2 075 000 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
550 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 172.5%
0.3%
Soliditet
Mycket Låg
26.5%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 69 249 000 SEK
Skulder: -69 068 000 SEK
Substansvärde: 181 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Förskolan i Skölsta färdigställdes och överlämnades till Uppsala kommun den 19 februari 2024
  • Hyresavtalet med Uppsala kommun började gälla i samband med överlämnandet
  • Ett förvaltningsavtal tecknades mellan bolaget och kommunen

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en dramatisk förbättring från ett utvecklingsbolag med negativt resultat till en operativ fastighetsägare med stark lönsamhet. Den extremt låga soliditeten indikerar dock en hög belåningsgrad som är typisk för fastighetsbolag men ändå kräver uppmärksamhet. Överlämnandet av förskolan och början av hyresintäkter markerar en kritisk fasövergång från investerings- till inkomstgenererande verksamhet.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsutveckling och äger fastigheten Uppsala Svia 29:1, en färdigställd förskola som överlämnades till Uppsala kommun i februari 2024. Bolaget tecknade ett förvaltningsavtal med kommunen och är ett helägt dotterbolag inom OBOS-koncernen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 2 075 000 SEK under 2024, vilket är den första registrerade omsättningen efter att förskolan blev färdigställd och hyresavtalet trädde i kraft. Jämfört med föregående år (0 SEK) representerar detta en fullständig etablering av intäktsflödet.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från -759 000 SEK till +550 000 SEK, en förbättring på 1 309 000 SEK. Denna förvandling till positivt resultat beror på att fastighetsutvecklingsprojektet avslutades och hyresintäkter började genereras.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 27 000 SEK till 181 000 SEK, en tillväxt på 570%. Denna förbättring beror främst på årets vinst på 550 000 SEK som tillförts det egna kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 0,3% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta är vanligt i fastighetsbranschen där stora investeringar finansieras med lån, men det medför betydande finansiell risk vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0,3% skapar sårbarhet för räntehöjningar och ekonomiska nedgångar
  • Hög belåningsgrad på cirka 69 068 000 SEK (tillgångar minus eget kapital) medför betydande räntekostnader
  • Verksamheten är koncentrerad till en enda fastighet och en hyresgäst (Uppsala kommun), vilket skapar beroenderisk

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 26,5% visar på effektiv verksamhetsstyrning och lönsamhet i den nuvarande verksamheten
  • Långsiktigt hyresavtal med Uppsala kommun ger stabil och förutsägbar inkomst
  • Starkt ägarbakslag genom OBOS-koncernen ger finansiell stabilitet och kompetens

Trendanalys

Företaget har genomgått en fundamental förvandling från utvecklingsfas till driftfas. Trenderna visar en exceptionell förbättring på alla områden: resultatet har vänt från förlust till vinst, eget kapital har sexdubblats och tillgångarna har ökat med 39,5% till 69 249 000 SEK. Denna utveckling indikerar att bolaget nu har etablerat en stabil inkomstbas med god lönsamhet, men den extremt låga soliditeten kvarstår som en betydande utmaning för den framtida finansiella hållbarheten.