Tarte Månsarp Förvaltnings AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en kritisk fas med tydliga tecken på en omvandling från ett bygg- och investeringsskede till ett operativt skede. Den enorma tillgångstillväxten på 324 % till över 64 miljoner SEK, kombinerat med att alla nyproducerade lägenheter är uthyrda, indikerar en lyckad projektavslutning och en stabil framtida inkomstbas. Den negativa vinstmarginalen och det kraftiga resultatunderskottet är dock typiska för ett fastighetsbolag i investeringsfasen, där avskrivningar och finansieringskostnader väger tyngre än de initiala hyresintäkterna. Den extremt låga soliditeten på 0.1 % är den mest akuta utmaningen och pekar på en mycket hög belåningsgrad, vilket medför betydande finansiell risk.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter, med säte i Växjö. Verksamheten har under det gångna året fokuserat på att slutföra byggandet av 30 hyresrätter, vilka nu är fullt uthyrda. Detta är en typisk verksamhet med stora initiala investeringar följt av långsiktiga, stabila inkomster från hyresintäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 606 179 SEK för 2023, vilket är en startnivå då företaget inte hade någon omsättning året innan. Siffran representerar sannolikt de första hyresintäkterna från de nyinflyttade hyresgästerna under den andra halvan av året.

Resultat: Resultatet uppvisar ett underskott på -800 000 SEK, vilket är en kraftig försämring från föregående års -74 000 SEK. Försämringen kan förklaras av att drifts- och finansieringskostnader kopplade till den färdigställda fastigheten nu har tillkommit, medan hyresintäkterna ännu inte täcker alla kostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade marginellt från 50 005 SEK till 49 853 SEK. Denna lilla minskning, trots det stora resultatunderskottet, tyder på att ägarna har injecterat nytt kapital eller omvandlat skuld till eget kapital för att balansera resultatförlusten.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0.1 %, vilket innebär att företaget i princip helt är finansierat med lån. Detta placerar företaget i en mycket sårbar finansiell position med hög risk vid räntehöjningar eller omvärldsförändringar.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig investerings- och uppstartsfas. Med en omsättning på noll och ett negativt resultat på 74 000 SEK fokuserar verksamheten helt på kapitalinvesteringar snarare än driftsintäkter. Den extremt låga soliditeten på 0,3% indikerar en mycket hög belåningsgrad, vilket är typiskt för ett fastighetsbolag i inledningsskedet där tillgångarna huvudsakligen finansieras med lån. Den stora tillgångsbasen på över 15 miljoner SEK visar dock på betydande investeringar i fastigheter.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag registrerat 2021 som äger och förvaltar fastigheter. Verksamheten är i ett tidigt skede med påbörjad byggnation, vilket förklarar frånvaron av omsättning och anställda. Detta är ett typiskt mönster för fastighetsbolag under utvecklingsfasen där stora kapitalinvesteringar görs innan intäktsgenerering kan påbörjas.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för 2022, vilket är företagets första verksamhetsår. Detta är förväntat för ett fastighetsbolag i uppstartsfasen där byggnation precis har påbörjats och ingen hyresintäkt ännu genererats.

Resultat: Resultatet uppgick till -74 000 SEK för 2022. Detta negativa resultat kan troligtvis förklaras av administrationskostnader, räntekostnader på lån och andra omkostnader kopplade till fastighetsförvärv och byggstart, vilket är normalt under en investeringsfas.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 50 005 SEK för 2022. Detta är startkapitalnivån och förändringen från bolagsbildningen är minimal, vilket indikerar att förlusten på 74 000 SEK har varit marginell i förhållande till den initiala kapitalinsatsen.

Soliditet: Soliditeten på 0,3% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Endast 0,3% av tillgångarna finansieras med eget kapital, medan resterande 99,7% troligen finansieras med skulder. Detta är en hög risknivå som kräver noggrann uppföljning.