Sälenfjällens Fastighetsaktiebolag

Sammanfattning

Företaget genomgår en dramatisk omstrukturering där de traditionella prestationsmåtten är kraftigt påverkade av en övergångsperiod. Den extremt låga omsättningen och det stora förlustresultatet indikerar att verksamheten är i ett tillfälligt avbrott, medan den massiva tillgångstillväxten på 915 % visar på en omfattande investering i framtida verksamhet. Situationen är typisk för ett fastighetsbolag som genomgår en större förnyelseprocess där gamla byggnader rivs och nya byggs.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger en fastighet i Sälen och är ett helägt dotterbolag till Sälfjället Bostad AB. Den huvudsakliga verksamheten är fastighetsförvaltning, och bolaget befinner sig för närvarande i en aktiv utvecklingsfas med rivning av äldre bebyggelse och nyproduktion av bostadsrätter i form av BRF Fjällglim med 21 lägenheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen sjönk kraftigt från 289 840 SEK till 17 616 SEK, en minskning på 93,8 %. Detta beror sannolikt på att hyresgästen har lämnat fastigheten och den tidigare byggnaden är riven, vilket eliminerar inkomstkällan under ombyggnadsfasen.

Resultat: Resultatet försämrades avsevärt från en förlust på 2 000 SEK till en förlust på 242 000 SEK. Denna försämring med 12000,0 % är en direkt följd av att inkomster upphörde samtidigt som kostnader för rivning och påbörjad nyproduktion fortsatte.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 117 566 SEK till 75 368 SEK, en nedgång på 35,9 %. Denna minskning motsvarar nästan exakt årets förlustresultat, vilket indikerar att förlusten har ätit upp det egna kapitalet.

Soliditet: En soliditet på 1,0 % är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta är en direkt följd av den stora ökningen av tillgångar (från 899 735 SEK till 9 134 600 SEK), vilket sannolikt finansierats med lån, och gör bolaget sårbart för obetalda skulder.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark tillgångstillväxt men samtidigt ett sviktande resultat. Omsättningen har ökat med 12,4%, vilket är positivt, men företaget gick med en liten förlust på 2 000 SEK efter att ha haft en vinst föregående år. Den kraftiga tillgångstillväxten på 159,3% tyder på en betydande investering, troligtvis i fastigheten, vilket har stärkt balansräkningen men också försämrat den kortsiktiga lönsamheten. Soliditeten på 25% är acceptabel men inte stark, och det egna kapitalet har minskat något. Övergripande befinner sig företaget i en omställningsfas där investeringar sannolikt har prioriterats framför omedelbar lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget, som är registrerat sedan 1961, äger och hyr ut en restaurangfastighet i Sälen. Det är ett helägt dotterbolag till Sälfjället Bostad AB. Som fastighetsägare är dess primära intäktskälla hyresintäkter, vilket gör det mindre direkt påverkat av konsumenttrender jämfört med en operativ restaurangverksamhet. Den relativa stabiliteten i denna modell syns i att de anser sig vara 'i stort sett opåverkad' av covid-19-pandemin.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 258 262 SEK till 289 840 SEK, en positiv tillväxt på 12,4%. Detta indikerar en ökad verksamhetsvolym eller höjda hyror.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från en vinst på 172 000 SEK till en förlust på 2 000 SEK, en nedgång på -101,2%. Den lilla förlusten kan tyda på att ökade kostnader (t.ex. räntor eller underhåll kopplade till de ökade tillgångarna) har uppväxt omsättningsökningen.

Eget kapital: Det egna kapitalet minskade från 120 000 SEK till 117 566 SEK, en nedgång på -2,0%. Denna minskning är en direkt följd av årets förlust.

Soliditet: Soliditeten är 25,0%, vilket innebär att en fjärdedel av tillgångarna finansieras med eget kapital. Detta är en acceptabel nivå för ett fastighetsbolag, men den ligger i den lägre delen av skalan och ger begränsat utrymme för ytterligare lån.