20 449 548 SEK
Omsättning
▲ 5.1%
4 069 371 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -33.6%
46.7%
Soliditet
Mycket God
19.9%
Vinstmarginal
Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 94 142 943 SEK
Skulder: -50 189 833 SEK
Substansvärde: 43 953 110 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Fastighetsförvaltning Bolagets fastigheter förvaltas i egen regi. Majoriteten av fastigheterna är stambytta och renoverade under 1990-talet. Vi förväntar oss att underhållsbehovet kommer att öka under de kommande åren. För att möta detta arbetar vi med en långsiktig underhållsplanering med kontinuerliga underhållsinsatser för att undvika att få en underhållsskuld. Under 2024 genomfördes ytskiktsrenovering av lägenheterna i fastigheten Stjärnsången 7, samt modernisering av hiss och utbyte av fastighetens värmecentral mot en ny. I fastigheten Perseus 14 byttes fastighetens värmecentral ut mot en ny. Bolagets förväntade framtida utveckling Företaget Bolaget har en fortsatt låg belåning och stabilt kassaflöde. Belåningsgraden uppgår till ca 10% (11%) av fastigheternas taxeringsvärden. Under hösten 2017 erhölls en markanvisning för att bygga en bostadsfastighet innehållande 30 lägenheter och en mindre lokal i Slakthusområdet. Under 2021 vann den framtagna detaljplanen för området laga kraft. Arbetet med projektering har sedan fortskridit enligt tidplan. Fastigheten (Kylfacket 6) tillträddes den 1 maj 2024 och till sommaren startade markarbeten så att husbyggnad kan starta i början av januari 2025. Nyproduktionen görs i form av en totalentreprenad och inflyttning beräknas kunna ske till sommaren 2026. Finansieringen av nybyggnadsprojektet är tänkt att ske dels med egna medel, dels med upptagande av nya hypotekslån i befintliga fastigheter. Egna fastigheter Under 2025 har vi inga större planerade underhållsinsatser för våra befintliga fastigheter.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Ytskiktsrenovering av lägenheter i Stjärnsången 7 genomfördes under 2024
  • Modernisering av hiss och utbyte av värmecentral i Stjärnsången 7
  • Utbyte av värmecentral i Perseus 14
  • Markanvisning erhållen 2017 för nyproduktion av 30 lägenheter i Slakthusområdet
  • Tillträde till ny fastighet Kylfacket 6 den 1 maj 2024
  • Start av markarbeten för nyproduktion med planerad husbyggnadsstart januari 2025
  • Inflyttning i nyproduktionen beräknas till sommaren 2026
  • Inga större planerade underhållsinsatser för befintliga fastigheter under 2025

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Taksprånget AB visar en blandad bild med stabil omsättningstillväxt men kraftigt sjunkande lönsamhet. Företaget har en stark balansräkning med hög soliditet och låg belåning, vilket ger god finansiell styrka. Den betydande resultatminskningen på -33,6% är dock oroande och indikerar tryck på marginalerna. Företaget befinner sig i en fas med stora investeringar i nyproduktion (Kylfacket 6) samt ökade underhållskostnader i befintliga fastigheter, vilket förklarar delar av resultatnedgången. Den långsiktiga underhållsplaneringen och det pågående byggprojektet visar på strategiskt tänkande men innebär kortvariga kostnadspåfrestningar.

Företagsbeskrivning

Taksprånget AB är ett fastighetsförvaltningsbolag som förvaltar både egna fastigheter och externa kunders fastigheter. Bolaget har funnits sedan 2000 och har en portfölj av huvudsakligen stambytta och renoverade fastigheter från 1990-talet. Verksamheten kännetecknas av långsiktiga investeringar i fastighetsunderhåll och nyproduktion, med en tydlig strategi för att undvika underhållsskuld.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 19 658 952 SEK till 20 449 548 SEK, en tillväxt på 5,1%. Detta visar en stabil verksamhetsutveckling trots den minskade lönsamheten.

Resultat: Resultatet minskade kraftigt från 6 128 839 SEK till 4 069 371 SEK, en nedgång på 2 059 468 SEK (-33,6%). Denna betydande resultatförsämring kan kopplas till ökade kostnader för underhåll och investeringar i nyproduktion.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 41 226 672 SEK till 43 953 110 SEK, en tillväxt på 2 726 438 SEK (6,6%). Ökningen beror främst på årets resultat och visar en stabil kapitaluppbyggnad.

Soliditet: Soliditeten på 46,7% är mycket stark och långt över branschgenomsnitt. Detta ger företaget god kreditvärdighet och finansiell flexibilitet för framtida investeringar.

Huvudrisker

  • Kraftig resultatnedgång på 33,6% trots ökad omsättning indikerar ökade kostnader
  • Ökande underhållsbehov i äldre fastighetsbestånd kan påverka framtida lönsamhet
  • Stora investeringar i nyproduktion kan belasta kassaflödet kortvarigt
  • Resultatförsämringen kan vara ett tecken på tryckta hyresnivåer eller ökade driftskostnader

Möjligheter

  • Stark soliditet på 46,7% ger god finansiell styrka för framtida investeringar
  • Nyproduktion med 30 lägenheter ger framtida intäktsströmmar från 2026
  • Låg belåningsgrad på ca 10% ger utrymme för ytterligare finansiering
  • Långsiktig underhållsplanering minskar risk för underhållsskuld
  • Stabilt kassaflöde från befintlig fastighetsportfölj