11 470 112 SEK
Omsättning
▲ 12.3%
2 631 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 270.1%
20.0%
Soliditet
God
22.9%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 37 836 078 SEK
Skulder: -30 357 652 SEK
Substansvärde: 7 288 426 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Det har inte bedrivits någon verksamhet i dotterbolaget Nydala i Umeå AB (NYAB) under 2024. Verksamheten beräknas vara mycket begränsad även under 2025. På industrifastigheten i Holmsund har arbetet fortsatt med att öka uthyrningsgraden genom att modernisera lokalerna för att attrahera nya hyresgäster. Större satsningar har också gjorts på att lägga om taken på byggnaderna och i samband med detta även tilläggsisolera. På industrifastigheten i Sävar har ombyggnad av ett kallförråd till varmförråd har i det närmaste färdigställts. Förrådsbyggnaden målades utvändigt. Flertalet av bostadsfastigheterna i beståndet är byggda runt 1990 och där börjar nu ett behov av att renovera badrum och kök på att uppstå. Något badrum har totalrenoverats under året. Utvecklingen för markexploateringsområdet i Norrmjöle har bromsat upp på grund av det osäkra marknadsläget. Trots det har sista tomten i det avstyckade området sålts under våren. Avstyckning av ytterligare 15 tomter har skett och var färdigbildade under sensommaren. Försäljningsaktiviteter genom mäklare pågår. I de uppstarts-/utvecklingsföretag där bolaget har ägarandelar finns stor potential att väsentligt öka i värde. Dessa bolags verksamhetsområden medför dock även en väsentlig riskexponering. Bolagen bedriver utvecklingsverksamhet mot det medicinska området samt verksamhet inom luftrening/ventilation.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Ingen verksamhet har bedrivits i dotterbolaget Nydala i Umeå AB under 2024 och förväntas vara mycket begränsad även 2025
  • Modernisering av industrifastigheten i Holmsund för att öka uthyrningsgraden genom takrenovering och tilläggsisolering
  • Ombyggnad av kallförråd till varmförråd på industrifastigheten i Sävar har närapå färdigställts
  • Början på badrums- och köksrenoveringar i bostadsbeståndet från 1990-talet
  • Markexploatering i Norrmjöle har bromsat upp men sista tomten i första området såldes under våren
  • Avstyckning av ytterligare 15 tomter färdigställdes under sensommaren med pågående försäljningsaktiviteter
  • Investeringar i utvecklingsföretag inom medicinska området och luftrening/ventilation med stor värdeutvecklingspotential men också hög risk

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en stark förbättring med exceptionell resultattillväxt på 270% från förlust till vinst, samtidigt som omsättningen ökar med 12%. Denna positiva utveckling har stärkt balansräkningen med en ökning av eget kapital på 47%. Trots den imponerande vinstmarginalen på 22,9% är soliditeten på 20% relativt låg för ett fastighetsföretag, vilket indikerar ett högt skuldsättningsgrad. Företaget genomgår en omvandling med investeringar i både fastighetsförbättringar och utvecklingsföretag, vilket skapar en blandad riskprofil.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett etablerat fastighetsföretag som bedriver fastighetsförvaltning och handel med fastigheter sedan 1993, samt har utvidgat verksamheten till investeringar i utvecklingsföretag. Företaget har ett bostadsbestånd från 1990-talet som börjar kräva renoveringar och driver markexploatering i Norrmjöle. Verksamheten är koncentrerad till Umeåregionen med fastigheter i Holmsund och Sävar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 10 269 197 SEK till 11 470 112 SEK, en tillväxt på 12,3%. Denna ökning visar en stabil tillväxt i kärnverksamheten trots osäkert marknadsläge.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -1 547 000 SEK till en vinst på 2 631 000 SEK. Denna förbättring på 4 178 000 SEK representerar en vändning från negativt till starkt positivt resultat.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 4 966 017 SEK till 7 288 426 SEK, en ökning på 2 322 409 SEK. Denna förbättring är direkt kopplad till den starka resultatutvecklingen under året.

Soliditet: Soliditeten på 20,0% är låg för ett fastighetsföretag och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta begränsar företagets finansiella flexibilitet och ökar risken vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Låg soliditet på 20% skapar sårbarhet vid räntehöjningar och fastighetsvärdefall
  • Hög riskexponering i utvecklingsföretag inom medicinska området där många investeringar kan misslyckas
  • Osäkert marknadsläge har bromsat upp markexploateringen i Norrmjöle
  • Bostadsbeståndet från 1990-talet börjar kräva omfattande renoveringar som medför stora framtida investeringsbehov

Möjligheter

  • Stark vinstmarginal på 22,9% visar effektiv verksamhetsstyrning
  • Pågående fastighetsförbättringar kan öka uthyrningsgrad och intäkter
  • Markexploatering i Norrmjöle med 15 nya tomter ger försäljningspotential
  • Utvecklingsföretag har potential för betydande värdeökning vid framgång
  • Resultatförbättring på 270% visar stark operativ utveckling

Trendanalys

Företaget visar en volatil utveckling med både starka framsteg och betydande motgångar under de senaste tre åren. Omsättningen har haft en positiv trend med stabil tillväxt från 2022 till 2024, från 10,3 till 11,1 miljoner SEK. Däremot har resultatutvecklingen varit extremt ojämn med en mycket stark vinst 2022 följd av en förlust 2023 och återhämtning till rekordresultat 2024. Denna volatilitet syns tydligt i vinstmarginalen som svängt från 23,4% till -15,1% och tillbaka till 22,9%. Eget kapital har ökat markant trots motgången 2023, vilket indikerar en förmåga att återhämta sig från negativa perioder. Soliditeten har förbättrats successivt och nådde 20% 2024, vilket visar en stärkt finansiell stabilitet. Tillgångarna har varit relativt stabila kring 37-38 miljoner SEK, vilket tyder på en mogna verksamhet utan större expansioner. Trenderna pekar på ett företag med god grundläggande lönsamhet men med utmaningar i att upprätthålla stabil resultatutveckling. Den starka återhämtningen från förluståret 2023 till rekordresultat 2024 visar på resiliens, men den stora volatiliteten varnar för potentiella liknande svängningar framöver.