kreditförsämring
  • Brist på omsättning visar att verksamheten inte genererar intäkter trots fyra års verksamhet
  • Stora förluster på 293 miljoner kronor utan motsvarande intäktsgenerering
  • Beroende av SBB-koncernens finansieringsmöjligheter som är försämrade
  • Risk för att förutsättningar till fortsatt drift inte föreligger enligt bolagets egen bedömning

Möjligheter

  • Tillgångstillväxt på 55% visar att bolaget fortsätter investera i sin verksamhet
  • Ingående i SBB-koncernen kan ge tillgång till koncernresurser och expertis
  • Marginell ökning av eget kapital på 5,2% trots stora förluster

Trendanalys

Företaget visar en mycket tydlig och oroande negativ trend i sin lönsamhet med fördjupade förluster som accelererar kraftigt från -19 miljoner till -293 miljoner kronor på tre år. Trots att tillgångarna har fördubblats varje år, har detta inte genererat någon omsättning alls, vilket indikerar en verksamhet som ännu inte har kommit i kommersiell drift. Eget kapitalet kvarstår på en mycket låg nivå i förhållande till omsättningsbortfallet och förlusterna, vilket resulterar i extremt låg soliditet under 1,2% och ett ömtåligt kapitalunderlag. Trenderna pekar på en allvarlig finansieringsrisk och en verksamhet som förbrukar betydande resurser utan intäkter, vilket inte är hållbart på sikt utan en genomgripande förändring eller ny finansiering.