Tappsund Fastighet Grå AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk förinvesteringsfas för ett fastighetsutvecklingsbolag. Den avsaknad av omsättning och de förlustresultat som redovisas är förväntade i detta skede, där huvudsakliga kostnaderna är för projektering och förberedelser inför byggstart. Den kraftiga försämringen av resultatet och eget kapital indikerar en ökad aktivitetsnivå och kostnader i projektet, medan den marginella tillväxten i tillgångar tyder på att huvuddelen av markinvesteringarna redan är gjorda. Den extremt låga soliditeten är en direkt följd av att projektet ännu inte genererat några intäkter.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger en fastighet på Ekerö Strand där nyproduktion av bostäder är planerad. Det är ett specialutformat projektbolag utan anställda, där hela projektutvecklingen sköts av ett moderbolag (Wallfast Projektutveckling AB). Denna struktur är vanlig inom fastighetsbranschen för att isolera risker och finansiering för enskilda projekt. Bolaget har funnits sedan 2010, vilket visar att det inte är ett nytt företag utan ett projekt som varit under utveckling under en längre period.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK både 2024 och föregående år. Detta är fullt normalt för ett projektbolag i förberedelsefasen, innan byggstart och försäljning av bostäder har inletts.

Resultat: Resultatet försämrades från -96 000 SEK till -208 000 SEK, en ökning av förlusten med 112 000 SEK. Denna ökade förlust kan förklaras av löpande administrationskostnader och kostnader för projektutveckling som inte kapitaliserats.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 234 000 SEK till 124 000 SEK, en minskning på 110 000 SEK. Denna minskning är en direkt följd av årets förlustresultat på 208 000 SEK, vilket delvis kompenserades av ytterligare inskjutet kapital eller omvärderingar.

Soliditet: Soliditeten på 1.0 % är extremt låg och indikerar att företaget i hög grad är finansierat med skulder. Detta är vanligt i fastighetsprojekt där marken och framtida byggnad finansieras med lån, men det medför en betydande finansiell risk.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk förinvesteringsfas för ett fastighetsutvecklingsprojekt. Den avsaknaden av omsättning och det negativa resultatet är förväntat i detta skede, medan den kraftiga ökningen av tillgångar och eget kapital indikerar en aktiv finansiering och investering i projektet. Den extremt låga soliditeten är en följd av att de stora tillgångarna (sannolikt mark- och projektkostnader) huvudsakligen finansierats med lån, vilket är vanligt i branschen under utvecklingsfasen. Den övergripande trenden pekar på ett bolag som är mitt i en kapitalintensiv uppstartsfas inför en framtida försäljning av bostäder.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger en fastighet på Ekerö där nyproduktion av bostäder är planerad. Det är ett specialutvecklat projektbolag utan egna anställda, där projektutvecklingen sköts av ett annat bolag i koncernen. Detta är ett typiskt upplägg för fastighetsutveckling, där ett moderbolag eller en holding äger projektbolagen. Bolaget är registrerat sedan 2010, vilket tyder på att det legat i malpåse eller att fastighetsförvärvet skett för länge sedan, och att projektet nu har kommit igång på allvar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK både 2023 och föregående år. Detta är fullt förväntat för ett projektbolag i en exploateringsfas, innan några bostäder har sålts eller hyrts ut.

Resultat: Resultatet försämrades från -92 000 SEK till -96 000 SEK. Detta förlustresultat är sannolikt kostnader för administration, avgifter och räntor, vilket är normalt för ett bolag som ännu inte har någon inkomst.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt med 63,6 % från 143 000 SEK till 234 000 SEK. Denna ökning beror sannolikt på en nyemission eller inskjutet kapital från moderbolaget för att finansiera projektet.

Soliditet: Soliditeten på 1,0 % är extremt låg och visar att företaget är mycket skuldsatt. Detta är dock vanligt i fastighetsbranschen under en bygg- och utvecklingsfas, där stora lån används för att finansiera projekt. Riskerna är höga om projektet försenas eller om försäljningen uteblir.